Villa 3 Schlafzimmer - Las Colinas Golf, Orihuela
Las Colinas Golf, Orihuela · Alicante
3 Schlafzimmer3 Badezimmer203 m²1000 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Luxusvilla in Las Colinas Golf – 3 Schlafzimmer Zum Verkauf steht eine traumhafte Villa in der Jacaranda Estate-Anlage, in einer geschlossenen Wohnanlage mit privatem Parkplatz. Haupteigenschaften: 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer Helles Wohnzimmer mit hoher Gewölbedecke Große Gartenfläche mit Essbereich und elektrischem Sonnenschutz 2 private Stellplätze Gemeinschaftspool, geteilt nur mit 4 Villen Möglichkeit für einen eigenen Pool Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, Essbereich, Wohnzimmer, Veranda, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Im Obergeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad. Zusätzlich bietet die Villa eine sonnige verglaste Terrasse zum Entspannen. Lage im Las Colinas Golf Die Anlage wurde als bester Golfplatz Spaniens ausgezeichnet und bietet: Driving Range, Golfakademie und Putting Green 2 exzellente Restaurants Spa, Sportclub, Tennis- und Padel-Schule Naturpfade und Radwege im Naturschutzgebiet Mini Market für alle Urlaubsbedürfnisse Diese Villa vereint modernen Wohnkomfort, die Ruhe der Natur und den Lifestyle eines Premium-Golfresorts.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 3 |
| Wohnfläche | 203 m² |
| Grundstücksgröße | 1000 m² |
| Etage | 0 |
| Energieausweis | Exempt |
| Referenz | OH02069 |
Ausstattung
Privater Pool
Gemeinschaftspool
Terrasse
Garten
Parkplatz
Patio
Einbauküche
Whirlpool
Tennisplatz
Golfplatznah
Sicherheit
Eigenes Bad
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Las Colinas Golf, Orihuela · 37.9304, -0.8096
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €54,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,595 |
| Comunidad | €55/mo |
| IBI | €760/yr |
| Total | ~€63,145 (11.6%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€55/mo
€660/year
IBI
€760/yr
€63/month
Total€1,420/year (€118/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,685
Orihuela Durchschn.
~€3,037
Diff.
-12%
Über Las Colinas Golf, Orihuela
Orihuela ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 545,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 54,500, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 6,595. Budget approximately EUR 63,095 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 545,000, a 60% mortgage would be EUR 327,000, requiring a deposit of EUR 218,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1726. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this villa in Las Colinas Golf. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Wohnfläche
- 203 m²
- Grundstücksgröße
- 1000 m²
- Energieausweis
- Exempt
