1 / 31

Kattoterassihuoneisto 3 makuuhuoneen - Isla del fraile, ÁGuilas

Isla Del Fraile, Águilas · Murcia

3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet125 m²

Kuvaus

Meren rauha kotonasi – upeita asuntoja, kattohuoneistoja ja duplex-koteja 1–4 makuuhuoneella Tämä ainutlaatuinen asuinkokonaisuus kohoaa mäen rinteellä, suoraan “Isla del Frailen” saarta vastapäätä, tarjoten henkeäsalpaavat näkymät merelle. Asunnot on suunniteltu hyödyntämään maksimaalisesti luonnonvaloa ja tarjoamaan vaikuttavat näkymät Välimerelle laajoilta terasseiltaan. Arkkitehtuuri sulautuu harmonisesti luonnonympäristöön – kunnioittaen maisemaa ja korostaen sen kauneutta. ULKOALUEET Tämä eksklusiivinen kokonaisuus tarjoaa suoran pääsyn rannalle, mikä tekee sijainnista ainutlaatuisen. Luonnonmateriaalien käyttö, maaston muotojen hyödyntäminen ja runsas vehreys luovat täydellisen tasapainon rakennusten ja luonnon välille. Kehityksen kaksi ensimmäistä vaihetta – 85 ja 42 asuntoa – tarjoavat laajan valikoiman asunto­tyyppejä, joista jokainen nauttii upeista näkymistä Isla del Fraile -saarelle ja Águilasin lahteen. SISÄTILAT Ensiluokkainen rantakodin kokemus – aivan meren äärellä. Asunnot ja kattohuoneistot tarjoavat valoisia, avaria tiloja ja useimmissa kodeissa yli 20 m²:n kokoiset terassit, joiden lasikaiteet avartavat näkymät upeiksi panoraamoiksi. Sisätilat on suunniteltu sulautumaan saumattomasti ympäröiviin maisemiin: avarat, luonnonvaloa tulvivat huoneet ja harmoninen materiaalivalinta tekevät kodeista sekä toimivia että kauniita. YLEISET TILAT Asuinalue sijaitsee Isla del Fraile Resortin sisällä, joka tarjoaa monipuoliset palvelut: Urheilualueet Ravintoloita Yksityinen turvallisuus ja valvonta Vain muutaman minuutin päässä sijaitsevat kaikki Águilasin palvelut: kaupat, supermarketit, ravintolat, elokuvateatterit ja muut arjen mukavuudet. ÁGUILAS Águilas on Kaakkois-Espanjan rannikon todellinen helmi – paikka, jossa kultaiset hiekkarannat, kristallinkirkas Välimeri ja vuosisatainen historia kohtaavat. Majesteettinen San Juanin linna vartioi lahtea, ja vilkas kalasatama tuo alueelle aitoa paikallista tunnelmaa. Elämäntapa Águilasissa on puhdasta välimerellistä rauhaa: tuoretta kalaa ja herkullista paikallista gastronomiaa lempeä ilmasto ympäri vuoden elämä ulkona – festivaalit, kulttuuri ja ikivanhat perinteet Águilas on täydellinen turvapaikka heille, jotka etsivät aurinkoa, rauhaa, historiaa ja autenttista Välimeren elämänrytmiä.

Kohteen tiedot

KohdetyyppiKattohuoneisto
Makuuhuoneet3
Kylpyhuoneet2
Asuinpinta-ala125 m²
Kerros0
EnergiatodistusG
Viite41094756-10

Varustelu

Yhteisuima-allas
Merinäköala
Aurinkoterassi
Terassi
Hissi
Turvallisuus
Lähellä rantaa
Ilmastointi
Uudisrakennus

Etäisyydet ja lähipalvelut

✈️
Lentokenttä
20 min (Málaga AGP)

Sijainti kartalla

Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490


Energiatodistus

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Luokitus

G

Erittäin heikko

Kulutus

> 240

kWh/m²

Arvioitu vuosikustannus

> €2,030

/vuosi

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Arvioidut ostokulut

IVA (10%) + AJD (1.5%)€63,250
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€6,655
Comunidad€140/mo
IBI€770/yr
Total~€71,955 (13.1%)

Vuosittaiset käyttökulut

Comunidad

€140/mo

€1,680/year

IBI

€770/yr

€64/month

Total€2,450/year (€204/month)

Sijoituskatsaus

Hinta/m²

€4,400

Águilas keskim.

~€4,264

Ero

+3%


Tietoa alueesta Isla Del Fraile, Águilas

Águilas on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.


Usein kysytyt kysymykset

What are the purchase costs on top of the EUR 550,000 asking price?
As this is a new build in Murcia, IVA at 10% applies instead of ITP, adding EUR 55,000. Notary fees typically run EUR 600–1,200, land registry fees EUR 400–800, and independent legal representation around 1% of the purchase price plus VAT (approximately EUR 6,050 including VAT at 21%). Total additional costs are roughly EUR 62,000–63,000.
Can I get a mortgage on this property as a non-resident?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price or valuation, meaning a deposit of 30–40% is required. On EUR 550,000 that means having at least EUR 165,000–220,000 available. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5% depending on the lender and your financial profile.
What are the estimated running costs for this penthouse?
Community fees are estimated at EUR 140 per month (EUR 1,680 per year) and the annual IBI (council tax) is estimated at EUR 770. These figures are estimates and may change once the development is fully registered. Utility costs will depend on individual usage.
Can I arrange a viewing remotely before travelling to Águilas?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel immediately. Our agents can walk through the show unit or available plots via live video call, and we can follow up with detailed floor plans and specification sheets. Contact us to arrange a convenient time.
What is the rental potential of this property?
Isla del Fraile is a coastal location in Águilas that attracts summer visitors. New-build penthouses with sea views and terraces in this area are in demand for short-term holiday lets during July and August in particular. You will need a tourist rental licence from the Region of Murcia to let legally. We recommend speaking to a local letting agent for realistic occupancy and rate estimates.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained at a Spanish consulate or in person at a police station in Spain. Once agreed, a reservation contract is signed and a holding deposit (typically EUR 3,000–6,000) is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato privado), where around 10% of the price is paid. The balance is settled at the notary on completion, when the title deed (escritura) is signed and ownership transfers.

Price

€550,000€4,400/m²

Ref: 41094756-10

Nopea tiedustelu

Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.

Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.

Kohteen tiedot

Kohdetyyppi
penthouse
Makuuhuoneet
3
Kylpyhuoneet
2
Asuinpinta-ala
125
Energiatodistus
G
HomeSearchEnquireCall