Appartement 2 slaapkamer - Hornillo, ÁGuilas
Hornillo, Águilas · Murcia
2 Slaapkamers2 Badkamers85 m²
Beschrijving
Gelegen in de charmante plaats Águilas, biedt deze exclusieve residentie een selectie van 35 woningen die zijn ontworpen om aan de meest veeleisende behoeften te voldoen. De beschikbare opties omvatten Appartementen, begane grond en Penthouses, elk zorgvuldig ontworpen om maximaal comfort en functionaliteit te bieden. De nabijheid van de zee, op slechts 1 km, biedt een bevoorrechte omgeving om te genieten van de zeebries en de spectaculaire uitzichten die deze regio kenmerken. Deze locatie is ideaal voor degenen die op zoek zijn naar een huis in een rustige en goed verbonden omgeving, met alle voorzieningen binnen handbereik. BUITENRUIMTES De buitenruimtes van deze residentie zijn ontworpen om een ontspannen levensstijl te bieden in contact met de natuur. De woningen hebben privéterrassen, perfect om te genieten van momenten in de buitenlucht en te profiteren van het mediterrane klimaat. Bovendien kunnen de bewoners genieten van een solarium, ideaal om te zonnebaden in een privéomgeving. De gemeenschap biedt ook ruime aangelegde gebieden, die een groene ruimte bieden om te ontspannen en te genieten van de rust van de omgeving. De nabijheid van de zee, op slechts 1 km, maakt het mogelijk om te genieten van kustwandelingen en wateractiviteiten. BINNENRUIMTES Elke woning is uitgerust met moderne kenmerken die comfort en functionaliteit garanderen. De interieurs hebben keramische vloeren, die een elegante uitstraling geven en gemakkelijk te onderhouden zijn. Elektrische rolluiken en de video-intercom voegen een extra niveau van comfort en veiligheid toe. De keukens zijn uitgerust met apparatuur, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Ingebouwde kasten bieden efficiënte opslag, terwijl de pre-installatie van airconditioning zorgt voor een aangename omgeving gedurende het hele jaar. De indelingsopties omvatten woningen met 2 en 3 slaapkamers, met 2 of 3 badkamers, die aan verschillende gezinsbehoeften voldoen. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES De gemeenschappelijke ruimtes van de residentie zijn ontworpen om een actieve en sociale levensstijl te bevorderen. De bewoners hebben toegang tot een gemeenschappelijk zwembad, ideaal om af te koelen tijdens de warme zomerdagen. Bovendien beschikt het complex over een gemeenschappelijke garage, die comfort en veiligheid biedt voor het parkeren van voertuigen. De aangelegde gebieden bieden een perfecte ruimte om te wandelen en te genieten van de natuurlijke omgeving, waardoor een sfeer van gemeenschap en welzijn ontstaat.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 85 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 48040294-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Tuin
Parkeren
Lift
Beveiliging
Elektrische rolluiken
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Berging
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Hornillo, Águilas · 37.4143, -1.5619
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,705 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,231 |
| Comunidad | €100/mo |
| IBI | €370/yr |
| Total | ~€35,536 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€100/mo
€1,200/year
IBI
€370/yr
€31/month
Total€1,570/year (€131/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,141
Águilas gem.
~€4,264
Versch.
-26%
Over Hornillo, Águilas
Águilas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the purchase costs for this apartment?
As this is a new-build property, VAT (IVA) at 10% applies instead of transfer tax (ITP), amounting to EUR 26,700 on the asking price of EUR 267,000. You should also budget for notary fees of approximately EUR 600 to 1,200, land registry fees of EUR 400 to 800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Total acquisition costs typically come to 12 to 14% on top of the purchase price.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Yes. Spanish banks generally lend up to 60 to 70% of the purchase price to non-resident buyers, meaning a deposit of 30 to 40% is usually required. On EUR 267,000, that equates to a deposit of roughly EUR 80,100 to EUR 106,800. Current variable and fixed mortgage rates in Spain typically range from 3.5% to 4.5%, though your rate will depend on your financial profile and chosen lender.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 100 per month. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 370. Please note these figures are estimates and may vary once the development is completed and formally registered. You should also allow for utility connections and contents insurance.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel to Águilas at short notice. Our agents can walk you through the show unit or the development site via a live video call and answer questions in real time. In-person viewings can be arranged by appointment.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Águilas is a recognised tourist destination on the Costa Cálida, and Hornillo's proximity to the beach makes it attractive to summer visitors. Short-term holiday rentals are possible but require a regional tourist licence from the Región de Murcia. Demand for holiday lets in this area is concentrated in July and August, with shoulder-season occupancy varying. We recommend seeking independent rental management advice before purchasing for investment purposes.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained at a local police station or through a Spanish consulate abroad. Once you have agreed terms, a reservation contract is signed and a holding deposit is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), at which point typically 10% of the price is paid. The sale is completed before a notary, at which point the remaining balance and all taxes and fees are settled. Using an independent Spanish solicitor throughout the process is strongly advisable.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Energiecertificaat
- G
