Zuid-georiënteerde bungalow met 2 slaapkamers in La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers77 m²
Beschrijving
Deze zuid-georiënteerde begane grond bungalow in La Torre de la Horadada is gebouwd in 2019 en biedt 77 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers, waarvan één en-suite. Het pand is volledig gemeubileerd en beschikt over een terras van 12 m², een privé zwembad en een tuin, allemaal binnen een beveiligde gated-woonwijk. Airconditioning is in het gehele pand geïnstalleerd.La Torre de la Horadada is een klein kustplaatsje aan de zuidpunt van de provincie Alicante, bekend om de jachthaven aan Calle Puerto en het zandstrand Playa de la Torre. In de omgeving bevinden zich supermarkten, bars en restaurants, terwijl het grotere centrum van Pilar de la Horadada op korte afstand landinwaarts ligt. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijafstand.De gemeenschapslasten bedragen EUR 40 per maand. Het jaarlijkse IBI-bedrag is momenteel niet beschikbaar en dient met de makelaar te worden bevestigd. Het pand heeft een energielabel G. La Torre de la Horadada bevindt zich binnen een aangewezen toeristenverhuringzone, wat dit tot een praktische optie maakt voor kopers die korttermijnverhuring overwegen wanneer het pand niet in persoonlijk gebruik is.
Objectdetails
| Woningtype | Bungalow |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 77 m² |
| Terras | 12 m² |
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 2019 |
| Oriëntatie | South |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | OH01720 |
Voorzieningen
Privézwembad
South-facing
Airconditioning
Gemeubileerd
Terras
Tuin
En-suite badkamer
Solarium
Gated complex with security
Dicht bij het strand
Ground floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8510, -0.7661
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| ITP (10%) | €30,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €40/mo |
| Total | ~€35,678 (11.7%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€40/mo
€480/year
Total€480/year (€40/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,948
Pilar de la Horadada gem.
~€3,617
Versch.
+9%
Over Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als wederverkoop in de Valenciaanse Gemeenschap dragen dit aankoop ITP-overdrachtsbelasting van 9% van de koopprijs, stijgend naar 11% op de totale waarde boven EUR 1.000.000. Opgemerkt zij dat belasting wordt berekend op het hogere van de betaalde prijs en de officiële referentiewaarde van het pand, dus behandel elk bedrag op basis van de vraagprijs als een minimum. Verlaagde tarieven en lokale toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden in deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezin met veel kinderen of invaliditeitstatus, of aankoop van een primaire woning – en zijn het waard om te controleren voordat u uw begroting opstelt. Overige kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten rond 1% van de koopprijs plus btw.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen kunnen doorgaans een hypotheek krijgen tot 60–70% van de koopprijs of taxatie, welke het laagste is, wat betekent dat een aanbetaling van 30–40% meestal vereist is. Huidige variabele en vaste rentestanden van Spaanse kredietverstrekkers liggen gewoonlijk tussen 3,5% en 4,5%, hoewel de voorwaarden per kredietverstrekker en persoonlijke omstandigheden verschillen. Wij raden aan een akkoord in principe te verkrijgen alvorens een aanbod uit te brengen.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten van dit pand?
De gemeenschapslasten bedragen EUR 40 per maand, dekking voor onderhoud van de gemeenschappelijke ruimten en beveiliging. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is momenteel niet beschikbaar en dient rechtstreeks met de makelaar of het lokale gemeentehuis te worden bevestigd. Contracten voor water en elektriciteit worden op naam van de koper ingesteld bij eigendom.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet op korte termijn naar de Costa Blanca kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een persoonlijke of remote bezichtiging in te plannen en wij coördineren rechtstreeks met de verkoper.
Is dit pand geschikt voor toeristeninvesteringen?
La Torre de la Horadada is een populaire kustbestemming en panden hier komen in aanmerking voor vergunningen voor toeristisch verhuur onder de regelgeving van de Valenciaanse Gemeenschap. Een privé zwembad en volledige inrichting maken deze bungalow zeer geschikt voor de korttermijnverhuurmarkt. Wij raden aan een lokale juridisch adviseur te raadplegen om de huidige vergunningsvereisten en eventuele toepasselijke huisregels te bevestigen.
Wat omvat het aankoopproces?
U hebt eerst een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) nodig, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met juridische ondersteuning. Nadat u het zich op een prijs heeft afgestemd, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een privéaankoopovereenkomst (arras) waarin doorgaans 10% van de koopprijs wordt uitgewisseld. Het restantbedrag wordt bij afsluiting voor een notaris betaald, die de transactie registreert bij het kadaster. Het wordt sterk aanbevolen om een onafhankelijk Spaans advocaat in te schakelen die u gedurende het hele proces vertegenwoordigt.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- bungalow
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 77 m²
- Energiecertificaat
- G
