Виллаовая жилая комната на первом этаже с 4 спальнями в Torreta florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
4 Спальни4 Ванные365 m²1600 m² участок
Описание
Отдельная вилла с 4 спальнями в Torreta florida расположена на участке площадью 1600 м2 с жилой площадью 365 м2. Интерьер оснащен кондиционированием воздуха, встроенными шкафами и центральным отоплением. Torreta florida — жилой район в пределах Torrevieja. Ближайший аэропорт находится в 35 минутах (Alicante-Elche ALC). Цена EUR 890 000 составляет EUR 2 438 за квадратный метр. Энергетический класс G. Вилла включает кладовку. Налог на передачу (ITP) в Аликанте составляет 10%. Участок занимает 1600 м2. Вилла имеет частный бассейн. Сад предоставляет дополнительное наружное пространство. Частная солярий предлагает возможность отдыха на открытом воздухе.
Характеристики объекта
| Тип недвижимости | Вилла |
| Спальни | 4 |
| Ванные | 4 |
| Площадь | 365 m² |
| Участок | 1600 m² |
| Этаж | 0 / 2 |
| Энергосертификат | G |
| Код объекта | OH02242 |
Удобства
Частный бассейн
Терраса
Солярий
Сад
Кондиционер
Кладовая
Сигнализация
Встроенные шкафы
Балкон
Отопление
Камин
Кладовая
Светлый и просторный
Закрытая урбанизация
Расстояния и окрестности
- Аэропорт
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Расположение на карте
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9847, -0.6951
Энергосертификат
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Оценка
G
Очень плохо
Потребление
> 240
kWh/m²
Прибл. годовая стоимость
> €2,030
/год
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Ориентировочные расходы на покупку
| ITP (10%) | €89,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €1,340/yr |
| Total | ~€101,819 (11.4%) |
Ежегодные расходы на содержание
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€1,340/yr
€112/month
Total€2,300/year (€192/month)
Инвестиционный обзор
Цена/м²
€2,438
Torrevieja сред.
~€3,235
Разн.
-25%
О районе Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja — одно из самых популярных направлений на испанском побережье Costa Blanca.
Часто задаваемые вопросы
Какова общая стоимость покупки?
Для этой виллы стоимостью EUR 890 000 расходы на покупку включают 10% налог на передачу (ITP) в размере EUR 89 000, нотариальные сборы около EUR 1 200, земельный реестр примерно EUR 800 и юридические сборы около EUR 10 769. Планируйте примерно EUR 101 769 в общих расходах на покупку в дополнение к цене покупки.
Могу ли я получить ипотеку?
Иностранные покупатели обычно могут занять от 60 до 70% цены покупки. Для этой виллы стоимостью EUR 890 000 ипотека в размере 60% составит EUR 534 000, требуя первоначального взноса EUR 356 000. При текущих переменных ставках около 4% ежемесячные платежи на 25 лет составят примерно EUR 2 819. Испанские банки требуют доказательства дохода, налоговые декларации и кредитный отчет из вашей страны.
Какие текущие расходы?
Годовые расходы на содержание этой виллы включают: налог на имущество (IBI) оценивается в EUR 500-900 в год; страховка дома составляет EUR 200-400 ежегодно; коммунальные услуги (электричество, вода, интернет) в среднем EUR 150-250 в месяц. Иностранные владельцы также платят годовой налог на доход (IRNR) от предполагаемой стоимости аренды, обычно EUR 300-600 в год для имущества в этом ценовом диапазоне.
Как я могу организовать просмотр?
Свяжитесь с Maya Kallio, чтобы организовать личный осмотр этой виллы в Torreta florida. Видеопросмотры также доступны для иностранных покупателей, которые не могут посетить сразу. Просмотры обычно можно организовать в течение 24-48 часов.
Является ли это хорошей инвестицией в аренду?
Torrevieja имеет сильный спрос на сдачу в аренду на отпуск, особенно среди северо-европейских посетителей в зимние месяцы и испанских туристов летом. Вилла с 4 спальнями в Torreta florida может привлекать бронирования круглый год. Вам потребуется туристическая лицензия от регионального правительства. Обратите внимание, что доходы от аренды облагаются испанским налогом для нерезидентов.
Каков процесс покупки в Испании?
Процесс покупки в Испании начинается с получения NIE (номер иностранного удостоверения личности). После согласования цены Вы подписываете договор бронирования с депозитом (обычно EUR 3 000-6 000). Следующий этап — договор аррас, где вы платите 10% цены. Завершение происходит у нотариуса, где подписывается эскритура (титул собственности) и выплачивается остаток. Весь процесс обычно занимает 6-10 недель от бронирования до завершения.
Быстрый запрос
Интересует этот объект? Напишите нам.
Отправляя, вы соглашаетесь с нашей политикой конфиденциальности.
Характеристики объекта
- Тип недвижимости
- villa
- Спальни
- 4
- Ванные
- 4
- Площадь
- 365 m²
- Участок
- 1600 m²
- Энергосертификат
- G
