Asunto 2 makuuhuoneen - Hornillo, ÁGuilas
Hornillo, Águilas · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet85 m²
Kuvaus
Sijainti viehättävässä Águilasin kaupungissa, tämä eksklusiivinen asuinalue tarjoaa valikoiman 35 huolellisesti suunniteltua kotia, jotka vastaavat vaativankin asukkaan tarpeisiin. Valittavana on huoneistoja, pohjakerroksen asuntoja ja kattohuoneistoja (áticos) – jokainen niistä suunniteltu tarjoamaan maksimaalista mukavuutta ja käytännöllisyyttä. Vain 1 km:n etäisyys merestä luo täydelliset puitteet nauttia merituulesta ja alueen vaikuttavista näkymistä. Tämä asuinalue sopii erinomaisesti sinulle, joka etsit rauhallista mutta hyvin yhdistettyä kotia kaikkien palveluiden läheisyydestä. ULKOTILAT Alueen ulkotilat on suunniteltu tukemaan rentoa ja luonnonläheistä elämäntapaa. Jokaisessa asunnossa on oma yksityinen terassi, jossa voi nauttia ulkoilmasta ja lämpimästä välimerellisestä säästä. Lisäksi käytössäsi on yksityinen kattoterassi (solárium), täydellinen paikka auringosta nauttimiseen omassa rauhassa. Laajat vihreät puutarha-alueet tarjoavat ihanteellisen ympäristön rauhoittumiseen ja luontoon uppoutumiseen. Meri sijaitsee vain 1 km päässä, joten rantakävelyt ja vesiaktiviteetit ovat aina ulottuvillasi. SISÄTILAT Jokainen asunto on varustettu moderneilla yksityiskohdilla, jotka takaavat arjen sujuvuuden ja mukavuuden. Keraamiset lattiat tuovat sisustukseen tyylikkyyttä ja helppohoitoisuutta. Sähköiset ikkunaluukut ja video-ovipuhelin lisäävät turvallisuutta ja helppoutta. Keittiöt ovat täysin varusteltuja kodinkoneilla, ja kiinteät kaapistot tuovat runsaasti säilytystilaa. Ilmastoinnin esiasennus varmistaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Asuntovalikoimasta löytyy 2–3 makuuhuoneen koteja, joissa on 2 tai 3 kylpyhuonetta, joten vaihtoehtoja löytyy niin perheille kuin loma-asunnon etsijöille. YHTEISALUEET Asuinalue tarjoaa monipuoliset yhteiset tilat aktiiviseen ja sosiaaliseen elämäntapaan. Yhteinen uima-allas tarjoaa virkistystä kuumina kesäpäivinä, ja yhteinen pysäköintihalli takaa turvallisen ja helpon pysäköinnin. Viihtyisät puutarha-alueet ovat ihanteellisia kävelyyn, rentoutumiseen ja yhteisöllisyyden rakentamiseen. ÁGUILAS Águilas on kaakkois-Espanjan rannikon helmi, joka hurmaa kultaisilla hiekkarannoillaan ja kristallinkirkkailla Välimeren vesillään. Kaupunki yhdistää historian ja rentoutumisen ainutlaatuisella tavalla. San Juanin linna, kaupungin historiallinen vartija, kohoaa lahden ylle, ja vilkas kalasatama tuo aitoa paikallistunnelmaa. Águilasin elämäntyyli on rauhallinen ja aidon välimerellinen. Asukkaat nauttivat tuoreisiin kaloihin perustuvasta herkullisesta gastronomiasta ja kaupungin lämpimästä ilmapiiristä, joka kutsuu kuljeskelemaan viehättävillä kaduilla. Lämmin ilmasto suosii ulkoilmaelämää, ja paikalliset festivaalit sekä perinteet tuovat kaupunkiin eläväistä kulttuuria. Águilas on täydellinen turvapaikka sinulle, joka etsit aurinkoa, historiaa ja rentoa Välimeren elämäntapaa.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 85 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 48040294-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Puutarha
Pysäköinti
Hissi
Turvallisuus
Sähköiset kaihtimet
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Varasto
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Hornillo, Águilas · 37.4143, -1.5619
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,705 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,231 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,536 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,570/year (€131/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,141
Águilas keskim.
~€4,264
Ero
-26%
Tietoa alueesta Hornillo, Águilas
Águilas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What are the purchase costs for this apartment?
As this is a new-build property, VAT (IVA) at 10% applies instead of transfer tax (ITP), amounting to EUR 26,700 on the asking price of EUR 267,000. You should also budget for notary fees of approximately EUR 600 to 1,200, land registry fees of EUR 400 to 800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Total acquisition costs typically come to 12 to 14% on top of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Yes. Spanish banks generally lend up to 60 to 70% of the purchase price to non-resident buyers, meaning a deposit of 30 to 40% is usually required. On EUR 267,000, that equates to a deposit of roughly EUR 80,100 to EUR 106,800. Current variable and fixed mortgage rates in Spain typically range from 3.5% to 4.5%, though your rate will depend on your financial profile and chosen lender.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 100 per month. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 370. Please note these figures are estimates and may vary once the development is completed and formally registered. You should also allow for utility connections and contents insurance.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to Águilas at short notice. Our agents can walk you through the show unit or the development site via a live video call and answer questions in real time. In-person viewings can be arranged by appointment.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Águilas is a recognised tourist destination on the Costa Cálida, and Hornillo's proximity to the beach makes it attractive to summer visitors. Short-term holiday rentals are possible but require a regional tourist licence from the Región de Murcia. Demand for holiday lets in this area is concentrated in July and August, with shoulder-season occupancy varying. We recommend seeking independent rental management advice before purchasing for investment purposes.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained at a local police station or through a Spanish consulate abroad. Once you have agreed terms, a reservation contract is signed and a holding deposit is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point typically 10% of the price is paid. The sale is completed before a notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are settled. Using an independent Spanish solicitor throughout the process is strongly advisable.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 85 m²
- Energiatodistus
- G
