Penthouse 3 slaapkamer - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
3 Slaapkamers2 Badkamers125 m²
Beschrijving
De rust van de zee in je huis. Appartementen, penthouses en duplexen met 1, 2, 3 en 4 slaapkamers en indrukwekkende terrassen. Met uitzicht op zee op een heuvel voor het "Isla del Fraile" met spectaculair uitzicht. Prachtig uitzicht op zee. Het ontwerp en de architectuur integreren met de schoonheid van de natuurlijke omgeving waar het zich bevindt en respecteren en verrijken deze. Dankzij hun hoogte zijn de woningen ontworpen om optimaal te profiteren van het natuurlijke licht met een spectaculair uitzicht op de Middellandse Zee vanaf de ruime terrassen. BUITENRUIMTES Exclusief landgoed met directe toegang tot het strand. De edele materialen, het gebruik van de morfologie van de berg en de grote hoeveelheid vegetatie zorgen voor een perfecte harmonie tussen de woningen en de natuurlijke omgeving waarin het ligt. De eerste twee fasen van de ontwikkeling bestaan respectievelijk uit 85 en 42 woningen en bieden een grote verscheidenheid aan woningtypes om uit te kiezen, met een indrukwekkend uitzicht op het Isla del Fraile en de baai van Águilas. BINNENRUIMTES Wooncomplex aan het strand. Flats en penthouses met grote, lichte ruimtes en spectaculaire terrassen van meer dan 20m2 in de meeste woningen, die met hun glazen balustrades een prachtig uitzicht bieden. Elke woning heeft binnenruimtes die perfect zijn verdeeld om op te gaan in de omgeving waarin het ligt. GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES Het project ligt in het Isla del Fraile Resort, dat beschikt over sportfaciliteiten, restaurants, privébeveiliging en bewaking. Op slechts een paar minuten afstand vind je winkels, supermarkten, restaurants, bioscopen en alle voorzieningen van de stad Águilas.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 125 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 41094756-10 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Zeezicht
Solarium
Terras
Lift
Beveiliging
Dicht bij het strand
Airconditioning
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Locatie op de kaart
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,450/year (€204/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,400
Águilas gem.
~€4,264
Versch.
+3%
Over Isla Del Fraile, Águilas
Águilas is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
What are the purchase costs on top of the EUR 550,000 asking price?
As this is a new build in Murcia, IVA at 10% applies instead of ITP, adding EUR 55,000. Notary fees typically run EUR 600–1,200, land registry fees EUR 400–800, and independent legal representation around 1% of the purchase price plus VAT (approximately EUR 6,050 including VAT at 21%). Total additional costs are roughly EUR 62,000–63,000.
Can I get a mortgage on this property as a non-resident?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price or valuation, meaning a deposit of 30–40% is required. On EUR 550,000 that means having at least EUR 165,000–220,000 available. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5% depending on the lender and your financial profile.
What are the estimated running costs for this penthouse?
Community fees are estimated at EUR 140 per month (EUR 1,680 per year) and the annual IBI (council tax) is estimated at EUR 770. These figures are estimates and may change once the development is fully registered. Utility costs will depend on individual usage.
Can I arrange a viewing remotely before travelling to Águilas?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel immediately. Our agents can walk through the show unit or available plots via live video call, and we can follow up with detailed floor plans and specification sheets. Contact us to arrange a convenient time.
What is the rental potential of this property?
Isla del Fraile is a coastal location in Águilas that attracts summer visitors. New-build penthouses with sea views and terraces in this area are in demand for short-term holiday lets during July and August in particular. You will need a tourist rental licence from the Region of Murcia to let legally. We recommend speaking to a local letting agent for realistic occupancy and rate estimates.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained at a Spanish consulate or in person at a police station in Spain. Once agreed, a reservation contract is signed and a holding deposit (typically EUR 3,000–6,000) is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato privado), where around 10% of the price is paid. The balance is settled at the notary on completion, when the title deed (escritura) is signed and ownership transfers.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 125 m²
- Energiecertificaat
- G
