Penthouse met zeezicht, 3 slaapkamers in Punta Prima, Torrevieja
Punta Prima, Torrevieja · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers60 m²
Beschrijving
Een 3-slaapkamer penthouse in de wijk Punta Prima in Torrevieja, aangeboden voor EUR 235 000 voor 60 m2. Het interieur bevat ingebouwde garderobes. Het penthouse is op het zuiden gericht. Punta Prima is een woonwijk in Torrevieja. De dichtstbijzijnde luchthaven ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 235 000 komt neer op EUR 3 917 per vierkante meter. Jaarlijkse onroerendezaakbelasting (IBI) bedraagt EUR 255. Gemeenschapskosten zijn EUR 40 per kwartaal. Energieklasse is G. Overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante is 10%. Het terras heeft een oppervlakte van 25 m2. Bewoners delen een gemeenschappelijk zwembad. Een privé solarium biedt ontspanning in de open lucht.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 60 m² |
| Terras | 25 m² |
| Verdieping | 2 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02195 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Solarium
Inbouwkasten
Licht en ruim
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Parkeren
Lift
Barbecue
Zeezicht
South-facing
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Punta Prima, Torrevieja · 37.9497, -0.7214
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €23,500 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,844 |
| Comunidad | €40/mo |
| IBI | €255/yr |
| Total | ~€27,944 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
IBI
€255/yr
€21/month
Total€735/year (€61/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,917
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
+21%
Over Punta Prima, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik budgetteren?
Voor deze penthouse van EUR 235 000 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 23 500, notariskosten ongeveer EUR 900, hypotheekregistratie circa EUR 650 en juridische honoraria ongeveer EUR 2 844. Budgeteer in totaal ongeveer EUR 27 894 aan aankoopkosten bovenop de aankoopprijs.
Welke hypotheekopties zijn er?
Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze penthouse van EUR 235 000 zou een hypotheek van 60% EUR 141 000 zijn, wat een aanbetaling van EUR 94 000 vereist. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 744 zijn. Spaanse banken vereisen inkomstverklaring, aangiftes en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke lopende kosten kan ik verwachten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze penthouse zijn onder meer: onroerendezaakbelasting (IBI) EUR 255 per jaar; gemeenschapskosten EUR 40 per kwartaal; huisverzekering EUR 200-400 per jaar; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Eigenaren uit het buitenland betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een forfaitaire huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een woning op dit prijsniveau.
Hoe kan ik deze woning zien?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze penthouse in Punta Prima in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen komen. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik deze woning verhuren?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 3-slaapkamer penthouse in Punta Prima kan het hele jaar door reserveringen aantrekken. U heeft een toeristenvergunning van de regionale overheid nodig. Let op: verhuurinkomsten zijn onderhevig aan Spaanse belastingen voor buitenlandse eigenaren.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE nodig (belastingidentificatienummer voor buitenlanders). De aankoop begint met een reserveringsdeposito, gevolgd door een particuliere overeenkomst (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat moet de eigendomspapieren controleren, schulden controleren en bouwvergunningen verifiëren. De verkoop wordt afgerond op het notariskantoor waar de akte wordt ondertekend en geregistreerd. Begroting 6-10 weken voor het volledige proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 60 m²
- Energiecertificaat
- G
