Penthouse 3 sovrum - Isla del fraile, ÁGuilas
Isla Del Fraile, Águilas · Murcia
3 Sovrum2 Badrum125 m²
Beskrivning
Havets lugn i ditt hem. Lägenheter, takvåningar och duplex med 1, 2, 3 och 4 sovrum och imponerande terrasser. Med utsikt över havet på en kulle som vetter mot "Isla del Fraile" med spektakulär utsikt och hisnande havsutsikt. Dess design och arkitektur integreras med skönheten i den naturliga miljön där den ligger, respekterar och berikar den. Tack vare sin höjd har bostäderna utformats för att få ut mesta möjliga av det naturliga ljuset med spektakulär utsikt över Medelhavet från de rymliga terrasserna. UTOMHUSOMRÅDEN Exklusiv fastighet med direkt tillgång till stranden. De ädla materialen, användningen av bergets morfologi och den stora mängden vegetation skapar en perfekt harmoni mellan bostäderna och den naturliga miljön där de är belägna. De två första faserna av projektet består av 85 respektive 42 bostäder och erbjuder ett brett utbud av bostadstypologier att välja mellan, med fantastisk utsikt över Isla del Fraile och Águilas-bukten. INOMHUSOMRÅDEN Bostadskomplex vid strandpromenaden. Lägenheter och takvåningar med stora, ljusa utrymmen och spektakulära terrasser på över 20m2 i de flesta av fastigheterna, som med sina glasbalustrader erbjuder underbar utsikt. Varje fastighet har interiörutrymmen som är perfekt fördelade för att smälta in i den miljö där den ligger. GEMENSAMMA OMRÅDEN Anläggningen ligger i Isla del Fraile Resort, som har sportanläggningar, restauranger, privat säkerhet och övervakning. Bara några minuter bort finns affärer, stormarknader, restauranger, biografer och alla tjänster som finns i staden Águilas.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 125 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 41094756-10 |
Utrustning
Gemensam pool
Havsutsikt
Solarium
Terrass
Hiss
Säkerhet
Nära strand
Luftkonditionering
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Isla Del Fraile, Águilas · 37.4138, -1.5490
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €63,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€6,655 |
| Comunidad | €140/mo |
| IBI | €770/yr |
| Total | ~€71,955 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€140/mo
€1,680/year
IBI
€770/yr
€64/month
Total€2,450/year (€204/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,400
Águilas genomsn.
~€4,264
Diff.
+3%
Om Isla Del Fraile, Águilas
Águilas är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What are the purchase costs on top of the EUR 550,000 asking price?
As this is a new build in Murcia, IVA at 10% applies instead of ITP, adding EUR 55,000. Notary fees typically run EUR 600–1,200, land registry fees EUR 400–800, and independent legal representation around 1% of the purchase price plus VAT (approximately EUR 6,050 including VAT at 21%). Total additional costs are roughly EUR 62,000–63,000.
Can I get a mortgage on this property as a non-resident?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price or valuation, meaning a deposit of 30–40% is required. On EUR 550,000 that means having at least EUR 165,000–220,000 available. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5% depending on the lender and your financial profile.
What are the estimated running costs for this penthouse?
Community fees are estimated at EUR 140 per month (EUR 1,680 per year) and the annual IBI (council tax) is estimated at EUR 770. These figures are estimates and may change once the development is fully registered. Utility costs will depend on individual usage.
Can I arrange a viewing remotely before travelling to Águilas?
Yes. We offer video viewings for buyers who cannot travel immediately. Our agents can walk through the show unit or available plots via live video call, and we can follow up with detailed floor plans and specification sheets. Contact us to arrange a convenient time.
What is the rental potential of this property?
Isla del Fraile is a coastal location in Águilas that attracts summer visitors. New-build penthouses with sea views and terraces in this area are in demand for short-term holiday lets during July and August in particular. You will need a tourist rental licence from the Region of Murcia to let legally. We recommend speaking to a local letting agent for realistic occupancy and rate estimates.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish tax identification number (NIE), which can be obtained at a Spanish consulate or in person at a police station in Spain. Once agreed, a reservation contract is signed and a holding deposit (typically EUR 3,000–6,000) is paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato privado), where around 10% of the price is paid. The balance is settled at the notary on completion, when the title deed (escritura) is signed and ownership transfers.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 125 m²
- Energicertifikat
- G
