Villa 5 sovrum - Los Balcones, Torrevieja
Los Balcones, Torrevieja · Alicante
5 Sovrum4 Badrum312 m²
Beskrivning
Upptäck ditt nya hem! Denna exklusiva villa i Los Balcones, Torrevieja, är den perfekta platsen att bo i stil och komfort. Med en imponerande boyta på 357 m² fördelad på två våningar på en rymlig tomt på 800 m² omgiven av vackra parker . På bottenvåningen hittar du ett välkomnande vardagsrum/matsal med öppen spis där du kan njuta av oförglömliga stunder med dina nära och kära. Det finns också ett kök/matsal, perfekt för familjesammankomster, och en liten fristående studio som kan fungera som extra boende eller ett privat utrymme . På övervåningen hittar du fem ljusa sovrum , alla utrustade med luftkonditionering och fri utsikt från sina balkonger som kommer att ge dig energi varje morgon. Utomhuslivet är lika imponerande: koppla av vid din privata saltvattenpool , perfekt för varma sommardagar, eller värd för oförglömliga måltider utomhus i din fullt utrustade grillplats . Allt detta samtidigt som du är nära stadens liv och rörelse, men ändå njuter av lugn och ro! Stormarknader, skolor och till och med sjukhus ligger bara några minuter bort ; plus att större vägar enkelt förbinder dig med andra närliggande turistmål .
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 5 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 312 m² |
| Terrass | 150 m² |
| Våning | 1 |
| Byggnadsår | 2000 |
| Orientering | South-West |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02208 |
Utrustning
Luftkonditionering
Balkong
Skafferi
Hörnläge
Trädgård
Ljust och luftigt
Innergård
Privat pool
Terrass
Parkering (2 platser)
Öppen spis
Inbrottslarm
Centralvärme
Grillplats
Independent studio
Avstånd och omgivning
- Strand
- 5 min drive
- Snabbköp
- 3 min drive
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
🏖
🛒
✈️
Plats på kartan
Los Balcones, Torrevieja · 37.9593, -0.7292
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €93,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€11,253 |
| Comunidad | €70/mo |
| IBI | €1,400/yr |
| Total | ~€106,303 (11.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€70/mo
€840/year
IBI
€1,400/yr
€117/month
Total€2,240/year (€187/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,981
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-8%
Om Los Balcones, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs for this villa in Los Balcones?
On a purchase price of EUR 930,000, transfer tax (ITP) at 10% in the Valencian Community is EUR 93,000. Notary fees are approximately EUR 1,100, land registry around EUR 750, and legal fees at 1% plus VAT come to roughly EUR 11,253. Total estimated purchase costs are approximately EUR 1,036,103.
What deposit do I need for a mortgage on this villa?
Non-resident buyers typically need 30-40% as a deposit. On a price of EUR 930,000, that means EUR 279,000 to EUR 372,000 upfront. Spanish variable mortgage rates currently sit between 3.5% and 4.5%. A bank valuation of the property is required before any mortgage offer.
What are the ongoing costs for this property?
This villa has no community fees as it is a detached property on a private plot. Annual IBI property tax is estimated at EUR 800-1,200 for a villa of this size in Torrevieja. Utility costs for a 312 m2 property with pool maintenance will be higher than average, typically EUR 200-350 per month.
How do I book a viewing of this villa?
Contact our agent Maya Kallio to arrange a private viewing at the property in Los Balcones. We offer both in-person and video viewings. In-person viewings can be scheduled any day of the week with advance notice.
Does this villa have rental potential?
Five-bedroom villas in Torrevieja with private pools attract strong holiday rental demand, particularly from families and groups during the peak summer season from June to September. The independent studio adds flexibility for separate letting arrangements.
How does the buying process work for this property in Spain?
The process begins with obtaining your NIE number. You then sign a reservation contract and pay a holding deposit. Next comes the arras contract with a 10% payment. The final step is signing the escritura at a Spanish notary, where ownership transfers and the balance is settled.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 5
- Badrum
- 4
- Boarea
- 312 m²
- Energicertifikat
- G
