Villa met zeezicht, 3 slaapkamers in Urbanización Perla del Mar, Orihuela
Perla del Mar, Orihuela · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers101 m²
Beschrijving
Een villa met 3 slaapkamers in Urbanización Perla del Mar, Orihuela, aangeboden voor EUR 279.000. Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht. Urbanización Perla del Mar is een woonwijk binnen Orihuela. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 279.000 komt neer op EUR 2.762 per vierkante meter. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 101 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | Exempt |
| Referentie | OH02141 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Dicht bij het strand
Terras
Tuin
Gemeubileerd
Gerenoveerd
Bijkeuken
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Perla del Mar, Orihuela · 37.9533, -0.7322
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €27,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,376 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €390/yr |
| Total | ~€32,876 (11.8%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€390/yr
€33/month
Total€870/year (€73/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,762
Orihuela gem.
~€3,037
Versch.
-9%
Over Perla del Mar, Orihuela
Orihuela is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inplannen?
Voor deze villa van EUR 279.000 zijn de aankoopkosten: 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 27.900, notariskosten ongeveer EUR 900, kadasterkosten ongeveer EUR 650, en juridische kosten van ongeveer EUR 3.376. Reken op ongeveer EUR 32.826 aan totale aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Welke hypotheekopties zijn er?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 279.000 zou een hypotheek van 60% EUR 167.400 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 111.600 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% zouden de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 884 bedragen. Spaanse banken eisen inkomstenbewijs, aangifte inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke doorlopende kosten moet ik verwachten?
Jaarlijkse bedrijfskosten voor deze villa zijn: IBI-onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 350-600 per jaar; huisverzekering kost EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetene eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) op een theoretische huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een pand op dit prijsniveau.
Hoe kan ik dit pand bekijken?
Neem contact op met Aino-Kaisa Lonka om een bezichtiging van deze villa in Urbanización Perla del Mar in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen doorgaans binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik dit pand verhuren?
Orihuela is in eerste plaats een woonwijk. Langetermijnverhuur is vaker voorkomen dan vakantieverhuur. Een villa met 3 slaapkamers zou aantrekkelijk kunnen zijn voor langetermijnhuurders, vooral gepensioneerden of werknemers. Huurinkomsten zijn onderworpen aan Spaanse belasting voor niet-ingezetenen. Raadpleeg een lokale makelaar over de huidige vraag.
Welke stappen zijn betrokken bij een aankoop?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsbetaling, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat dient de eigendomstitel te controleren, schulden te checken en bouwvergunningen te verifiëren. De verkoop is voltooid op een notariskantoor waar de acte wordt ondertekend en geregistreerd. Reken op 6-10 weken voor het volledige proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 101 m²
- Energiecertificaat
- Exempt
