Lägenhet 3 sovrum - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
3 Sovrum2 Badrum96 m²
Beskrivning
Havets lugn i ditt hem. Lägenheter, takvåningar och duplex med 1, 2, 3 och 4 sovrum och imponerande terrasser. Med utsikt över havet på en kulle som vetter mot "Isla del Fraile" med spektakulär utsikt och hisnande havsutsikt. Dess design och arkitektur integreras med skönheten i den naturliga miljön där den ligger, respekterar och berikar den. Tack vare sin höjd har bostäderna utformats för att få ut mesta möjliga av det naturliga ljuset med spektakulär utsikt över Medelhavet från de rymliga terrasserna. UTOMHUSOMRÅDEN Exklusiv fastighet med direkt tillgång till stranden. De ädla materialen, användningen av bergets morfologi och den stora mängden vegetation skapar en perfekt harmoni mellan bostäderna och den naturliga miljön där de är belägna. De två första faserna av projektet består av 85 respektive 42 bostäder och erbjuder ett brett utbud av bostadstypologier att välja mellan, med fantastisk utsikt över Isla del Fraile och Águilas-bukten. INOMHUSOMRÅDEN Bostadskomplex vid strandpromenaden. Lägenheter och takvåningar med stora, ljusa utrymmen och spektakulära terrasser på över 20m2 i de flesta av fastigheterna, som med sina glasbalustrader erbjuder underbar utsikt. Varje fastighet har interiörutrymmen som är perfekt fördelade för att smälta in i den miljö där den ligger. GEMENSAMMA OMRÅDEN Anläggningen ligger i Isla del Fraile Resort, som har sportanläggningar, restauranger, privat säkerhet och övervakning. Bara några minuter bort finns affärer, stormarknader, restauranger, biografer och alla tjänster som finns i staden Águilas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 96 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 41094756-15 |
Utrustning
Gemensam pool
Nära strand
Terrass
Hiss
Säkerhet
Havsutsikt
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €49,565 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,215 |
| Comunidad | €105/mo |
| IBI | €600/yr |
| Total | ~€56,380 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€105/mo
€1,260/year
IBI
€600/yr
€50/month
Total€1,860/year (€155/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,490
Águilas genomsn.
~€4,264
Diff.
+5%
Om Isla Del Fraile, Águilas
Águilas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 431,000, you will pay 10% IVA (EUR 43,100), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 5,215. Total estimated costs come to approximately EUR 56,330.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 431,000, a 60% mortgage would be EUR 258,600, requiring a deposit of EUR 172,400. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 1365. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 500-900 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in ÁGuilas; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Isla del fraile. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
ÁGuilas is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 3-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 96 m²
- Energicertifikat
- G
