Lägenhet 2 sovrum - Hornillo, ÁGuilas
Hornillo, Águilas · Murcia
2 Sovrum2 Badrum85 m²
Beskrivning
Beläget i den charmiga staden Águilas erbjuder detta exklusiva bostadsområde ett urval av 35 fastigheter designade för att möta de mest krävande behoven. Tillgängliga alternativ inkluderar lägenheter, marklägenheter och takvåningar, var och en noggrant designad för att erbjuda maximal komfort och funktionalitet. Närheten till havet, endast 1 km bort, ger en privilegierad miljö för att njuta av havsbrisen och de spektakulära vyerna som kännetecknar denna region. Denna plats är idealisk för dem som söker ett hem i en lugn och välansluten miljö, med alla bekvämligheter inom räckhåll. UTOMHUSOMRÅDEN Exteriörerna i detta bostadsområde är designade för att erbjuda en avslappnad livsstil i kontakt med naturen. Fastigheterna har privata terrasser, perfekta för att njuta av utomhusmoment och dra nytta av det medelhavsklimatet. Dessutom kan invånarna njuta av ett solarium, idealiskt för att sola i en privat miljö. Gemenskapen erbjuder också stora trädgårdsområden, vilket ger en grön plats att koppla av och njuta av den lugna omgivningen. Närheten till havet, endast 1 km bort, möjliggör kustpromenader och vattenaktiviteter. INOMHUSOMRÅDEN Varje bostad är utrustad med moderna funktioner som garanterar komfort och funktionalitet. Interiören har keramiska golv som ger en elegant touch och är lätta att underhålla. Elektriska persienner och videoporttelefon ger extra komfort och säkerhet. Köken är utrustade med vitvaror, vilket underlättar vardagen. Inbyggda garderober erbjuder effektiv förvaring, medan förinstallation av luftkonditionering säkerställer en behaglig miljö året runt. Planlösningsalternativen inkluderar bostäder med 2 och 3 sovrum, med 2 eller 3 badrum, anpassade för olika familjebehov. GEMENSAMMA OMRÅDEN De gemensamma områdena i bostadsområdet är designade för att främja en aktiv och social livsstil. Invånarna har tillgång till en gemensam pool, idealisk för att svalka sig under varma sommardagar. Dessutom har komplexet ett gemensamt garage, vilket ger bekvämlighet och säkerhet för parkering av fordon. Trädgårdsområdena erbjuder en perfekt plats för promenader och att njuta av den naturliga omgivningen, vilket skapar en känsla av gemenskap och välbefinnande.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 85 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 48040294-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Trädgård
Parkering
Hiss
Säkerhet
Elektriska persienner
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Förråd
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Hornillo, Águilas · 37.4143, -1.5619
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,705 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,231 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,536 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,570/year (€131/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,141
Águilas genomsn.
~€4,264
Diff.
-26%
Om Hornillo, Águilas
Águilas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs for this apartment?
As this is a new-build property, VAT (IVA) at 10% applies instead of transfer tax (ITP), amounting to EUR 26,700 on the asking price of EUR 267,000. You should also budget for notary fees of approximately EUR 600 to 1,200, land registry fees of EUR 400 to 800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Total acquisition costs typically come to 12 to 14% on top of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Yes. Spanish banks generally lend up to 60 to 70% of the purchase price to non-resident buyers, meaning a deposit of 30 to 40% is usually required. On EUR 267,000, that equates to a deposit of roughly EUR 80,100 to EUR 106,800. Current variable and fixed mortgage rates in Spain typically range from 3.5% to 4.5%, though your rate will depend on your financial profile and chosen lender.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 100 per month. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 370. Please note these figures are estimates and may vary once the development is completed and formally registered. You should also allow for utility connections and contents insurance.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to Águilas at short notice. Our agents can walk you through the show unit or the development site via a live video call and answer questions in real time. In-person viewings can be arranged by appointment.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Águilas is a recognised tourist destination on the Costa Cálida, and Hornillo's proximity to the beach makes it attractive to summer visitors. Short-term holiday rentals are possible but require a regional tourist licence from the Región de Murcia. Demand for holiday lets in this area is concentrated in July and August, with shoulder-season occupancy varying. We recommend seeking independent rental management advice before purchasing for investment purposes.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained at a local police station or through a Spanish consulate abroad. Once you have agreed terms, a reservation contract is signed and a holding deposit is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point typically 10% of the price is paid. The sale is completed before a notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are settled. Using an independent Spanish solicitor throughout the process is strongly advisable.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 85 m²
- Energicertifikat
- G


