Gelijkvloerse villa met 4 slaapkamers in Torreta florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
4 Slaapkamers4 Badkamers365 m²1600 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze vrijstaande villa met 4 slaapkamers in Torreta florida staat op een perceel van 1600 m2 met 365 m2 woonoppervlak. Het interieur is voorzien van airconditioning, ingebouwde kasten en centrale verwarming. Torreta florida is een woonwijk in Torrevieja. Het dichtstbijzijnde vliegveld ligt op 35 min afstand (Alicante-Elche ALC). De prijs van EUR 890.000 komt neer op EUR 2.438 per vierkante meter. De energieprestatiewaarde is G. Een opslagruimte hoort bij de woning. De overdrachtsbelasting (ITP) in Alicante bedraagt 10%. Het perceel omvat 1600 m2. De woning beschikt over een privé zwembad. De tuin biedt extra buitenruimte. Een privé solarium biedt mogelijkheid voor buiten ontspanning.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 4 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 365 m² |
| Perceelgrootte | 1600 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH02242 |
Voorzieningen
Privézwembad
Terras
Solarium
Tuin
Airconditioning
Berging
Alarmsysteem
Inbouwkasten
Balkon
Verwarming
Open haard
Voorraadkast
Licht en ruim
Beveiligde wijk
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9847, -0.6951
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €89,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €1,340/yr |
| Total | ~€101,819 (11.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€1,340/yr
€112/month
Total€2,300/year (€192/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,438
Torrevieja gem.
~€3,235
Versch.
-25%
Over Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de totale aankoopkosten?
Voor deze villa van EUR 890.000 bevatten aankoopkosten 10% overdrachtsbelasting (ITP) van EUR 89.000, notariskosten rond EUR 1.200, kadasterkosten ongeveer EUR 800 en juridische kosten van ongeveer EUR 10.769. Begroting ongeveer EUR 101.769 aan totale aankoopkosten op top van de aankoopprijs.
Kan ik een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen meestal tot 60-70% van de aankoopprijs lenen. Voor deze villa van EUR 890.000 zou een hypotheek van 60% EUR 534.000 zijn, waarvoor een storting van EUR 356.000 nodig is. Bij huidige variabele rentetarieven rond 4% zouden maandelijkse betalingen over 25 jaar ongeveer EUR 2.819 zijn. Spaanse banken eisen inkomstbewijzen, aangifte inkomstenbelasting en een kredietrapport uit uw thuisland.
Wat zijn de lopende kosten?
Jaarlijkse onderhoudskosten voor deze villa omvatten: onroerendgoedbelasting (IBI) geschat op EUR 500-900 per jaar; huishoudverzekering bedraagt EUR 200-400 jaarlijks; nutsrekeningen (elektriciteit, water, internet) gemiddeld EUR 150-250 per maand. Buitenlandse eigenaren betalen ook jaarlijkse inkomstenbelasting (IRNR) over een veronderstelde huurwaarde, meestal EUR 300-600 per jaar voor een woning in deze prijsklasse.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Neem contact op met Maya Kallio om een persoonlijke bezichtiging van deze villa in Torreta florida in te plannen. Videobezichtigingen zijn ook beschikbaar voor buitenlandse kopers die niet onmiddellijk kunnen bezoeken. Bezichtigingen kunnen meestal binnen 24-48 uur worden ingepland.
Is dit een goede huurinvestering?
Torrevieja heeft sterke vraag naar vakantieverhuur, vooral van Noord-Europese bezoekers tijdens de wintermaanden en Spaanse toeristen in de zomer. Een villa met 4 slaapkamers in Torreta florida kan het hele jaar door boekingen aantrekken. U hebt een toeristenvergunning van de regering van de regio nodig. Let op: huurinkomsten zijn onderhevig aan Spaanse belasting voor buitenlandse eigenaren.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
Het Spaanse aankoopproces begint met het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders). Na akkoord over de prijs tekent u een reserveringscontract met een aanbetaling (meestal EUR 3.000-6.000). De volgende stap is het arras-contract, waarbij u 10% van de prijs betaalt. De overdracht vindt plaats bij een notaris, waar de schriftelijke akte (eigendomsrecht) wordt ondertekend en het resterende bedrag wordt betaald. Het gehele proces duurt normaal gesproken 6-10 weken van reservering tot overdracht.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 4
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 365 m²
- Perceelgrootte
- 1600 m²
- Energiecertificaat
- G
