Bungalow de 2 Dormitorios Orientado al Sur en La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Dormitorios2 Banos77 m²
Descripción
Construido en 2019, este bungalow de planta baja orientado al sur en La Torre de la Horadada ofrece 77 m² de espacio habitable interno distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, uno de ellos en suite. La propiedad está completamente amueblada e incluye una terraza de 12 m², una piscina privada y un jardín, todo dentro de un complejo cerrado con seguridad. Dispone de aire acondicionado en toda la vivienda.La Torre de la Horadada es una pequeña localidad costera en el extremo sur de la provincia de Alicante, conocida por su marina en Calle Puerto y la playa de arena de Playa de la Torre. Los servicios locales incluyen supermercados, bares y restaurantes dentro de la localidad, con el centro más amplio de Pilar de la Horadada a corta distancia hacia el interior. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra aproximadamente a 35 minutos en coche.Las cuotas de comunidad ascienden a EUR 40 mensuales. La cifra de IBI anual no está disponible en este momento y debe confirmarse con el agente. La propiedad tiene una calificación energética de G. La Torre de la Horadada se encuentra dentro de una zona designada para alquiler turístico, lo que la convierte en una opción práctica para compradores que consideren el alquiler a corto plazo cuando no la utilicen personalmente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Bungalow |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 77 m² |
| Terraza | 12 m² |
| Planta | 0 |
| Año de construcción | 2019 |
| Orientación | South |
| Certificado energético | G |
| Referencia | OH01720 |
Características
Piscina privada
South-facing
Aire acondicionado
Amueblado
Terraza
Jardín
Baño en suite
Solárium
Gated complex with security
Cerca de la playa
Ground floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8510, -0.7661
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| ITP (10%) | €30,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €40/mo |
| Total | ~€35,678 (11.7%) |
Costes anuales
Comunidad
€40/mo
€480/year
Total€480/year (€40/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,948
Pilar de la Horadada media
~€3,617
Dif.
+9%
Sobre Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio solicitado?
Como propiedad de reventa en la Comunidad Valenciana, esta compra está sujeta al impuesto de transmisiones patrimoniales (ITP) del 9% sobre el precio de compra, aumentando al 11% sobre el valor total por encima de EUR 1.000.000. Tenga en cuenta que el impuesto se calcula sobre el mayor entre el precio pagado y el valor catastral de la propiedad, por lo que cualquier cifra basada en el precio solicitado debe considerarse como mínimo. Pueden aplicarse tipos reducidos y bonificaciones locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad o compra de primera vivienda) y es recomendable verificarlo antes de presupuestar. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), cuotas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener típicamente una hipoteca de hasta el 60–70% del precio de compra o de tasación, lo que sea menor, lo que significa que generalmente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas variables y fijas actuales de los prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque los términos varían según el prestamista y las circunstancias individuales. Recomendamos obtener un acuerdo de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los gastos de mantenimiento anual de esta propiedad?
Las cuotas de comunidad ascienden a EUR 40 mensuales, cubriendo el mantenimiento de las áreas comunes y la seguridad. La cifra del IBI anual (impuesto municipal) no está disponible en este momento y debe confirmarse directamente con el agente o el ayuntamiento local. Los contratos de servicios de agua y electricidad se establecen a nombre del comprador al formalizar la compra.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a la Costa Blanca con poca anticipación. Para organizar una visita presencial o remota, póngase en contacto con nuestro equipo y nos coordinaremos directamente con el vendedor.
¿Es esta propiedad adecuada para alquiler turístico?
La Torre de la Horadada es un destino costero popular y las propiedades aquí son elegibles para licencias de alquiler turístico según la regulación de la Comunidad Valenciana. Una piscina privada y amueblamiento completo hacen que este bungalow sea muy adecuado para el mercado de alquiler a corto plazo. Recomendamos consultar a un abogado local para confirmar los requisitos de licencia actuales y cualquier norma comunitaria que pueda aplicarse.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que puede obtener en un consulado español o en España con asistencia legal. Una vez que haya acordado el precio, se paga una reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el que típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. El saldo se paga al formalizar la compra ante notario, quien registra la transacción en el registro de la propiedad. Se recomienda encarecidamente contar con un abogado español independiente que le represente durante todo el proceso.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- bungalow
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 77 m²
- Certificado energético
- G
