Villa 3 sovrum - Urbanización Perla del Mar, Orihuela
Perla del Mar, Orihuela · Alicante
3 Sovrum2 Badrum101 m²
Beskrivning
Vi erbjuder ett vackert, bekvämt och fullt möblerat hus till direktförsäljning från ägaren. Denna charmiga fastighet med tre sovrum ligger på soliga Costa Blanca i Orihuela Costa. Huset ligger i ett lugnt och pittoreskt område mellan Los Altos, Punta Prima och La Florida – nära stränder, butiker och restauranger. Beskrivning: Det är ett tvåvånings radhus (bottenvåning + övervåning), helt renoverat både invändigt och utvändigt med stor uppmärksamhet på detaljer. Huset säljs fullt möblerat och utrustat – inflyttningsklart direkt, perfekt för eget bruk eller som investering. Fastigheten har 3 bekväma sovrum – två på övervåningen och ett på bottenvåningen – idealiskt för familjer, distansarbetare eller investerare med fokus på hög uthyrningspotential. Bottenvåning: Ljust vardagsrum med bäddsoffa, stort matbord, byrå och luftkonditionering Modernt kök med nya vitvaror och gott om skåputrymme Första sovrummet: dubbelsäng, nattduksbord, garderob Elegant badrum med dusch och moderna detaljer Tvättutrymme (beredare, tvättmaskin) Förvaringsutrymme under trappan Övervåning: Andra (huvud)sovrummet: stor dubbelsäng, två IKEA-garderober, byrå, nattduksbord, luftkonditionering + separat ljust arbetsutrymme med utsikt Tredje sovrummet: två enkelsängar, garderob, nattduksbord, luftkonditionering och avlägsen havsutsikt Andra badrummet: rymlig dusch, elektrisk värmare, ny toalett och eleganta ytskikt Hela huset är smakfullt inrett: slitstarkt vinylgolv, släta väggar, storformatkakel, ny belysning, takfläktar och moderna möbler – allt ingår i priset. Terrass och trädgård: Huset är öst- och sydvänt, vilket ger sol hela dagen. Terrassen är täckt och erbjuder skugga under dagens varmaste timmar. Inredd med: sittgrupp (bänk, fåtöljer, soffbord) På nedre nivån: matgrupp (bord + 4 stolar) Extra: Ny ytterdörr Parkering framför huset Del av ett välskött bostadsområde med tillgång till en ren gemensam pool Läge: 3 km till Playa Punta Prima 4,5 km till stranden Los Náufragos i Torrevieja Nära: Consum-supermarket, köpcentrum, restauranger, kaféer, busshållplatser 10 minuters bilresa till Torrevieja Avgifter: Samfällighetsavgift: endast 40 €/månad Årlig fastighetsskatt (IBI): ca 200 € Inga lån eller belastningar
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 101 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | Exempt |
| Referens | OH02141 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Trädgård
Möblerad
Renoverat
Bilkök
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Perla del Mar, Orihuela · 37.9533, -0.7322
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €27,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€32,876 (11.8%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,762
Orihuela genomsn.
~€3,037
Diff.
-9%
Om Perla del Mar, Orihuela
Orihuela är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this villa at EUR 279,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 27,900, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,376. Budget approximately EUR 32,826 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 279,000, a 60% mortgage would be EUR 167,400, requiring a deposit of EUR 111,600. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 884. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this villa in Urbanización Perla del Mar. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Orihuela is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom villa could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 101 m²
- Energicertifikat
- Exempt
