Huvila 3 makuuhuoneen - Urbanización Perla del Mar, Orihuela
Perla del Mar, Orihuela · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet101 m²
Kuvaus
Tarjoamme kauniin, viihtyisän ja täysin kalustetun talon suoraan omistajalta. Tämä hurmaava kolmen makuuhuoneen koti sijaitsee aurinkoisella Costa Blancalla Orihuela Costan alueella. Talon ympäristö on rauhallinen ja idyllinen, Los Altosin, Punta Priman ja La Florianan välissä – lähellä rantoja, kauppoja ja ravintoloita. Kuvaus: Kyseessä on kaksikerroksinen rivitalon päätyhuoneisto (alakerta + yläkerta), joka on täysin remontoitu sekä sisältä että ulkoa suurella huolellisuudella. Talo myydään täysin kalustettuna ja varusteltuna – muuttovalmis heti, ihanteellinen sekä omaan käyttöön että sijoituskohteeksi. Asunnossa on 3 mukavaa makuuhuonetta – kaksi yläkerrassa ja yksi alakerrassa – täydellinen perheille, etätyöntekijöille tai sijoittajille, jotka etsivät hyvän vuokratuoton kohdetta. Alakerta: Valoisa olohuone vuodesohvalla, suurella ruokapöydällä, lipastolla ja ilmastoinnilla Moderni keittiö uusilla kodinkoneilla ja runsaalla kaappitilalla Ensimmäinen makuuhuone: parivuode, yöpöytä ja vaatekaappi Tyylikäs kylpyhuone suihkulla ja moderneilla kalusteilla Kodinhoitotila (boileri, pesukone) Varastotilaa portaiden alla Yläkerta: Toinen (pää)makuuhuone: suuri parivuode, kaksi IKEA-vaatekaappia, lipasto, yöpöytä, ilmastointi + erillinen valoisa työtila Kolmas makuuhuone: kaksi yhden hengen sänkyä, vaatekaappi, yöpöytä, ilmastointi ja kaukainen merinäköala Toinen kylpyhuone: tilava suihku, sähkölämmitin, uusi WC ja modernit pinnat Koko talo on sisustettu tyylikkäästi: kestävä vinyylilattia, sileät seinät, isot laatat, uudet valaisimet, kattotuulettimet ja modernit kalusteet – kaikki sisältyvät hintaan. Terassi ja piha: Talon itä–eteläsuunta takaa auringon koko päiväksi. Terassi on katettu, joten se tarjoaa varjoa kuumimpina hetkinä. Kalusteet: tyylikäs ulkosohvaryhmä (penkki, nojatuolit, sohvapöytä) Alatasolla: ruokailuryhmä (pöytä + 4 tuolia) Lisäominaisuudet: Uusi ulko-ovi Pysäköinti talon edessä Hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa puhdas yhteinen uima-allas Sijainti: 3 km Punta Priman rannalta 4,5 km Torreviejan Los Naufragos -rannalta Lähellä: Consum-supermarket, ostoskeskus, ravintoloita, kahviloita, bussipysäkkejä 10 minuutin ajomatka Torreviejaan Kulut: Yhtiövastike: vain 40 €/kk Kiinteistövero (IBI): noin 200 € / vuosi Ei lainoja eikä rasitteita
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 101 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02141 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Puutarha
Kalustettu
Remontoitu
Kodinhoitohuone
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Perla del Mar, Orihuela · 37.9533, -0.7322
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €27,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€32,876 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,762
Orihuela keskim.
~€3,037
Ero
-9%
Tietoa alueesta Perla del Mar, Orihuela
Orihuela on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 279,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 27,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,376. Budget approximately EUR 32,826 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 279,000, a 60% mortgage would be EUR 167,400, requiring a deposit of EUR 111,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 884. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this villa in Urbanización Perla del Mar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 101 m²
- Energiatodistus
- Exempt
