Villa de 3 Dormitorios con Vistas al Mar en Urbanización Perla del Mar, Orihuela
Perla del Mar, Orihuela · Alicante
3 Dormitorios2 Banos101 m²
Descripción
Villa de 3 dormitorios en Urbanización Perla del Mar, Orihuela, ofertada a EUR 279.000. La propiedad se vende completamente amueblada. Urbanización Perla del Mar es una zona residencial dentro de Orihuela. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 279.000 se corresponde con EUR 2.762 por metro cuadrado. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín ofrece espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 101 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | Exempt |
| Referencia | OH02141 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Terraza
Jardín
Amueblado
Reformado
Cuarto de servicio
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Perla del Mar, Orihuela · 37.9533, -0.7322
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €27,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€32,876 (11.8%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,762
Orihuela media
~€3,037
Dif.
-9%
Sobre Perla del Mar, Orihuela
Orihuela es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debería presupuestar?
Para esta villa de EUR 279.000, los costes de compra incluyen el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% de EUR 27.900, gastos notariales aproximados de EUR 900, registro de la propiedad alrededor de EUR 650, y honorarios legales de aproximadamente EUR 3.376. Presupueste aproximadamente EUR 32.826 en gastos totales de compra además del precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden típicamente financiar hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de EUR 279.000, una hipoteca del 60% sería EUR 167.400, requiriendo un depósito de EUR 111.600. Con las actuales tasas variables alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 884. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones de impuestos, e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes continuos debería esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para esta villa incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 350-600 al año; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anualmente; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 al mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta (IRNR) anual sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 al año para una propiedad en este rango de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Aino-Kaisa Lonka para concertar una visita presencial de esta villa en Urbanización Perla del Mar. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no pueden visitar inmediatamente. Las visitas se pueden concertar normalmente en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Orihuela es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres de vacaciones. Una villa de 3 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de propiedad, verificar deudas, y comprobar los permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 101 m²
- Certificado energético
- Exempt
