Puutarhamajoitus El Limarissa, Torreviejassa
Centro, Torrevieja · Alicante
2 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet54 m²
Kuvaus
Tämä kellariton puutarhamajoitus El Limarissa on 54 m² ja sisältää 2 makuuhuonetta sekä 1 kylpyhuoneen ja oman puutarhan. Kiinteistön hinta on EUR 135.000 ja se sijaitsee pienessä asuinalueella, joka sisältää yhteisen uima-altaan. Kellariton sijainti tarkoittaa, että portaita ei tarvita, mikä sopii sekä vakituisille asukkaille että lyhyemmille oleskeluille.El Limonar on hiljainen, vakiintunut asuinalue Torreviejassa, joka on suosittu sekä espanjalaisille perheille että kansainvälisille ostajille. Alue sijaitsee lähellä Torreviejan kaupallista keskustaa, jossa Calle Ramón Gallud ja sen ympäristön kadut tarjoavat supermarketteja, apteekeja ja ravintoloita muutaman minuutin ajomatkan päässä. Torreviejan tärkeimmät hiekkarannat, mukaan lukien Playa del Cura ja Playa de los Locos, ovat myös lyhyen matkan päässä autolla. Alicante-Elchen lentokenttä sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä El Limarista.Hintaan EUR 135.000 54 m²:llä hinta neliömetrissä on noin EUR 2.500. Yhteisiä maksuja on EUR 0 kuukaudessa. Vuotuinen IBI-luku ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Energiatodistus on kirjattu vapautetuksi. Torrevieja on hyvin vakiintunut matkailudestinatio, ja kellariton puutarhamajoitus omalla puutarhalla ja yhteisen uima-altaan käyttöoikeudella houkuttelevat johdonmukaista kiinnostusta sekä pitkäaikaisista että lyhytaikaisten vuokralaisten puolelta. Lyhytaikaisiin vuokrauksiin Valencian-yhteisössä vaaditaan matkailulupia.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Bungalow |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 54 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | Exempt |
| Viite | OH02302 |
Varustelu
2 bedrooms
1 bathroom
Ground floor
Yksityinen puutarha
Yhteisuima-allas
54 m2 built area
Ilmastointi
Kaksinkertaiset ikkunat
Mains water and electricity
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Torrevieja · 38.0010, -0.6943
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Arvioidut ostokulut
| ITP (10%) | €13,500 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,634 |
| Total | ~€16,284 (12.1%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,500
Torrevieja keskim.
~€1,650
Ero
+52%
Tietoa alueesta Centro, Torrevieja
Torrevieja on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy EUR 135.000:n hintapyynnön lisäksi?
Jälleenmyyntikiinteistönä Valencian-yhteisössä (Alicante-maakunta) pääasiallinen ostovero on ITP 10 prosentissa ostohinnasta, mikä on EUR 13.500. Lisäkustannukset sisältävät notaarikulut (tyypillisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterikulut (EUR 400–800) ja oikeudellisia maksuja noin 1 % lisättävä ALV (noin EUR 1.350 ennen ALV:ta). Yhteensä budjetoitava summa on noin 12–13 % ostohintaan nähden.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaina olevia ostajana?
Kyllä. Espanjalaiset pankit myöntävät tyypillisesti lainaa ei-asukkaille jopa 60–70 prosenttiin ostohinnan tai arvioinnin (kumpi tahansa on pienempi), mikä tarkoittaa, että sinulla olisi oltava noin 30–40 prosentin käsiraha. EUR 135.000:ssa se vastaa noin EUR 40.500–54.000:n käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainojen korot Espanjassa ovat tyypillisesti 3,5 % - 4,5 % välillä, vaikka ne vaihtelevat lainanantajan ja henkilökohtaisten olosuhteiden mukaan.
Mitkä ovat tämän kiinteistön jatkuvat kustannukset?
Yhteisiä maksuja on EUR 0 kuukaudessa tälle kiinteistölle. Vuotuinen IBI-maksu (paikallinen kiinteistövero) ei ole tällä hetkellä saatavilla ja se tulee vahvistaa agentin kanssa ennen kauppaa. Sinun tulee myös ottaa huomioon vuotuinen jätteenkeräyspalvelun maksu, joka vaihtelee kunnan mukaan, sekä rakennusvakuutus, joka on tyypillisesti muutama sata euroa vuodessa.
Voiko kiinteistöä tarkastella etänä ennen Espanjaan matkustamista?
Kyllä. OceanHome voi järjestää videonesityksen WhatsAppin, FaceTime:n tai Zoomin kautta sinulle sopivaan aikaan. Tämän avulla voit arvioida asunnon pohjapiirustuksen, kunnon ja ulkotilan ennen matkaansa sitouttamista. Henkilökohtaiset näyttelyt El Limarissa voidaan järjestää, kun olet valmis vierailemaan.
Onko tämä kiinteistö sopiva vuokrainvestoinnista?
Torrevieja on hyvin vakiintunut matkailudestinatio ja kellariton puutarhamajoitus omalla puutarhalla ja yhteisen uima-altaan käyttöoikeudella kiinnostavat johdonmukaisesti sekä loma- että pitkäaikaisia vuokraajia. Lyhytaikaiseen vuokraukseen Valencian-yhteisössä sinun on rekisteröidyttävä matkailuluvan saamiseksi. Suosittelemme puhumaan paikallisen vuokrausvälittäjän kanssa nykyisistä markkinahinnoista ennen jatkamista.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Ensimmäiseksi sinulla on oltava espanjalainen NIE (verotusnumero), jonka voit saada Espanjan konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla Espanjassa. Kun hinta on sovittu, allekirjoitetaan varaussopimus ja maksetaan vakuus (tyypillisesti EUR 3.000–6.000) kiinteistön poistamiseksi markkinoista. Tämän jälkeen seuraa yksityinen kauppasopimus (arras), jolloin noin 10 % ostohinnasta siirretään. Kauppa toteutetaan notaarin edessä, jossa jäljellä oleva saldo, verot ja palkkiot maksetaan ja omistusoikeus siirtyvät sinulle.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- bungalow
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 54 m²
- Energiatodistus
- Exempt
