Asunto 3 makuuhuoneen - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet96 m²
Kuvaus
Rauhallinen meri kotonasi 1–4 makuuhuoneen huoneistoja, kattohuoneistoja ja duplex-asuntoja, joissa on upeat terassit. Kodit avautuvat merelle kukkulalta Isla del Frailen edustalta ja tarjoavat henkeäsalpaavat näkymät. Niiden suunnittelu ja arkkitehtuuri sulautuvat luonnonkauniiseen ympäristöön sitä kunnioittaen ja rikastaen. Korkean sijainnin ansiosta asunnot on suunniteltu hyödyntämään maksimaalisesti luonnonvaloa, ja laajoilta terasseilta avautuu upea näkymä Välimerelle. ULKOALUEET Yksinoikeudella rannalle ulottuva pääsy. Luonnonmukaiset materiaalit, vuoriston muotojen hyödyntäminen ja runsas kasvillisuus luovat täydellisen harmonian asuntojen ja ympäröivän luonnon välille. Kehityksen kaksi ensimmäistä vaihetta koostuvat 85 ja 42 asunnosta, ja ne tarjoavat laajan valikoiman asuntotyyppejä, joista voi valita — kaikki vaikuttavin näkymiin Isla del Frailelle ja Águilasin lahteen. SISÄTILAT Rannan äärellä sijaitseva asuinkompleksi. Huoneistoissa ja kattohuoneistoissa on avarat ja valoisat tilat sekä useimmissa yli 20 m²:n kokoiset terassit, joiden lasikaiteet takaavat upeat näkymät. Jokaisessa kodissa sisätilat on suunniteltu jakautumaan täydellisesti ja sulautumaan ympäröivään luontoon. YHTEISALUEET Kehitys sijaitsee Isla del Frailen lomakeskuksessa, jossa on urheilutiloja, ravintoloita, yksityinen turvallisuus ja vartiointi. Vain muutaman minuutin päässä on kauppoja, supermarketti, ravintoloita, elokuvateattereita ja kaikki Águilasin kaupungin tarjoamat palvelut. ÁGUILAS Águilas, kaakkoisen Espanjan rannikon helmi, hurmaa kultaisilla rannoillaan ja Välimeren kristallinkirkkailla vesillä. Tämä viehättävä paikka yhdistää historian ja rentoutumisen vaikuttavaan luonnonmaisemaan. San Juanin linna, kaupungin historiallinen vartija, kohoaa lahden ylle, kun taas vilkas kalasatama tarjoaa paikalliselle elämälle aitoutta. Águilasin elämäntyyli huokuu Välimeren rauhaa. Asukkaat nauttivat herkullisesta tuoreisiin kaloihin perustuvasta keittiöstä, lempeän ilmapiirin ympäröiminä, joka kutsuu kulkemaan sen viehättäviä katuja. Lämmin ilmasto suosii ulkoilmaelämää, jossa festivaalit ja perinteet heräävät eloon. Águilas on rauhallinen turvapaikka heille, jotka etsivät aurinkoa, historiaa ja Välimeren rentoa rytmiä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 96 m² |
| Kerros | 1 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 41094756-15 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Lähellä rantaa
Terassi
Hissi
Turvallisuus
Merinäköala
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,565 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,215 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€56,380 (13.1%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€1,860/year (€155/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,490
Águilas keskim.
~€4,264
Ero
+5%
Tietoa alueesta Isla Del Fraile, Águilas
Águilas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 431,000, you will pay 10% IVA (EUR 43,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,215. Total estimated costs come to approximately EUR 56,330.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 431,000, a 60% mortgage would be EUR 258,600, requiring a deposit of EUR 172,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1365. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in ÁGuilas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Isla del fraile. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
ÁGuilas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 96 m²
- Energiatodistus
- G
