Södervänd villa med 2 sovrum i La Torre de la Horadada, Pilar De La Horadada
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · Alicante
2 Sovrum2 Badrum77 m²
Beskrivning
Denna södervända bottenplansvilla i La Torre de la Horadada byggdes 2019 och erbjuder 77 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum, varav ett är en-suite. Fastigheten är fullt möblerad och omfattar en terrass på 12 m², en privat pool och en trädgård, allt inom ett säkert gated-område. Luftkonditionering är installerat i hela huset.La Torre de la Horadada är en liten kustort på sydspetsen av Alicante-provinsen, känd för sin marina vid Calle Puerto och sandstranden Playa de la Torre. I området finns butiker, barer och restauranger, och större stadskärnan Pilar de la Horadada ligger en kort bit inåt landet. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger cirka 35 minuters bilfärd bort.Bostadsrättsavgiften är EUR 40 per månad. Den årliga IBI-summan är för närvarande inte tillgänglig och bör bekräftas med agenten. Fastigheten har energirating G. La Torre de la Horadada ligger inom en utsedd turistuthyrtningszon, vilket gör detta till ett praktiskt alternativ för köpare som överväger korttidsuthyrning när fastigheten inte används privatligt.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Bungalow |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 77 m² |
| Terrass | 12 m² |
| Våning | 0 |
| Byggnadsår | 2019 |
| Orientering | South |
| Energicertifikat | G |
| Referens | OH01720 |
Utrustning
Privat pool
South-facing
Luftkonditionering
Möblerad
Terrass
Trädgård
En-suite-badrum
Solarium
Gated complex with security
Nära strand
Ground floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada · 37.8510, -0.7661
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| ITP (10%) | €30,400 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,678 |
| Comunidad | €40/mo |
| Total | ~€35,678 (11.7%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€40/mo
€480/year
Total€480/year (€40/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,948
Pilar de la Horadada genomsn.
~€3,617
Diff.
+9%
Om Torre de la Horadada, Pilar de la Horadada
Pilar de la Horadada är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en omgiven försäljning i Valenciaregionen medför detta köp ITP-överlåtelseskatt på 9% av köpeskillingen, stigande till 11% på hela värdet över EUR 1 000 000. Observera att skatt beräknas på det högre av betalt pris och fastighetens officiella referensvärde, så behandla all siffra baserad på köpeskillingen som ett minimum. Reducerade satser och lokala undantag kan gälla om du uppfyller villkoren i denna region – till exempel ålder, stor familj eller funktionsnedsättning, eller köp av primärbostad – och är värt att kontrollera innan budgetering. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriarvodesavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt erhålla bolån på upp till 60–70% av köpeskillingen eller värderingen, beroende på vilket som är lägre, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande räntesatser från spanska långivare ligger vanligtvis mellan 3,5% och 4,5%, även om villkoren varierar beroende på långivare och individuella omständigheter. Vi rekommenderar att få ett principbeslut innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna fastighet?
Bostadsrättsavgiften är EUR 40 per månad och täcker underhåll av gemensamma områden och säkerhet. Den årliga IBI-summan (kommunal skatt) är för närvarande inte tillgänglig och bör bekräftas direkt med agenten eller den lokala kommunhuset. Avtal för vatten och elektricitet upprättas i köparens namn vid slutförandet.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Costa Blanca på kort varsel. För att boka antingen en personlig eller fjärr visning, kontakta vårt team och vi samordnar direkt med säljaren.
Är denna fastighet lämplig för turistuthyrning?
La Torre de la Horadada är en populär kustort och fastigheter här är berättigade till turistuthyrningslicenser enligt Valenciaregionens förordningar. En privat pool och fullt möblering gör denna villa väl lämpad för korttidsuthyrningsmarknaden. Vi rekommenderar att konsultera en lokal advokat för att bekräfta nuvarande licensieringskrav och eventuella gemensamma regler som kan gälla.
Vad innebär köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (utlänningsidentifikationsnummer), som kan erhållas på en spansk konsulat eller i Spanien med juridisk assistans. Efter att du har enats om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där vanligtvis 10% av köpeskillingen utbyts. Saldot betalas vid slutförandet inför en notarie, som registrerar transaktionen hos lantmäteriet. Det rekommenderas starkt att ha en oberoende spansk advokat som agerar för dig under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- bungalow
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 77 m²
- Energicertifikat
- G
