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Wohnung 2 Schlafzimmer - Hornillo, ÁGuilas

Hornillo, Águilas · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer85 m²

Beschreibung

In der charmanten Stadt Águilas gelegen, bietet dieses exklusive Wohnresort eine Auswahl von 35 Immobilien, die entwickelt wurden, um die anspruchsvollsten Bedürfnisse zu erfüllen. Die verfügbaren Optionen umfassen Apartments, Erdgeschosswohnungen und Penthäuser, die jeweils sorgfältig gestaltet wurden, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, bietet eine privilegierte Umgebung, um die Meeresbrise und die spektakulären Aussichten zu genießen, die diese Region charakterisieren. Dieses Enklave ist ideal für diejenigen, die ein Zuhause in einer ruhigen und gut angebundenen Umgebung suchen, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite. AUSSENBEREICHE Die Außenbereiche dieses Wohnresorts sind so gestaltet, dass sie einen entspannten Lebensstil im Einklang mit der Natur bieten. Die Immobilien verfügen über private Terrassen, die perfekt sind, um Momente im Freien zu genießen und das mediterrane Klima zu nutzen. Darüber hinaus können die Bewohner ein Solarium genießen, ideal zum Sonnenbaden in privater Umgebung. Die Gemeinschaft bietet auch großzügige Gartenanlagen, die einen grünen Raum bieten, um sich zu entspannen und die Ruhe der Umgebung zu genießen. Die Nähe zum Meer, nur 1 km entfernt, ermöglicht es, Küstenspaziergänge und Wassersportaktivitäten zu genießen. INNENBEREICHE Jede Immobilie ist mit modernen Merkmalen ausgestattet, die Komfort und Funktionalität gewährleisten. Die Innenräume verfügen über Keramikböden, die einen eleganten Touch verleihen und pflegeleicht sind. Elektrische Rollläden und die Video-Gegensprechanlage bieten zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Küchen sind mit Geräten ausgestattet, die den Alltag erleichtern. Einbauschränke bieten effizienten Stauraum, während die Vorinstallation der Klimaanlage das ganze Jahr über für ein angenehmes Ambiente sorgt. Die Grundrissoptionen umfassen Wohnungen mit 2 und 3 Schlafzimmern, mit 2 oder 3 Bädern, die sich an unterschiedliche familiäre Bedürfnisse anpassen. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Die Gemeinschaftsbereiche des Wohnresorts sind so gestaltet, dass sie einen aktiven und sozialen Lebensstil fördern. Die Bewohner haben Zugang zu einem Gemeinschaftspool, ideal zum Abkühlen an heißen Sommertagen. Darüber hinaus verfügt der Komplex über eine Gemeinschaftsgarage, die Komfort und Sicherheit für das Parken von Fahrzeugen bietet. Die Gartenanlagen bieten einen perfekten Raum zum Spazierengehen und Genießen der natürlichen Umgebung, wodurch eine Gemeinschafts- und Wohlfühlatmosphäre entsteht. ÁGUILAS Águilas, ein Juwel an der Südostküste Spaniens, verführt mit goldenen Stränden und kristallklarem Mittelmeerwasser. Dieser bezaubernde Ort verbindet Geschichte und Entspannung in einer atemberaubenden Naturkulisse. Der historische Wachturm Castillo de San Juan dominiert die Bucht, während das geschäftige Treiben der Einheimischen im Fischerhafen dem Leben einen authetischen Charme verleiht. Der Lebensstil in Águilas strahlt mediterrane Ruhe aus. Die Einwohner genießen die köstliche Gastronomie auf der Basis von frischem Fisch in einer ruhigen Atmosphäre, die zum Erkunden der charmanten Straßen einlädt. Das warme Klima begünstigt ein Leben im Freien, wo Feste und alte Traditionen lebendig werden. Águilas ist ein willkommener Zufluchtsort für alle, die Sonne, Geschichte und das entspannte Tempo der Mittelmeerküste suchen.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche85 m²
Etage1
EnergieausweisG
Referenz48040294-02

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Solarium
Garten
Parkplatz
Aufzug
Sicherheit
Elektrische Rollläden
Klimaanlage
Einbauschränke
Terrasse
Abstellraum
Strandnah

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Hornillo, Águilas · 37.4143, -1.5619


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€30,705
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,231
Comunidad€100/mo
IBI€370/yr
Total~€35,536 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€100/mo

€1,200/year

IBI

€370/yr

€31/month

Total€1,570/year (€131/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€3,141

Águilas Durchschn.

~€4,264

Diff.

-26%


Über Hornillo, Águilas

Águilas ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What are the purchase costs for this apartment?
As this is a new-build property, VAT (IVA) at 10% applies instead of transfer tax (ITP), amounting to EUR 26,700 on the asking price of EUR 267,000. You should also budget for notary fees of approximately EUR 600 to 1,200, land registry fees of EUR 400 to 800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Total acquisition costs typically come to 12 to 14% on top of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Yes. Spanish banks generally lend up to 60 to 70% of the purchase price to non-resident buyers, meaning a deposit of 30 to 40% is usually required. On EUR 267,000, that equates to a deposit of roughly EUR 80,100 to EUR 106,800. Current variable and fixed mortgage rates in Spain typically range from 3.5% to 4.5%, though your rate will depend on your financial profile and chosen lender.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 100 per month. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 370. Please note these figures are estimates and may vary once the development is completed and formally registered. You should also allow for utility connections and contents insurance.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to Águilas at short notice. Our agents can walk you through the show unit or the development site via a live video call and answer questions in real time. In-person viewings can be arranged by appointment.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Águilas is a recognised tourist destination on the Costa Cálida, and Hornillo's proximity to the beach makes it attractive to summer visitors. Short-term holiday rentals are possible but require a regional tourist licence from the Región de Murcia. Demand for holiday lets in this area is concentrated in July and August, with shoulder-season occupancy varying. We recommend seeking independent rental management advice before purchasing for investment purposes.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained at a local police station or through a Spanish consulate abroad. Once you have agreed terms, a reservation contract is signed and a holding deposit is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point typically 10% of the price is paid. The sale is completed before a notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are settled. Using an independent Spanish solicitor throughout the process is strongly advisable.

Price

€267,000€3,141/m²

Ref: 48040294-02

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
85
Energieausweis
G
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