Gelijkvloers 2-Slaapkamer Appartement in Rosaleda-los frutales, Torrevieja
Rosaleda Los Frutales, Torrevieja · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers51 m²40 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een appartement van 51 m² met 2 slaapkamers in Rosaleda-los frutales, Torrevieja, met een vraagprijs van EUR 169.990. Het interieur is voorzien van airconditioning, airconditioning met verwarming en ingebouwde garderobes. Het appartement ligt op het oosten. Het gebouw dateert uit 1999. Rosaleda-los frutales is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 minuten afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 169.990 komt neer op EUR 3.333 per vierkante meter. De jaarlijkse IBI-onroerendgoedbelasting bedraagt EUR 141. Gemeenschapslasten zijn EUR 58 per kwartaal. Het energielabel is G. Bij de woning hoort een opslagruimte. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het perceel beslaat 40 m². Het terras is 4 m² groot. Bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad. De tuin biedt aanvullende buitenruimte.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 51 m² |
| Terras | 4 m² |
| Perceelgrootte | 40 m² |
| Verdieping | 0 / 3 |
| Bouwjaar | 1999 |
| Oriëntatie | East |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02156 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Tuin
Airconditioning
Berging
Inbouwkasten
Hoekligging
Licht en ruim
Patio
Airconditioning (warm & koud)
Beveiligde wijk
Parkeren (2 plaatsen)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Rosaleda Los Frutales, Torrevieja · 37.9903, -0.6616
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €16,490 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,995 |
| Comunidad | €58/mo |
| IBI | €141/yr |
| Total | ~€19,635 (11.9%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€58/mo
€696/year
IBI
€141/yr
€12/month
Total€837/year (€70/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,233
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-0%
Over Rosaleda Los Frutales, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke kosten moet ik inkalkuleren?
Voor dit appartement van EUR 169.990 omvatten de aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 16.999, notariskosten rond EUR 700, kadasterkosten ongeveer EUR 450 en juridische kosten van ongeveer EUR 2.057. Rekening houdend met totale aankoopkosten van ongeveer EUR 20.206 bovenop de koopprijs.
Welke hypotheekopties zijn beschikbaar?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor dit appartement van EUR 169.990 zou een hypotheek van 60% EUR 101.994 zijn, waarvoor een aanbetaling van EUR 67.996 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven van ongeveer 4% bedragen de maandelijkse aflossingen over 25 jaar ongeveer EUR 538. Spaanse banken vereisen proof of income, aangiften en een kredietrapport uit uw thuisland.
Welke lopende kosten moet ik verwachten?
Jaarlijkse exploitatiekosten voor dit appartement zijn: IBI-onroerendgoedbelasting EUR 141 per jaar; gemeenschapslasten EUR 58 per kwartaal; huisverzekering EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Niet-ingezetenen betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een forfaitaire huurwaarde, doorgaans EUR 300-600 per jaar voor een eigendom op dit prijsniveau.
Hoe kan ik deze woning zien?
Neem contact op met Aino-Kaisa Lonka om een persoonlijk bezoek aan dit appartement in Rosaleda-los frutales in te plannen. Videobezoeken zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet meteen kunnen komen. Bezoeken kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Kan ik deze woning verhuren?
Torrevieja heeft een sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers in de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een 2-slaapkamer appartement in Rosaleda-los frutales kan het hele jaar door reserveringen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regionale regering nodig. Let op dat verhuurinkomsten voor niet-ingezetenen onderworpen zijn aan Spaanse belasting.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop?
Om in Spanje te kopen, hebt u eerst een NIE (belastingidentificatienummer voor buitenlanders) nodig. De aankoop begint met een reserveringsbetaling, gevolgd door een particulier contract (contrato de arras) met 10% aanbetaling. Een Spaanse advocaat moet de eigendomstitel controleren, schulden controleren en vergunningen verifiëren. De verkoop wordt afgerond op het notariskantoor waar de akte wordt ondertekend en ingeschreven. Reken op 6-10 weken voor het volledige proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 51 m²
- Perceelgrootte
- 40 m²
- Energiecertificaat
- G
