Villa de 5 Dormitorios en Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
5 Dormitorios4 Banos312 m²
Descripción
Esta villa de dos plantas en Los Balcones ofrece 312 m² de superficie construida en una parcela de 800 m². Cinco dormitorios dobles, todos con aire acondicionado y acceso a balcón, se distribuyen en la planta superior. La planta baja dispone de un amplio salón-comedor con chimenea, una cocina-comedor independiente con acceso directo al jardín, y un estudio independiente que puede utilizarse como alojamiento para invitados u oficina en casa.Los Balcones es una zona residencial bien comunicada en el sur de Torrevieja. Supermercados, colegios y centros médicos se encuentran a pocos minutos en coche. La playa de La Mata y los restaurantes frente al mar se encuentran a una corta distancia hacia el sur. Las principales carreteras ofrecen acceso fácil al Aeropuerto de Alicante-Elche, a aproximadamente 50 km.Con un precio de EUR 930.000, el precio por metro cuadrado es aproximadamente EUR 2.981. La villa no tiene gastos de comunidad. La propiedad fue construida en 2000, tiene orientación suroeste y tiene una calificación energética G. Incluye un completo sistema de alarma y calefacción central en toda la vivienda. Se incluyen dos plazas de aparcamiento en la parcela.El área exterior incluye una piscina privada de agua salada rodeada de un jardín establecido. Un porche cubierto y una pérgola separada con barbacoa incorporada crean dos zonas de comedor al aire libre diferenciadas. El área de terraza de 150 m² proporciona espacio para tomar el sol y entretenerse. La orientación suroeste garantiza sol por la tarde y al atardecer en el jardín y área de piscina.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 5 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 312 m² |
| Terraza | 150 m² |
| Planta | 1 |
| Año de construcción | 2000 |
| Orientación | South-West |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02208 |
Características
Aire acondicionado
Balcón
Despensa
Posición esquina
Jardín
Luminoso y aireado
Patio
Piscina privada
Terraza
Aparcamiento (2 plazas)
Chimenea
Alarma antirrobo
Calefacción central
Zona de barbacoa
Independent studio
Distancias y alrededores
- Playa
- 5 min drive
- Supermercado
- 3 min drive
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
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Ubicación en el mapa
Los Balcones, Torrevieja · 37.9593, -0.7292
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €93,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,253 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €1,400/yr |
| Total | ~€106,303 (11.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€1,400/yr
€117/month
Total€2,240/year (€187/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,981
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-8%
Sobre Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra de esta villa en Los Balcones?
En un precio de compra de EUR 930.000, el impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 10% en la Comunidad Valenciana es EUR 93.000. Los honorarios notariales son aproximadamente EUR 1.100, el registro de la propiedad alrededor de EUR 750, y los honorarios legales del 1% más IVA ascienden a aproximadamente EUR 11.253. El total estimado de costes de compra es aproximadamente EUR 1.036.103.
¿Qué depósito necesito para una hipoteca en esta villa?
Los compradores no residentes generalmente necesitan entre el 30-40% como depósito. En un precio de EUR 930.000, esto significa entre EUR 279.000 y EUR 372.000 iniciales. Las tasas hipotecarias variables españolas se sitúan actualmente entre el 3,5% y el 4,5%. Se requiere una tasación bancaria de la propiedad antes de cualquier oferta hipotecaria.
¿Cuáles son los costes continuos de esta propiedad?
Esta villa no tiene gastos de comunidad al ser una propiedad independiente en una parcela privada. El impuesto de bienes inmuebles (IBI) anual se estima en EUR 800-1.200 para una villa de este tamaño en Torrevieja. Los costes de servicios para una propiedad de 312 m² con mantenimiento de piscina serán superiores al promedio, típicamente EUR 200-350 por mes.
¿Cómo puedo concertar una visita a esta villa?
Póngase en contacto con nuestra agente Maya Kallio para concertar una visita privada a la propiedad en Los Balcones. Ofrecemos visitas tanto presenciales como por vídeo. Las visitas presenciales pueden programarse cualquier día de la semana con aviso previo.
¿Tiene esta villa potencial de alquiler?
Las villas de cinco dormitorios en Torrevieja con piscina privada atraen una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de familias y grupos durante la temporada alta de verano de junio a septiembre. El estudio independiente añade flexibilidad para arreglos de alquiler separados.
¿Cómo funciona el proceso de compra de esta propiedad en España?
El proceso comienza obteniendo su número de NIE. Luego firma un contrato de reserva y paga un depósito de garantía. A continuación viene el contrato de arras con un pago del 10%. El paso final es firmar la escritura en una notaría española, donde se transfiere la propiedad y se liquida el saldo.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 5
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 312 m²
- Certificado energético
- G


