Huvila 4 makuuhuoneen - Torreta florida, Torrevieja
Torreta Florida, Torrevieja · Alicante
4 Makuuhuoneet4 Kylpyhuoneet365 m²1600 m² tontin koko
Kuvaus
Meillä on ilo esitellä tämä upea omakotitalo tunnetussa Torreta Floridan kaupunginosassa Torreviejassa. Kiinteistössä on 6 makuuhuonetta ja 4 kylpyhuonetta, erillinen 40 m²:n keittiö sekä tilava olohuone ja ruokailuhuone. Päämakuuhuone on erityisen huomionarvoinen, sillä siinä on vaikuttava 80 m²:n tila ja suuri oma kylpyhuone. Sen ylellinen viimeistely tekee siitä entistäkin erityisemmän. 1600 m²:n tontti on todella vaikuttava, ja siellä on kauniit puutarhat, jotka ovat täynnä puita, joista osa on hedelmäpuita. Suuri yksityinen uima-allas ja runsaat ulkoalueet tarjoavat täydelliset puitteet nauttia upeasta ilmastostamme. Se myydään osittain kalustettuna. Älä epäröi ottaa meihin yhteyttä saadaksesi lisätietoja tai sopiaksesi näytön. Tämä on epäilemättä merkittävä kiinteistö, joka tekee vaikutuksen kaikkiin.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 4 |
| Asuinpinta-ala | 365 m² |
| Tontin koko | 1600 m² |
| Kerros | 0 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02242 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
Terassi
Aurinkoterassi
Puutarha
Ilmastointi
Varasto
Hälytysjärjestelmä
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Parveke
Lämmitys
Takka
Ruokakomero
Valoisa ja ilmava
Suljettu asuinalue
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torreta Florida, Torrevieja · 37.9847, -0.6951
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €89,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,769 |
| Comunidad | €80/mo |
| IBI | €1,340/yr |
| Total | ~€101,819 (11.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€80/mo
€960/year
IBI
€1,340/yr
€112/month
Total€2,300/year (€192/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,438
Torrevieja keskim.
~€3,235
Ero
-25%
Tietoa alueesta Torreta Florida, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the total purchase costs?
For this villa at EUR 890,000, purchase costs include 10% transfer tax (ITP) of EUR 89,000, notary fees around EUR 1200, land registry approximately EUR 800, and legal fees of about EUR 10,769. Budget approximately EUR 101,769 in total buying costs on top of the purchase price.
Can I get a mortgage?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this villa at EUR 890,000, a 60% mortgage would be EUR 534,000, requiring a deposit of EUR 356,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 2819. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What are the running costs?
Annual running costs for this villa include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How can I arrange a viewing?
Contact Maya Kallio to arrange an in-person viewing of this villa in Torreta florida. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Is this a good rental investment?
Torrevieja has strong holiday rental demand, particularly from Northern European visitors during the winter months and Spanish tourists in summer. A 4-bedroom villa in Torreta florida can attract bookings year-round. You will need a tourist licence from the regional government. Note that rental income is subject to Spanish tax for non-residents.
What is the buying process in Spain?
The Spanish buying process starts with obtaining an NIE (foreigner identification number). After agreeing a price, you sign a reservation contract with a deposit (typically EUR 3,000-6,000). The next step is the arras contract, where you pay 10% of the price. Completion takes place at a notary, where the escritura (title deed) is signed and the balance paid. The whole process typically takes 6-10 weeks from reservation to completion.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 4
- Asuinpinta-ala
- 365 m²
- Tontin koko
- 1600 m²
- Energiatodistus
- G
