Villa med 4 sovrum på bottenvåningen i Torreta florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
4 Sovrum4 Badrum365 m²1600 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna fristående 4-rums villa i Torreta florida ligger på en tomt på 1600 m2 med 365 m2 bebodd yta. Interiören är utrustad med luftkonditionering, inbyggda garderober och värmecentralvärme. Torreta florida är ett bostadsområde inom Torrevieja. Närmaste flygplats ligger 35 min bort (Alicante-Elche ALC). Priset på 890 000 EUR motsvarar 2 438 EUR per kvadratmeter. Energiklassen är G. En förrådsrum ingår i fastigheten. Överlåtelseskatt (ITP) i Alicante är 10%. Tomten omfattar 1600 m2. Fastigheten har en privat swimmingpool. Trädgården erbjuder ytterligare utomhusutrymme. En privat solarium erbjuder lugn och ro i det fria.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 365 m² |
| Tomtstorlek | 1600 m² |
| Våning | 0 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH02242 |
Utrustning
Privat pool
Terrass
Solarium
Trädgård
Luftkonditionering
Förråd
Larmsystem
Inbyggda garderober
Balkong
Värme
Öppen spis
Skafferi
Ljust och luftigt
Inhägnat bostadsområde
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9847, -0.6951
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €89,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €1,340/yr |
| Total | ~€101,819 (11.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€1,340/yr
€112/month
Total€2,300/year (€192/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,438
Torrevieja genomsn.
~€3,235
Diff.
-25%
Om Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är de totala köpkostnaderna?
För denna villa på 890 000 EUR inkluderar köpkostnaderna 10% överlåtelseskatt (ITP) på 89 000 EUR, notariearvoden omkring 1 200 EUR, lantmäterikostnader cirka 800 EUR och juridiska avgifter omkring 10 769 EUR. Budgetera ungefär 101 769 EUR i totala köpkostnader utöver köpeskillingen.
Kan jag få ett bolån?
Utländska köpare kan vanligtvis låna upp till 60-70% av köpeskillingen. För denna villa på 890 000 EUR skulle ett bolån på 60% vara 534 000 EUR, vilket kräver en insats på 356 000 EUR. Med nuvarande rörlig ränta omkring 4% skulle månatliga betalningar över 25 år vara cirka 2 819 EUR. Spanska banker kräver inkomstbevis, deklarationer och en kreditupplysning från ditt hemland.
Vilka är de löpande kostnaderna?
Årliga driftskostnader för denna villa inkluderar: fastighetsskatt (IBI) uppskattas till 500-900 EUR per år; hemförsäkring kostar 200-400 EUR årligen; växtavgifter (el, vatten, internet) genomsnittligt 150-250 EUR per månad. Utländska ägare betalar även årlig inkomstskatt (IRNR) på ett antaget hyresvärde, vanligtvis 300-600 EUR per år för en fastighet i detta prissegment.
Hur kan jag boka en visning?
Kontakta Maya Kallio för att boka en personlig visning av denna villa i Torreta florida. Videovisningar är också tillgängliga för utländska köpare som inte kan besöka omedelbar. Visningar kan vanligtvis arrangeras inom 24-48 timmar.
Är detta en bra hyresinvestering?
Torrevieja har stark efterfrågan på semesterbostäder, särskilt från nordeuropeiska besökare under vintermånaderna och spanska turister på sommaren. En 4-rums villa i Torreta florida kan attrahera bokningar året runt. Du behöver ett turisttillstånd från den regionala regeringen. Observera att hyresintäkter är föremål för spansk skatt för utländska ägare.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Den spanska köpprocessen börjar med att erhålla ett NIE (utländsk identifieringsnummer). Efter att ha kommit överens om ett pris undertecknar du ett reservationskontrakt med en insats (vanligtvis 3 000-6 000 EUR). Nästa steg är arras-kontraktet, där du betalar 10% av priset. Slutningen sker hos en notarie, där skriften (äganderätten) undertecknas och restbeloppet betalas. Hela processen tar vanligtvis 6-10 veckor från reservation till slutförande.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 4
- Boarea
- 365 m²
- Tomtstorlek
- 1600 m²
- Energicertifikat
- G
