Ático de 3 Dormitorios con Vistas al Mar en Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Dormitorios2 Banos60 m²
Descripción
Un ático de 3 dormitorios en la zona de Punta Prima, Torrevieja, anunciado a 235.000 EUR por 60 m². El interior incluye armarios empotrados. El ático tiene orientación sur. Punta Prima es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de 235.000 EUR equivale a 3.917 EUR por metro cuadrado. El impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) anual es de 255 EUR. Las cuotas de comunidad son de 40 EUR por trimestre. La calificación energética es G. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La terraza mide 25 m². Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solárium privado ofrece relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 60 m² |
| Terraza | 25 m² |
| Planta | 2 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02195 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Solárium
Armarios empotrados
Luminoso y aireado
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Aparcamiento
Ascensor
Barbacoa
Vistas al mar
South-facing
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Punta Prima, Torrevieja · 37.9497, -0.7214
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €255/yr |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€255/yr
€21/month
Total€735/year (€61/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,917
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
+21%
Sobre Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este ático a 235.000 EUR, los costes de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de 23.500 EUR, gastos notariales alrededor de 900 EUR, registro de la propiedad aproximadamente 650 EUR, y gastos legales de unos 2.844 EUR. Presupueste aproximadamente 27.894 EUR en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Qué opciones hipotecarias existen?
Los compradores no residentes pueden solicitar típicamente hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático a 235.000 EUR, una hipoteca del 60% sería de 141.000 EUR, requiriendo un depósito de 94.000 EUR. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales en 25 años serían aproximadamente 744 EUR. Los bancos españoles requieren prueba de ingresos, declaraciones fiscales e informe crediticio de su país de origen.
¿Qué costes continuos debo esperar?
Los costes anuales de funcionamiento para este ático incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) de 255 EUR anuales; cuotas de comunidad de 40 EUR trimestrales; seguro del hogar de 200-400 EUR anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) con media de 150-250 EUR mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler estimado, típicamente 300-600 EUR anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Contacte con Maya Kallio para concertar una visita presencial de este ático en Punta Prima. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas generalmente pueden concertarse en 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del Norte de Europa durante los meses invernales y turistas españoles en verano. Un ático de 3 dormitorios en Punta Prima puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos del alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identidad de extranjero). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago inicial del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, comprobar deudas y verificar permisos de planificación. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 60 m²
- Certificado energético
- G
