Вилла с 5 спальнями в Los Balcones, Торревьеха
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
5 Спальни4 Ванные312 m²
Описание
Эта двухэтажная вилла в Los Balcones предлагает 312 м² жилой площади на участке 800 м². Пять спален с двуспальными кроватями, каждая с кондиционером и доступом на балкон, расположены на верхнем этаже. На первом этаже находится просторная гостиная-столовая с камином, отдельная кухня-столовая с прямым выходом в сад и независимая студия, которая может служить гостевым жильем или домашним офисом.Los Balcones — это хорошо связанный жилой район на юге Торревьехи. Супермаркеты, школы и медицинские центры находятся в нескольких минутах езды. Пляж La Mata и прибрежные рестораны расположены на коротком расстоянии к югу. Основные дороги обеспечивают удобный доступ к аэропорту Аликанте-Эльче, примерно в 50 км от отеля.При цене EUR 930.000 стоимость квадратного метра составляет примерно EUR 2.981. Вилла не имеет взносов в фонд сообщества. Объект был построен в 2000 году, имеет юго-западную ориентацию и энергетический класс G. Оснащен комплексной системой охраны и центральным отоплением. На участке предусмотрены два парковочных места.Внешняя площадь включает частный бассейн с морской водой, окруженный зрелым садом. Крытое крыльцо и отдельная пергола с встроенным барбекю создают две отдельные открытые столовые зоны. Площадь террасы 150 м² предоставляет место для принятия солнечных ванн и развлечений. Юго-западная ориентация обеспечивает полуденное и вечернее солнце в саду и у бассейна.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 5 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 312 m² |
| Терраса | 150 m² |
| Этаж | 1 |
| Год постройки | 2000 |
| Ориентация | South-West |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02208 |
Удобства
Кондиционер
Балкон
Кладовая
Угловое расположение
Сад
Светлый и просторный
Внутренний дворик
Частный бассейн
Терраса
Парковка (2 мест)
Камин
Охранная сигнализация
Центральное отопление
Зона барбекю
Independent studio
Расстояния и окрестности
- Пляж
- 5 min drive
- Супермаркет
- 3 min drive
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Расположение на карте
Los Balcones, Torrevieja · 37.9593, -0.7292
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €93,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,253 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €1,400/yr |
| Total | ~€106,303 (11.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€1,400/yr
€117/month
Total€2,240/year (€187/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,981
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-8%
О районе Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Каковы расходы на покупку этой виллы в Los Balcones?
При цене покупки EUR 930.000 налог на передачу (ITP) в размере 10% в Валенсийском сообществе составляет EUR 93.000. Нотариальные сборы составляют примерно EUR 1.100, государственная регистрация около EUR 750, а юридические сборы в размере 1% плюс НДС составляют примерно EUR 11.253. Общая сметная стоимость покупки составляет примерно EUR 1.036.103.
Какой депозит мне нужен для получения ипотеки на эту виллу?
Иностранные покупатели обычно должны внести депозит в размере 30-40%. При цене EUR 930.000 это означает EUR 279.000–EUR 372.000 авансом. Испанские переменные ипотечные ставки в настоящее время находятся в диапазоне от 3,5% до 4,5%. Перед предоставлением предложения ипотеки требуется банковская оценка стоимости имущества.
Каковы текущие расходы на содержание этого объекта?
Эта вилла не имеет взносов в фонд сообщества, так как это отдельное здание на частном участке. Годовой налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 800–1.200 для виллы такого размера в Торревьехе. Коммунальные расходы на объект площадью 312 м² с содержанием бассейна выше среднего, обычно EUR 200–350 в месяц.
Как записаться на просмотр этой виллы?
Свяжитесь с нашим агентом Maya Kallio, чтобы организовать частный просмотр виллы в Los Balcones. Мы предлагаем как личные, так и видеопросмотры. Личные просмотры можно запланировать в любой день недели с предварительным уведомлением.
Есть ли у этой виллы потенциал для сдачи в аренду?
Виллы с пятью спальнями в Торревьехе с частными бассейнами пользуются большим спросом на рынке краткосрочной аренды, особенно среди семей и групп в высокий сезон с июня по сентябрь. Независимая студия обеспечивает гибкость для отдельных вариантов сдачи в аренду.
Как проходит процесс покупки недвижимости в Испании?
Процесс начинается с получения номера NIE. Затем Вы подписываете договор резервирования и вносите задатки. Далее следует договор arras с платежом в размере 10%. Заключительный этап — подписание escritura у испанского нотариуса, где происходит передача собственности и расчет остальной суммы.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 5
- Ванные
- 4
- Площадь
- 312 m²
- Энергосертификат
- G
