Ático de 125 m² con 2 Dormitorios en Zona Pueblo, Pilar De La Horadada
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos125 m²
Descripción
Este ático de 2 dormitorios en Zona Pueblo ocupa la última planta, con 125 m² de espacio interior y 2 baños. La propiedad se vende completamente amueblada. Zona Pueblo es una zona residencial dentro de Pilar De La Horadada. El aeropuerto más cercano está a 35 min (Alicante-Elche ALC). El precio de EUR 329,000 equivale a EUR 2,632 por metro cuadrado. La calificación energética es G. El estacionamiento está incluido. Un trastero se incluye con la propiedad. El edificio dispone de ascensor. Como obra nueva, los compradores pagan el 10% de IVA en lugar del impuesto de transmisión. Los residentes comparten una piscina comunitaria. Un solarium privado ofrece un espacio abierto para relajarse.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 125 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 35274430-11 |
Características
Piscina comunitaria
Cerca de la playa
Solárium
Aparcamiento
Ascensor
Amueblado
Trastero
Aparcamiento (2 plazas)
Vistas panorámicas
Cocina equipada
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Pilar de la Horadada · 37.8598, -0.7813
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €32,900 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,981 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €400/yr |
| Total | ~€38,481 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€400/yr
€33/month
Total€2,080/year (€173/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,632
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
-27%
Sobre Zona Pueblo, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes totales de compra?
Para esta obra nueva de EUR 329,000, pagará el 10% de IVA (EUR 32,900), impuesto sobre actos jurídicos documentados del 1,5%, gastos de notario alrededor de EUR 900, registro de la propiedad aproximadamente EUR 650, y honorarios legales de unos EUR 3,981. El coste estimado total es aproximadamente EUR 43,366.
¿Puedo obtener una hipoteca?
Los compradores no residentes suelen poder pedir prestado hasta el 60-70% del precio de compra. Para este ático de EUR 329,000, una hipoteca del 60% sería EUR 197,400, requiriendo un depósito de EUR 131,600. Con tipos variable actuales alrededor del 4%, los reembolsos mensuales durante 25 años serían aproximadamente EUR 1,042. Los bancos españoles requieren comprobante de ingresos, declaraciones fiscales y un informe de crédito de su país de origen.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento?
Los gastos anuales de mantenimiento para este ático incluyen: el IBI (impuesto sobre bienes inmuebles) se estima en EUR 500-900 por año; los gastos de comunidad suelen ser EUR 40-100 mensuales para apartamentos en Pilar De La Horadada; el seguro del hogar cuesta EUR 200-400 anuales; los gastos de servicios (electricidad, agua, internet) promedian EUR 150-250 mensuales. Los propietarios no residentes también pagan impuesto sobre la renta anual (IRNR) sobre un valor de alquiler imputado, típicamente EUR 300-600 anuales para una propiedad a este nivel de precio.
¿Cómo puedo organizar una visita?
Póngase en contacto con Maya Kallio para organizar una visita presencial a este ático en Zona Pueblo. También están disponibles visitas por vídeo para compradores del extranjero que no puedan visitarlo de inmediato. Las visitas suelen poderse organizar dentro de 24-48 horas.
¿Es una buena inversión de alquiler?
Pilar De La Horadada es principalmente una zona residencial. Los alquileres a largo plazo son más comunes que los alquileres vacacionales. Un ático de 2 dormitorios podría atraer a inquilinos a largo plazo, especialmente jubilados o trabajadores. Los ingresos por alquiler están sujetos a impuestos españoles para no residentes. Consulte con un agente local sobre los niveles de demanda actuales.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
El proceso de compra en España comienza obteniendo un NIE (número de identificación de extranjero). Después de acordar un precio, usted firma un contrato de reserva con un depósito (típicamente EUR 3,000-6,000). El siguiente paso es el contrato de arras, donde paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante notario, donde se firma la escritura de propiedad y se paga el saldo. Todo el proceso suele tomar 6-10 semanas desde la reserva hasta la finalización.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 125 m²
- Certificado energético
- G
