Uusi 3 makuukamaisen huvila Cometa-Carrió-alueella, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet3 Kylpyhuoneet284 m²967 m² tontin koko
Kuvaus
Tämä uusi huvila sijaitsee 967 m2:n tontilla Cometa-Carrió-alueella, Calpessa, ja sen rakennusala on 284 m2. Huvilassa on 3 makuuhuonetta ja 3 kylpyhuonetta. Tontin koko ja rakennettava pinta-ala mahdollistavat runsaasti ulkoalueita kiinteistön kaikilta puolilta. Hintaan EUR 1.199.000 rakennuskustannus neliömetriä kohti on noin EUR 4.222. Alicante-Elche-lentokenttä on noin 35 minuutin päässä autolla.Cometa-Carrió on Calpen asuinalue, joka sijaitsee kaupungin keskustan yläpuolella rinteillä. Alue tunnetaan suuremmista tonteista ja hiljaisemmista kaduista rannikkoalueisiin verrattuna. Alue on helposti tavoitettavissa Calpen pääkaupunkikaduilta Avenida de los Ejércitos Españoles -alueen myymälöiden lähellä ja viikoittaiselta torilta vanhan kaupungin lähellä. Arenal-Bol- ja Playa de la Fossa -rannat ovat lähimmät Cometa-Carrió-alueen tälle osalle.Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä ostokustannuksiin sisältyy arvonlisävero 10 % ostohinnasta, mikä vastaa EUR 119.900:a, sekä varainsiirtovero 1,5 %, mikä on EUR 17.985. Notaarinpalkkiot ovat yleensä EUR 600–EUR 1.200 ja kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400–EUR 800. Myös oikeudellisten palkkioiden osalta tulee budjetoida noin 1 % arvonlisäveron lisäksi. Yhteisöllisiä maksuja ei ole. Kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu tälle kiinteistölle. Nykyinen energiatehokkuusluokitus on G, mikä on yleistä uusille rakennuksille, joissa lopullinen sertifiointi on vielä odottamatta.967 m2:n tontti tarjoaa runsaasti tilaa yksityiselle altaalle, puutarhalle ja katettulle terassille. Pohjakerroksen sijainti mahdollistaa ulkoalueiden suoran yhteyden pääasuinalueille. Tarkan terassin koon saat tiedusteltaessa agentilta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 3 |
| Asuinpinta-ala | 284 m² |
| Tontin koko | 967 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 73473124-02 |
Varustelu
Uudisrakennus
Private plot of 967 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
284 m2 build
Yksityinen uima-allas
Yksityinen puutarha
Ground floor
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Private parking
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Cometa Carrio, Calpe · 38.6557, 0.0717
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,508 |
| Total | ~€154,443 (12.9%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,222
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+156%
Tietoa alueesta Cometa Carrio, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostokustannuksia syntyy EUR 1.199.000 hinnan lisäksi?
Uutena rakennuksena Valencian yhteisössä (Alicante-lääni) maksat arvonlisäveron 10 % ostohinnasta, mikä on EUR 119.900, ja varainsiirtoveron 1,5 %, mikä on EUR 17.985. Notaarinpalkkiot ovat yleensä EUR 600–EUR 1.200, kiinteistörekisterin palkkiot EUR 400–EUR 800, ja oikeudellisten palkkioiden osalta tulee budjetoida noin 1 % ostohinnasta arvonlisäveron lisäksi, yhteensä noin EUR 14.388 arvonlisäveron kanssa. Kokonaiskustannukset ovat tyypillisesti noin EUR 155.000–EUR 160.000.
Voivatko ulkomaiset asukkaat saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaisille asukkaille yleensä enintään 60–70 % lainan arvosuhde EUR 1.199.000 hintaiseen kiinteistöön, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40 % käsiraha (EUR 359.700–EUR 479.600). Nykyiset vaihtuvakorkoisen ja kiinteäkorkoisen asuntolainan korot espanjalaisissa pankeissa ovat suunnilleen 3,5–4,5 % vuodessa, vaikka tarkat ehdot riippuvat taloudellisesta profiilista ja valitsemastasi lainanantajasta.
Mitä ovat huvilalle kertyviä vuosittaisia kustannuksia?
Tälle kiinteistölle ei ole yhteisöllisiä maksuja. Vuosittaista kiinteistöveroa ei ole vielä vahvistettu, ja Calpen kaupunginvaltuusto määrää sen, kun kiinteistö on rekisteröity; oikeudellinen edustajasi voi pyytää arviota ostoprösssin aikana. Vesi- ja sähköpalveluiden sopimukset on tehtävä kaupan valmistuessa.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen Calpeen matkaa?
Kyllä. OceanHome voi järjestää suoran videonäytön WhatsAppin tai videopuhelun kautta, jotta voit kiertää kiinteistöä yhden agenttiemme kanssa ennen matkaa. Paikalliset näytöt voidaan järjestää sinun aikataulusi mukaan, ja voimme myös järjestää lentokentän kuljettamisen tarvittaessa.
Soveltuuko tämä huvila lomavoittokiinteistöksi?
Calpe on tunnustettu matkailukaupunki Costa Blancalla, ja Cometa-Carrió-alueen kiinteistöt, joissa on yksityinen ulkotila ja uima-allas, houkuttelevat vuokrakysyntää erityisesti kesäkuukausina. Kiinteistön vuokraamiseksi laillisesti tarvitset matkailuluvun Valencian yhteisöltä. Suosittelemme ottamaan yhteyttä paikalliseen vuokranhallintoon saadaksesi realistisia käyttöastetta ja tuottoennusteita tälle alueelle.
Mitä uuden huvilaksi ostaminen Espanjassa sisältää?
Ensin tarvitset espanjalaisen NIE-numeron (verotunnisteen), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopeutunut ehdoista, varaukseen maksettava maksu (yleensä EUR 6.000–EUR 10.000) poistaa kiinteistön markkinoilta. Sitten allekirjoitatte yksityisen kauppasopimuksen (arras tai contrato de compraventa), jossa sovitaan myöhemmistä osittaisista maksuista ostajan ja rakentajan välillä. Loppusumma maksetaan notaarille päätöspäivänä, kun omistusoikeudet (escritura) allekirjoitetaan ja avaimet luovutetaan. Riippumattoman oikeudellisen edustuksen hankkiminen koko prosessiksi on erittäin suositeltavaa.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 3
- Asuinpinta-ala
- 284 m²
- Tontin koko
- 967 m²
- Energiatodistus
- G
