Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja en Rosaleda-los frutales, Torrevieja
Rosaleda Los Frutales, Torrevieja · Alicante
2 Dormitorios1 Banos51 m²40 m² parcela
Descripción
Un apartamento de 51 m² con 2 dormitorios en la zona de Rosaleda-los frutales de Torrevieja, con un precio de EUR 169.990. El interior incluye aire acondicionado, aire acondicionado con calefacción, armarios empotrados. El apartamento tiene orientación este. El edificio data de 1999. Rosaleda-los frutales es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 minutos (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 169.990 equivale a EUR 3.333 por metro cuadrado. El impuesto anual sobre bienes inmuebles (IBI) es EUR 141. Las cuotas comunitarias son EUR 58 por trimestre. La calificación energética es G. Un trastero se incluye con la propiedad. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela tiene 40 m². El área de la terraza mide 4 m². Los residentes comparten una piscina comunitaria. El jardín proporciona espacio exterior adicional.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 51 m² |
| Terraza | 4 m² |
| Parcela | 40 m² |
| Planta | 0 / 3 |
| Año de construcción | 1999 |
| Orientación | East |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02156 |
Características
Piscina comunitaria
Terraza
Jardín
Aire acondicionado
Trastero
Armarios empotrados
Posición esquina
Luminoso y aireado
Patio
Aire acondicionado (frío y calor)
Urbanización cerrada
Aparcamiento (2 plazas)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Rosaleda Los Frutales, Torrevieja · 37.9903, -0.6616
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €16,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,995 |
| Comunidad | €58/mo |
| IBI | €141/yr |
| Total | ~€19,635 (11.9%) |
Costes anuales
Comunidad
€58/mo
€696/year
IBI
€141/yr
€12/month
Total€837/year (€70/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,233
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-0%
Sobre Rosaleda Los Frutales, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos debo presupuestar?
Para este apartamento de EUR 169.990, los gastos de compra incluyen 10% de impuesto de transmisiones (ITP) de EUR 16.999, gastos notariales aproximados de EUR 700, registro de la propiedad aproximadamente EUR 450, y honorarios legales de unos EUR 2.057. Presupueste aproximadamente EUR 20.206 en total de gastos de compra además del precio de la propiedad.
¿Qué opciones de hipoteca existen?
Los compradores no residentes generalmente pueden solicitar un préstamo de hasta el 60-70% del precio de compra. Para este apartamento de EUR 169.990, una hipoteca del 60% sería EUR 101.994, requiriendo un depósito de EUR 67.996. Con tasas variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 538. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales e informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los gastos continuos que debo esperar?
Los gastos anuales de funcionamiento para este apartamento incluyen: impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) EUR 141 por año; cuotas comunitarias EUR 58 por trimestre; seguro del hogar EUR 200-400 anuales; facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 por mes. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 por año para una propiedad de este nivel de precio.
¿Cómo puedo ver esta propiedad?
Póngase en contacto con Aino-Kaisa Lonka para organizar una visita en persona a este apartamento en Rosaleda-los frutales. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no pueden visitarlo inmediatamente. Las visitas generalmente se pueden organizar dentro de 24-48 horas.
¿Puedo alquilar esta propiedad?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes del norte de Europa durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Un apartamento de 2 dormitorios en Rosaleda-los frutales puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes.
¿Cuáles son los pasos para comprar?
Para comprar en España, primero necesita un NIE (número de identificación fiscal para extranjeros). La compra comienza con un depósito de reserva, seguido de un contrato privado (contrato de arras) con un pago del 10%. Un abogado español debe revisar el título de la propiedad, verificar deudas y confirmar permisos de urbanismo. La venta se completa en una notaría donde se firma e inscribe la escritura. Presupueste 6-10 semanas para el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 51 m²
- Parcela
- 40 m²
- Certificado energético
- G
