Taklägenhet med havsvy, 3 sovrum i Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Sovrum2 Badrum60 m²
Beskrivning
En 3-rumssovrum penthouse i Punta Prima-området i Torrevieja, utlyst för EUR 235 000 för 60 m2. Interiören innehåller inbyggda garderober. Penthouse-lägenheten ligger vänd åt söder. Punta Prima är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 minuter bort (Alicante-Elche ALC). Priset på EUR 235 000 motsvarar EUR 3 917 per kvadratmeter. Årlig fastighetsskatt (IBI) är EUR 255. Samfällda avgifter är EUR 40 per kvartal. Energiklassificering är G. Överlåtelsetaxen (ITP) i Alicante är 10%. Terrassen är 25 m2. Invånarna delar en gemensam swimmingpool. En privat solarium erbjuder avkoppling i det fria.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 60 m² |
| Terrass | 25 m² |
| Våning | 2 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02195 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Solarium
Inbyggda garderober
Ljust och luftigt
Inhägnat bostadsområde
Parkering (2 platser)
Parkering
Hiss
Grill
Havsutsikt
South-facing
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Punta Prima, Torrevieja · 37.9497, -0.7214
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €255/yr |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€255/yr
€21/month
Total€735/year (€61/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,917
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
+21%
Om Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka avgifter bör jag budgetera för?
För denna penthouse för EUR 235 000 inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelsetax (ITP) på EUR 23 500, notarieavgifter omkring EUR 900, fastighetsregistrering cirka EUR 650 och juridisk rådgivning cirka EUR 2 844. Budgetera totalt cirka EUR 27 894 i köpkostnader utöver köpeskillingen.
Vilka bolånealternativ finns?
Köpare från utlandet kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna penthouse på EUR 235 000 skulle ett bolån på 60% vara EUR 141 000, vilket kräver en insats på EUR 94 000. Vid nuvarande rörliga räntor omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka EUR 744. Spanska banker kräver inkomstbevis, skattedeklarationer och kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka löpande kostnader bör jag förvänta?
Årliga driftskostnader för denna penthouse inkluderar: fastighetsskatt (IBI) EUR 255 per år; samfällda avgifter EUR 40 per kvartal; hemförsäkring EUR 200-400 årligen; räkningar för el, vatten och internet EUR 150-250 per månad. Ägare från utlandet betalar också årlig inkomstskatt (IRNR) på ett schablonmässigt hyresvärde, vanligtvis EUR 300-600 per år för en fastighet på denna prisnivå.
Hur ser jag denna fastighet?
Kontakta Maya Kallio för att arrangera en personlig visning av denna penthouse i Punta Prima. Videovisningar är också tillgängliga för utlandskupare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Kan jag hyra ut denna fastighet?
Torrevieja har stark efterfrågan för semesteruthyrning, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 3-rumssovrum penthouse i Punta Prima kan attrahera bokningar året runt. Du behöver en turistlicens från den regionala myndigheten. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk beskattning för utländska ägare.
Vilka steg ingår i köpprocessen?
För att köpa i Spanien behöver du först ett NIE (skatteidentifikationsnummer för utlänningar). Köpet börjar med en reservationsdeposition, följt av ett privat avtal (contrato de arras) med 10% handpenning. En spansk advokat bör granska fastighetstitel, kontrollera på eventuella skulder och verifiera bygglov. Försäljningen slutförs på notariekontoret där köpebrevet signeras och registreras. Räkna med 6-10 veckor för hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 60 m²
- Energicertifikat
- G
