Etelälle päin suuntautuva 2 makuuhuoneen rivitalo La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet77 m²
Kuvaus
Vuonna 2019 rakennettu etelälle päin suuntautuva rivitalo La Torre de la Horadada:ssa tarjoaa 77 m² sisäistä asumispinta-alaa 2 makuuhuoneella ja 2 kylpyhuoneella, joista toinen on omalla pesutilalla. Kiinteistö on täysin huoneistettu ja sisältää 12 m² terassin, yksityisen uima-altaan ja puutarhan, kaikki suljetussa turvatussa kompleksissa. Ilmastointi on asennettu kaikkialle asuntoon.La Torre de la Horadada on pieni rannikkoasutus Alankon maakunnan eteläisellä kärjellä, joka tunnetaan Calle Puertolle sijaitsevasta satamasta ja Playa de la Torren hiekkarannan. Paikalliset palvelut, kuten supermarketit, baarit ja ravintolat sijaitsevat kylän itsensä sisällä, kun taas suurempi Pilar de la Horadadan kaupunkikeskus on lyhyen ajomatkan päässä sisämaahan. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä autolla.Yhteisöjen maksu on EUR 40 kuukaudessa. Vuosittain perittävä IBI-vero ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se olisi vahvistettava agentin kanssa. Kiinteistön energialuokitus on G. La Torre de la Horadada sijaitsee merkityllä turistivuokrausalueella, mikä tekee siitä käytännöllisen vaihtoehdon ostajille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta silloin, kun he eivät käytä sitä henkilökohtaisesti.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 77 m² |
| Terassi | 12 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2019 |
| Suuntaus | South |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH01720 |
Varustelu
Yksityinen uima-allas
South-facing
Ilmastointi
Kalustettu
Terassi
Puutarha
En suite -kylpyhuone
Aurinkoterassi
Gated complex with security
Lähellä rantaa
Ground floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8510, -0.7661
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €30,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €40/mo |
| Total | ~€35,678 (11.7%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€40/mo
€480/year
Total€480/year (€40/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,948
Pilar de la Horadada keskim.
~€3,617
Ero
+9%
Tietoa alueesta Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä hankinnan sivukulut minun tulisi varata pyydetyn hinnan lisäksi?
Jälleenmyynnissä Valencian yhteisössä tätä ostoa koskevia varainsiirtoverot (ITP) ovat 9% ostohinnasta, nousevat 11%:iin koko arvosta, joka ylittää EUR 1.000.000. Huomaa, että vero lasketaan maksetusta hinnasta ja kiinteistön virallisesta viitearvosta korkeammasta, joten mitä tahansa pyydettyyn hintaan perustuvaa lukua tulee pitää vähimmäismääränä. Alennetut verokannot ja paikalliset korvaukset voivat olla sovellettavissa, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperhe, vammaisuus tai ensimmäisen asunnon osto – ja kannattaa tarkistaa ennen budjetointia. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (tyypillisesti EUR 400–800) ja oikeudellisten palkkioiden noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero.
Voinko saada asuntolainaa ei-residenttinä ostajana?
Ei-residenttit ostajat voivat yleensä saada asuntolainaa 60–70% ostohinnan tai arvioinnin perusteella (kumpi on pienempi), mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset korot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5% ja 4,5% välillä, vaikka ehdot vaihtelevat lainanantajan ja yksittäisten olosuhteiden mukaan. Suosittelemme hankkimaan periaatteellisen sopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat käyttökulut?
Yhteisöjen maksu on EUR 40 kuukaudessa, ja se kattaa yhteisten alueiden ylläpidon ja turvallisuuden. Vuotuinen IBI-vero (kunnan vero) ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se olisi vahvistettava suoraan agentin tai paikallisen kaupunginvaltuuston kanssa. Veden ja sähkön sopimukset laaditaan ostajan nimiin kaupanteohetkellä.
Voinko näyttöä kiinteistöä etäyhteydellä?
Kyllä. Tarjoamme videonesittelyä WhatsApp:n tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Costa Blancalle lyhyellä varoitusajalla. Henkilökohtaisen tai etänäytön järjestämiseksi ota yhteyttä tiimiin ja koordinoimme suoraan myyjän kanssa.
Soveltuuko tämä kiinteistö turistivuokraukseen?
La Torre de la Horadada on suosittu rannikkoilmaantulo ja täällä olevat kiinteistöt ovat oikeutettuja turistivuokrauslupiin Valencian yhteisön säännösten mukaisesti. Yksityinen uima-allas ja täysi huoneistus tekevät tästä rivitalosta hyvin soveltuvan lyhytaikaisen vuokrausmarkkinoille. Suosittelemme konsultoimaan paikallista asianajajaa nykyisten lupavaatimusten ja yhteisösääntöjen vahvistamiseksi.
Mitä ostokauppa sisältää?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (ulkomaalaisen tunnistusnumero), jonka voit hankkia espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa oikeudellisen avun kanssa. Kun olet sopinyt hinnasta, maksat varausmaksun kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen sinulla on yksityinen kauppakirja (arras), jossa tyypillisesti vaihdetaan 10% ostohinnasta. Loput maksetaan notaarin edessä kaupanteon yhteydessä, joka rekisteröi kaupan kiinnitysrekisteriin. On erittäin suositeltavaa, että itsenäinen espanjalainen asianajaja edustaa sinua koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 77 m²
- Energiatodistus
- G
