Villa 4 Schlafzimmer - Torreta florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
4 Schlafzimmer4 Badezimmer365 m²1600 m² grundstücksgröße
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen diese atemberaubende, freistehende Villa in der renommierten Urbanisation Torreta Florida in Torrevieja präsentieren zu dürfen. Das Anwesen verfügt über sechs Schlafzimmer, vier Badezimmer, eine separate 40 m² große Küche sowie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit beeindruckenden 80 m² Wohnfläche und einem großen Badezimmer en suite. Die luxuriöse Ausstattung macht es zu etwas ganz Besonderem. Das 1600 m² große Grundstück ist wahrhaft beeindruckend und besticht durch einen wunderschönen Garten mit altem Baumbestand, darunter auch Obstbäume. Ein großer privater Swimmingpool und großzügige Außenbereiche bieten den perfekten Rahmen, um unser wunderbares Klima zu genießen. Die Villa wird teilmöbliert verkauft. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte. Dieses außergewöhnliche Anwesen wird Sie begeistern.
Objektdetails
| Objekttyp | Villa |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 4 |
| Wohnfläche | 365 m² |
| Grundstücksgröße | 1600 m² |
| Etage | 0 / 2 |
| Energieausweis | G |
| Referenz | OH02242 |
Ausstattung
Privater Pool
Terrasse
Solarium
Garten
Klimaanlage
Abstellraum
Alarmanlage
Einbauschränke
Balkon
Heizung
Kamin
Speisekammer
Hell und luftig
Geschlossene Wohnanlage
Entfernungen & Umgebung
- Flughafen
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Lage auf der Karte
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9847, -0.6951
Energieausweis
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Bewertung
G
Sehr schlecht
Verbrauch
> 240
kWh/m²
Geschätzte Jahreskosten
> €2,030
/Jahr
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschätzte Kaufnebenkosten
| ITP (10%) | €89,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €1,340/yr |
| Total | ~€101,819 (11.4%) |
Jährliche Nebenkosten
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€1,340/yr
€112/month
Total€2,300/year (€192/month)
Investitionsübersicht
Preis/m²
€2,438
Torrevieja Durchschn.
~€3,235
Diff.
-25%
Über Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.
Häufig gestellte Fragen
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 890,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 89,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,769. Budget approximately EUR 101,769 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 890,000, a 60% mortgage would be EUR 534,000, requiring a deposit of EUR 356,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2819. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Torreta florida. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom villa in Torreta florida can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
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Objektdetails
- Objekttyp
- villa
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 4
- Wohnfläche
- 365 m²
- Grundstücksgröße
- 1600 m²
- Energieausweis
- G
