Penthouse in Punta Prima mit Meerblick und privatem Solarium!!!
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Schlafzimmer2 Badezimmer60 m²
Beschreibung
Entdecken Sie diese charmante Zweizimmerwohnung im exklusiven Viertel Punta Prima in Ciñuelica. Mit einer Wohnfläche von 60 m² und einer Nutzfläche von 56 m² besticht diese Immobilie durch ihre Südausrichtung, die den ganzen Tag über für viel Tageslicht sorgt. Die Wohnung verfügt über ein privates 25 m² großes Solarium mit Grillplatz und Dusche, ein verglastes Büro mit Meerblick sowie eine private 6 m² große verglaste Terrasse – ideal, um das warme mediterrane Klima und den atemberaubenden Meerblick zu genießen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (ohne Aufzug) einer Wohnanlage mit Zugangskontrolle und bietet einen Gemeinschaftspool, der zum Entspannen an sonnigen Tagen einlädt. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden und bietet sichere Parkmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug. Diese wunderschöne Wohnanlage besticht durch gepflegte Grünanlagen, einen einladenden Gemeinschaftspool, eine Boulebahn und einen Kinderspielplatz für die ganze Familie. Diese Immobilie ist nicht nur ein perfekter Wohnort, sondern dank ihrer erstklassigen Lage in Meeresnähe auch eine solide Investition.
Objektdetails
| Objekttyp | Penthouse |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Wohnfläche | 60 m² |
| Terrasse | 25 m² |
| Etage | 2 |
| Ausrichtung | South |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02195 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Solarium
Einbauschränke
Hell und luftig
Geschlossene Wohnanlage
Parkplatz (2 Stellplätze)
Parkplatz
Aufzug
Grill
Meerblick
South-facing
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Punta Prima, Torrevieja · 37.9497, -0.7214
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €255/yr |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€255/yr
€21/month
Total€735/year (€61/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,917
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
+21%
Über Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this penthouse at EUR 235,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 23,500, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 2,844. Budget approximately EUR 27,894 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this penthouse at EUR 235,000, a 60% mortgage would be EUR 141,000, requiring a deposit of EUR 94,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 744. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this penthouse include: IBI property tax is EUR 255 per year; community fees are EUR 40 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this penthouse in Punta Prima. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 3-bedroom penthouse in Punta Prima can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- penthouse
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Wohnfläche
- 60 m²
- Energieausweis
- G
