Villa met 5 slaapkamers in Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
5 Slaapkamers4 Badkamers312 m²
Beschrijving
Deze twee verdiepingen tellende villa in Los Balcones biedt 312 m² woonoppervlak op een perceel van 800 m². Vijf slaapkamers met twee bedden, elk met airconditioning en balkonzugang, bevinden zich op de bovenverdieping. De benedenverdieping beschikt over een grote woon-eetkamer met open haard, een aparte keuken-eetkamer met directe toegang tot de tuin, en een onafhankelijk studio-appartement dat kan dienen als gastenaccommodatie of kantoor.Los Balcones is een goed bereikbare woonwijk in het zuiden van Torrevieja. Supermarkten, scholen en medische centra bevinden zich op enkele minuten rijafstand. Het strand van La Mata en de restaurants langs de kust liggen op korte afstand naar het zuiden. Belangrijke wegen bieden gemakkelijke toegang tot Luchthaven Alicante-Elche, ongeveer 50 km verderop.Voor EUR 930.000 bedraagt de prijs per vierkante meter ongeveer EUR 2.981. De villa heeft geen gemeenschapslasten. Het pand is gebouwd in 2000, ligt op het zuidwesten en heeft energielabel G. Het beschikt over een uitgebreid alarmsysteem en centrale verwarming. Twee parkeerplaatsen zijn op het perceel inbegrepen.Het buitengebied omvat een privé zoutwaterzwembad omgeven door een volgroeide tuin. Een overdekt bordes en een afzonderlijke pergola met ingebouwde barbecue vormen twee verschillende buitendineerruimtes. Het terrasgebied van 150 m² biedt ruimte voor zonnebaden en ontvangen. De zuidwestelijke oriëntatie zorgt voor namiddag- en avondzon in de tuin en rond het zwembad.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 5 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 312 m² |
| Terras | 150 m² |
| Verdieping | 1 |
| Bouwjaar | 2000 |
| Oriëntatie | South-West |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02208 |
Voorzieningen
Airconditioning
Balkon
Voorraadkast
Hoekligging
Tuin
Licht en ruim
Patio
Privézwembad
Terras
Parkeren (2 plaatsen)
Open haard
Inbraakalarm
Centrale verwarming
Barbecueplek
Independent studio
Afstanden en omgeving
- Strand
- 5 min drive
- Supermarkt
- 3 min drive
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Locatie op de kaart
Los Balcones, Torrevieja · 37.9593, -0.7292
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €93,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,253 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €1,400/yr |
| Total | ~€106,303 (11.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€1,400/yr
€117/month
Total€2,240/year (€187/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,981
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-8%
Over Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor deze villa in Los Balcones?
Bij een aankoopprijs van EUR 930.000 bedraagt de overdrachtsbelasting (ITP) van 10% in de Regio Valencia EUR 93.000. Notariskosten bedragen ongeveer EUR 1.100, kadasterkosten ongeveer EUR 750, en juridische kosten van 1% plus btw komen uit op ongeveer EUR 11.253. De geschatte totale aankoopkosten bedragen ongeveer EUR 1.036.103.
Welke aanbetaling heb ik nodig voor een hypotheek op deze villa?
Niet-ingezetenen hebben doorgaans 30-40% als aanbetaling nodig. Bij een prijs van EUR 930.000 betekent dit EUR 279.000 tot EUR 372.000 vooraf. Spaanse variabele hypotheekrentevoeten liggen momenteel tussen 3,5% en 4,5%. Een bankwaardering van het pand is vereist voordat een hypotheekvoorstel wordt gedaan.
Wat zijn de lopende kosten voor deze woning?
Deze villa heeft geen gemeenschapslasten omdat het een losstaand pand is op een privéterrein. De jaarlijkse IBI-onroerendgoedbelasting wordt geschat op EUR 800-1.200 voor een villa van deze grootte in Torrevieja. Energiekosten voor een woning van 312 m² met zwembadonderhoud zijn hoger dan gemiddeld, meestal EUR 200-350 per maand.
Hoe boek ik een bezichtiging van deze villa?
Neem contact op met onze makelaar Maya Kallio om een privébezoek aan de villa in Los Balcones in te plannen. We bieden zowel persoonlijke als videobezichtigingen aan. Persoonlijke bezichtigingen kunnen met voorafgaande bericht op elke weekdag worden ingepland.
Heeft deze villa verhuurpotentieel?
Villa's met vijf slaapkamers in Torrevieja met privézmembaden trekken sterke vraag aan voor vakantieverhuur, vooral van gezinnen en groepen tijdens het hoogtepunt van juni tot september. Het onafhankelijke studio-appartement biedt flexibiliteit voor aparte verhuurmogelijkheden.
Hoe verloopt het aankoopproces voor deze woning in Spanje?
Het proces begint met het verkrijgen van uw NIE-nummer. Vervolgens ondertekent u een reserveringscontract en betaalt u een borgsom. Daarna volgt het arras-contract met een betaling van 10%. De laatste stap is het ondertekenen van de escritura bij een Spaanse notaris, waar het eigendom overgaat en het saldo wordt betaald.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 312 m²
- Energiecertificaat
- G
