Kahden Makuuhuoneen Rivitalo Maassa, Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
Tämä kahden makuuhuoneen rivitalo maassa sijaitsee Altos de la Bahía-alueella, Aguas Nuevas 1, ja se rakennettiin vuonna 2003. Rakennettua pinta-alaa on 79 m². Asunnon pohjapiirros sisältää 2 makuuhuonetta, 1 kylpyhuonetta, olohuone-ruokailuhuoneen ja erillisen keittiön. Kiinteistö on länteen suuntautuva, täydellisesti kalustettu ja varustettu, ja sisältää 2 yksityistä pysäköintipaikkaa suljetussa asuntoalueella. Makuuhuoneissa on kiinteät vaatekaapit, ja etupihalla on käytännöllinen ulkotila istumiselle, jossa on tilaa pöydälle ja tuoleille.Aguas Nuevas 1 on vakiintunut asuinalue Torrevieja:n eteläreunalla, ja päivittäiset palvelut sijaitsevat Avenida de las Habaneras-kaidulla lähellä kävelyetäisyydellä. Altos de la Bahía sijaitsee paikallisten supermarkettien, Torrevieja:n keskustaan menevien bussireittejen ja Playa de los Náufragos-rannikkolinjan läheisyydessä, noin 2 kilometrin päässä. Alicante-Elche lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä tekee alueesta kätevän säännöllisille matkaajille.EUR 179.900:n hintaan kiinteistö maksaa noin EUR 2.277 neliömetriltä. Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 167 ja kuukauden yhteisöpalkkiot ovat EUR 45, mikä kattaa yhteisen uima-altaan ja suljetun asuntoalueen ylläpidon. Energiatodistus on luokka G. Torrevieja houkuttelee sekä pitkäaikaisia vuokraajia että lyhytaikaisia vierailijoita ympäri vuoden, ja kalustettu kahden makuuhuoneen rivitalo maassa, jossa on uima-allas, Aguas Nuevas 1:ssä on käytännöllinen profiili paikallisilla vuokramarkkinoilla.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 0 |
| Rakennusvuosi | 2003 |
| Suuntaus | Oeste |
| Energiatodistus | G |
| Viite | OH02296 |
Varustelu
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Puutarha
Yhteisuima-allas
Terassi
Suljettu asuinalue
Pysäköinti (2 paikkaa)
Ground floor
West-facing orientation
Fully furnished and equipped
Bright interior with natural light
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Aguas Nuevas 1, Torrevieja · 38.0004, -0.6617
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €17,990 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,177 |
| Comunidad | €45/mo |
| IBI | €167/yr |
| Total | ~€21,317 (11.8%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€45/mo
€540/year
IBI
€167/yr
€14/month
Total€707/year (€59/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,277
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+38%
Tietoa alueesta Aguas Nuevas 1, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostamisesta aiheutuvia kustannuksia syntyy hinnan lisäksi?
Jälleenmyydylle kiinteistölle Alicanteen maakunnassa maksat siirtoveron (ITP) 10 % kauppahinnasta, mikä on EUR 17.990 EUR 179.900:ssa. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (noin EUR 600-1.200), kiinnitysrekisterikulut (noin EUR 400-800) ja oikeudellisen avun kulut noin 1 % + alv (noin EUR 2.155 alv:n kanssa). Ostamisesta aiheutuvat kokonaiskulut ovat tyypillisesti 12-13 % hinnan lisäksi, joten varaa noin EUR 22.000-24.000.
Voinko saada asuntolainan tälle kiinteistölle, jos en ole asukas?
Kyllä. Espanjalaiset pankit lainaavat tyypillisesti ulkomaille asuville henkilöille jopa 60-70 % kauppahinnasta, joten tarvitset 30-40 % käsirahaa, mikä on noin EUR 53.970-71.960 EUR 179.900:ssa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteitkorkoiset asuntolainatarifit Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Voimme ohjata sinut itsenäiseen asuntolainaavustajaan, joka työskentelee ulkomaalaisten ostajien kanssa.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat ylläpitokulut?
Vuotuinen kiinteistövero (IBI) on EUR 167. Yhteisöpalkkiot ovat EUR 45 kuukaudessa (EUR 540 vuodessa), kattaen yhteisen uima-altaan ylläpidon ja suljetun asuntoalueen kunnossapidon. Sähkö- ja vesihuollon sopimukset ovat erilliset ja riippuvat kulutuksesta. Jätehuollon maksua ei ole tällä hetkellä saatavilla; kysy asiakkaalta selvennystä.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteydellä ennen kuin matkustan Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme video-esittelyjä WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Voimme käydä kiinteistön läpi suorassa lähetyksessä ja vastata kysymyksiin reaaliajassa. Paikan päällä käyminen Aguas Nuevas 1:ssä voidaan järjestää lyhyellä varoitusajalla; ota meihin yhteyttä saatavuuden vahvistamiseksi.
Mikä on tämän rivitalon vuokrapotentiaali?
Torrevieja on suosittu rannikkokaupunki, jolla on kysyntää sekä pitkäaikaisille että lyhytaikaisille lomavuokrille ympäri vuoden. Kalustettu kahden makuuhuoneen rivitalo maassa suljetussa asuntoalueessa, jossa on uima-allas, Aguas Nuevas 1:ssä on yleinen vuokrauskohde alueella. Lyhytaikaista matkailijuokraa varten tarvitset voimassa olevan turistimajoitusluvan Comunitat Valenciananalta. Suosittelemme neuvottelemaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa saadaksesi nykyisiä vuokramarkkinahinnoittelutietoja.
Mitä vaiheita kiinteistön ostamiseen liittyy?
Ensinnäkin tarvitset Espanjan vero-ID:n (NIE), joka on saatavissa Espanjan konsulaatissa tai Espanjassa. Kun olet sopinut hinnasta, allekirjoitetaan varaushopimus ja maksetaan vakuustalletuksena (tyypillisesti EUR 3.000-6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraavaksi allekirjoitetaan yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin maksetaan noin 10 % hinnasta. Molemmat osapuolet allekirjoittavat sitten Espanjan notaarin edessä siirron saattamiseksi loppuun ja loput, verot ja maksut sovitaan samana päivänä.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- G
