Villa Unifamiliar de 4 Dormitorios en Planta Baja en Torreta florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
4 Dormitorios4 Banos365 m²1600 m² parcela
Descripción
Esta villa unifamiliar de 4 dormitorios en Torreta florida se encuentra en una parcela de 1600 m2 con 365 m2 de superficie construida. El interior incluye aire acondicionado, armarios empotrados y calefacción central. Torreta florida es una zona residencial dentro de Torrevieja. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 890.000 corresponde a EUR 2.438 por metro cuadrado. La calificación energética es G. La propiedad incluye un trastero. El impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) en Alicante es del 10%. La parcela ocupa 1600 m2. La propiedad dispone de piscina privada. El jardín ofrece espacio exterior adicional. Un solarium privado proporciona relajación al aire libre.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 4 |
| Banos | 4 |
| Superficie construida | 365 m² |
| Parcela | 1600 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH02242 |
Características
Piscina privada
Terraza
Solárium
Jardín
Aire acondicionado
Trastero
Sistema de alarma
Armarios empotrados
Balcón
Calefacción
Chimenea
Despensa
Luminoso y aireado
Urbanización cerrada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9847, -0.6951
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €89,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €1,340/yr |
| Total | ~€101,819 (11.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€1,340/yr
€112/month
Total€2,300/year (€192/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,438
Torrevieja media
~€3,235
Dif.
-25%
Sobre Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta villa de EUR 890.000, los costes de compra incluyen el 10% de impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) de EUR 89.000, honorarios notariales aproximadamente EUR 1.200, registro de la propiedad aproximadamente EUR 800 e honorarios legales de aproximadamente EUR 10.769. Presupueste aproximadamente EUR 101.769 en costes totales de compra además del precio de compra.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes pueden normalmente pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para esta villa de EUR 890.000, una hipoteca del 60% sería EUR 534.000, requiriendo un depósito de EUR 356.000. Con tipos variables actuales alrededor del 4%, los pagos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 2.819. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento?
Los costes anuales de funcionamiento de esta villa incluyen: el impuesto sobre bienes inmuebles (IBI) estimado en EUR 500-900 anuales; el seguro del hogar ronda EUR 200-400 anualmente; las facturas de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad de este rango de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial de esta villa en Torreta florida. También están disponibles visitas por vídeo para compradores extranjeros que no puedan visitarla inmediatamente. Las visitas normalmente pueden organizarse dentro de 24-48 horas.
¿Es esta una buena inversión para alquiler?
Torrevieja tiene una fuerte demanda de alquiler vacacional, particularmente de visitantes de Europa del Norte durante los meses de invierno y turistas españoles en verano. Una villa de 4 dormitorios en Torreta florida puede atraer reservas durante todo el año. Necesitará una licencia turística del gobierno regional. Tenga en cuenta que los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para los no residentes.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3.000-6.000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura (documento de titularidad) y se paga el resto. Todo el proceso normalmente toma 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 4
- Banos
- 4
- Superficie construida
- 365 m²
- Parcela
- 1600 m²
- Certificado energético
- G
