Charmante Erdgeschosswohnung in ruhiger Wohnanlage
Rosaleda Los Frutales, Torrevieja · Alicante
2 Schlafzimmer1 Badezimmer51 m²40 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Wohnung, die sich in einer abgeschlossenen Wohnanlage in der ruhigen Umgebung von Los Frutales befindet. Diese schöne Erdgeschosswohnung liegt in einer Ecke und bietet dadurch mehr Tageslicht und Privatsphäre. Sie verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer, ideal zum Entspannen nach einem langen Tag, sowie über eine moderne offene Küche, die nahtlos in die Außenterrasse übergeht und das Kochen besonders angenehm macht. Der Außenbereich umfasst einen herrlichen privaten Garten von ca. 40 m², perfekt, um sonnige Stunden zu genießen oder Familienfeiern zu veranstalten. An heißen Tagen sorgt der nahegelegene Gemeinschaftspool für eine willkommene Abkühlung. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem erreichbar: Supermärkte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, hier zu wohnen, wo Komfort und Stil harmonisch zusammenkommen.
Objektdetails
| Objekttyp | Wohnung |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Wohnfläche | 51 m² |
| Terrasse | 4 m² |
| Grundstücksgröße | 40 m² |
| Etage | 0 / 3 |
| Baujahr | 1999 |
| Ausrichtung | East |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02156 |
Ausstattung
Gemeinschaftspool
Terrasse
Garten
Klimaanlage
Abstellraum
Einbauschränke
Eckposition
Hell und luftig
Patio
Klimaanlage (Heizen & Kühlen)
Geschlossene Wohnanlage
Parkplatz (2 Stellplätze)
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Rosaleda Los Frutales, Torrevieja · 37.9903, -0.6616
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €16,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,995 |
| Comunidad | €58/mo |
| IBI | €141/yr |
| Total | ~€19,635 (11.9%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€58/mo
€696/year
IBI
€141/yr
€12/month
Total€837/year (€70/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€3,233
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-0%
Über Rosaleda Los Frutales, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What fees should I budget for?
For this apartment at EUR 169,990, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 16,999, notary fees around EUR 700, land registry approximately EUR 450, and legal fees of about EUR 2,057. Budget approximately EUR 20,206 in total buying costs on top of the purchase price.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 169,990, a 60% mortgage would be EUR 101,994, requiring a deposit of EUR 67,996. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 538. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is EUR 141 per year; community fees are EUR 58 per quarter; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Aino-Kaisa Lonka to arrange an in-person viewing of this apartment in Rosaleda-los frutales. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 2-bedroom apartment in Rosaleda-los frutales can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
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Objektdetails
- Objekttyp
- apartment
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohnfläche
- 51 m²
- Grundstücksgröße
- 40 m²
- Energieausweis
- G
