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Südausgerichtete 2-Zimmer-Bungalow in La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada

Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante

2 Schlafzimmer2 Badezimmer77 m²

Beschreibung

Diese im Jahr 2019 erbaute, südausgerichtete Erdgeschoss-Bungalow in La Torre de la Horadada bietet 77 m² Wohnfläche mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, von denen eines en-suite ist. Das Anwesen ist vollständig möbliert und verfügt über eine 12 m² große Terrasse, einen privaten Pool und einen Garten, alles innerhalb einer bewachten Wohnanlage. Klimaanlage ist im gesamten Haus installiert.La Torre de la Horadada ist eine kleine Küstensiedlung an der südlichen Spitze der Provinz Alicante, bekannt für ihren Hafen an der Calle Puerto und den Sandstrand von Playa de la Torre. Lokale Einrichtungen wie Supermärkte, Bars und Restaurants befinden sich im Dorf selbst, während das größere Zentrum von Pilar de la Horadada nur eine kurze Fahrt ins Landesinnere entfernt ist. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar.Die Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 40 pro Monat. Der jährliche IBI-Betrag ist derzeit nicht verfügbar und sollte mit dem Agenten bestätigt werden. Die Immobilie hat eine Energieeffizienzklasse von G. La Torre de la Horadada liegt in einer ausgewiesenen Touristenvermietungszone, was diese Immobilie für Käufer attraktiv macht, die eine kurzfristige Vermietung in Betracht ziehen, wenn sie diese nicht persönlich nutzen.

Objektdetails

ObjekttypBungalow
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche77 m²
Terrasse12 m²
Etage0
Baujahr2019
AusrichtungSouth
EnergieausweisG
ReferenzOH01720

Ausstattung

Privater Pool
South-facing
Klimaanlage
Möbliert
Terrasse
Garten
Eigenes Bad
Solarium
Gated complex with security
Strandnah
Ground floor

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
35 min (Alicante-Elche ALC)

Lage auf der Karte

Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8510, -0.7661


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

ITP (10%)€30,400
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,678
Comunidad€40/mo
Total~€35,678 (11.7%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€40/mo

€480/year

Total€480/year (€40/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,948

Pilar de la Horadada Durchschn.

~€3,617

Diff.

+9%


Über Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada

Pilar de la Horadada ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

Welche Kaufnebenkosten sollte ich über dem Angebotspreis einplanen?
Als Wiederverkauf in der Valencianischen Gemeinschaft wird diese Immobilie mit einer Grunderwerbsteuer (ITP) von 9% des Kaufpreises belastet, die auf 11% für den Gesamtwert über EUR 1.000.000 ansteigt. Beachten Sie, dass die Steuer auf dem höheren der beiden Werte – Kaufpreis oder amtlicher Referenzwert – berechnet wird, daher sollte jede Rechnung auf Basis des Angebotspreis als Minimum angesehen werden. Ermäßigte Sätze und lokale Zuschüsse können gelten, wenn Sie bestimmte Bedingungen dieser Region erfüllen – beispielsweise Alter, Großfamilie, Behinderung oder Kauf einer Hauptresidenz – und sollten vor der Budgetplanung überprüft werden. Zusätzliche Kosten umfassen Notargebühren (typischerweise EUR 600–1.200), Grundbucheintragungsgebühren (typischerweise EUR 400–800) und Anwaltsgebühren von etwa 1% des Kaufpreises plus MwSt.
Kann ich als nicht-ansässiger Käufer eine Hypothek erhalten?
Nicht-ansässige Käufer können in der Regel eine Hypothek von bis zu 60–70% des Kaufpreises oder des Schätzwerts (je nachdem, welcher niedriger ist) erhalten, was bedeutet, dass normalerweise eine Anzahlung von 30–40% erforderlich ist. Aktuelle variable und feste Zinssätze von spanischen Kreditgebern liegen im Allgemeinen zwischen 3,5% und 4,5%, wobei die Bedingungen je nach Kreditgeber und individuellen Umständen variieren. Wir empfehlen, vor einem Angebot ein Grundsatzdarlehen zu sichern.
Welche laufenden Kosten entstehen für diese Immobilie?
Die Gemeinschaftsgebühren betragen EUR 40 pro Monat und decken die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche und die Sicherheit ab. Der jährliche IBI-Betrag (Gemeindesteuer) ist derzeit nicht verfügbar und sollte direkt beim Agenten oder beim örtlichen Rathaus bestätigt werden. Versorgungsverträge für Wasser und Strom werden mit Abschluss auf den Namen des Käufers registriert.
Kann ich die Immobilie aus der Ferne besichtigen?
Ja. Wir bieten Videobesichtigungen per WhatsApp oder Videoanruf für Käufer an, die die Costa Blanca kurzfristig nicht besuchen können. Um eine persönliche oder Remote-Besichtigung zu vereinbaren, kontaktieren Sie unser Team und wir koordinieren direkt mit dem Verkäufer.
Ist diese Immobilie für die Touristenvermietung geeignet?
La Torre de la Horadada ist ein beliebtes Küstenziel und Immobilien hier sind berechtigt, Touristenvermietungslizenzen gemäß den Vorschriften der Valencianischen Gemeinschaft zu erhalten. Ein privater Pool und vollständige Möblierung machen diese Bungalow gut für den Kurzzeitmietemar geeignet. Wir empfehlen, einen lokalen Anwalt zu konsultieren, um die aktuellen Lizenzanforderungen und alle geltenden Gemeinschaftsregeln zu bestätigen.
Wie verläuft der Kaufprozess?
Sie benötigen zunächst eine spanische NIE (Ausländeridentifikationsnummer), die Sie bei einem spanischen Konsulat oder in Spanien mit rechtlicher Unterstützung erhalten können. Nachdem Sie sich auf einen Preis geeinigt haben, wird eine Reservierungsgebühr gezahlt, um die Immobilie vom Markt zu nehmen, gefolgt von einem privaten Kaufvertrag (arras), bei dem typischerweise 10% des Kaufpreises hinterlegt werden. Der Restbetrag wird beim Notar fällig, der die Transaktion mit dem Grundbuch registriert. Es wird dringend empfohlen, einen unabhängigen spanischen Anwalt zu beauftragen, der Sie während des gesamten Prozesses vertritt.

Price

€304,000€3,948/m²

Ref: OH01720

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Objektdetails

Objekttyp
bungalow
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
77 m²
Energieausweis
G
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