Nybyggd villa med 3 sovrum i Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Sovrum3 Badrum284 m²967 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa ligger på en tomt på 967 m2 i Cometa-Carrió, Calpe, med 284 m2 byggnadsyta fördelat på 3 sovrum och 3 badrum. Tomtens förhållande till byggnadsytan ger gott om utemiljöer på alla sidor av fastigheten. Till ett pris av EUR 1 199 000 motsvarar detta cirka EUR 4 222 per kvadratmeter byggnadsyta. Alicante-Elche flygplats är möjlig att nå på cirka 35 minuter med bil.Cometa-Carrió är ett bostadsområde i Calpe beläget på sluttningen ovanför stadskärnan, känt för sina större tomter och lugnade vägar jämfört med kustremsor. Området ligger inom nära avstånd till Calpes huvudsakliga shoppinggatorna omkring Avenida de los Ejércitos Españoles och veckomarknaden nära gamla stan. Stränderna Arenal-Bol och Playa de la Fossa är bland de närmaste denna del av Cometa-Carrió.Som nybyggnation i Valencia-regionen inkluderar köpkostnaderna mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen, motsvarande EUR 119 900, samt stämpelskatt (AJD) på 1,5%, vilket motsvarar EUR 17 985. Notarieavgifter ligger typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, och lantmäterikostnader mellan EUR 400 och EUR 800. Juridiska avgifter på cirka 1% plus mervärdesskatt bör också budgeteras. Det finns inga samfällighetsavgifter. IBI (fastighetsskatt) är ännu inte fastställd för denna fastighet. Det aktuella energibetygen är G, vilket är vanligt för nybyggnationer i väntan på slutlig certifiering.Tomten på 967 m2 erbjuder stort utrymme för privat pool, trädgård och täckt terrass. Markplaceringen på bottenvåningen innebär att utemiljön ansluter direkt till huvudsakliga vardagsrum. Exakta dimensioner på terrassen finns tillgängliga på förfrågan från agenten.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 284 m² |
| Tomtstorlek | 967 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 73473124-02 |
Utrustning
Nybyggnation
Private plot of 967 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
284 m2 build
Privat pool
Privat trädgård
Ground floor
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Private parking
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Cometa Carrio, Calpe · 38.6557, 0.0717
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,508 |
| Total | ~€154,443 (12.9%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,222
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+156%
Om Cometa Carrio, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver EUR 1 199 000?
Som nybyggnation i Valencia-regionen (Alicante-provinsen) betalar Du mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen, vilket är EUR 119 900, samt stämpelskatt (AJD) på 1,5%, vilket är EUR 17 985. Notarieavgifter varierar typiskt mellan EUR 600 och EUR 1 200, lantmäterikostnader mellan EUR 400 och EUR 800, och juridiska avgifter ligger vanligen omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, cirka EUR 14 388 inklusive mervärdesskatt. Totala tilläggskostnader ligger typiskt omkring EUR 155 000 till EUR 160 000.
Kan utländska köpare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt utländska köpare upp till 60-70% belåning på en fastighet värderad till EUR 1 199 000, vilket innebär en insats på 30-40% (EUR 359 700 till EUR 479 600). Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5% till 4,5% årligt, även om exakta villkor beror på Din ekonomiska profil och vald långivare.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna villa?
Det finns inga samfällighetsavgifter för denna fastighet. Årlig IBI (kommunalskatt) är ännu inte fastställd och kommer att bedömas av Calpes kommun när fastigheten är registrerad. Din juridiska representant kan begära en uppskattning under köpprocessen. Avtal för vatten och elektricitet måste upprättas vid övertagandet.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag åker till Calpe?
Ja. OceanHome kan arrangera en direktsänd videovisning via WhatsApp eller videosamtal så Du kan se fastigheten tillsammans med en av våra agenter innan Du åker. Personliga visningar kan bokas enligt Din tillgänglighet, och vi kan även arrangera transfer från flygplatsen om så önskas.
Lämpar sig denna villa som semesterboendes investeringsobjekt?
Calpe är ett erkänt turistområde på Costa Blanca och fastigheter i Cometa-Carrió med privat utemiljö och pool attraherar hyresfrågor, särskilt under sommarmånaderna. För att hyra ut fastigheten lagligt behöver Du ett turisttillstånd från Valencia-regionen. Vi rekommenderar att Du talar med ett lokalt förvaltningsbolag för realistiska uppskattningar av beläggningsgrad och inkomst specifika för detta område.
Vad innebär köpprocessen för en nybyggd villa i Spanien?
Först behöver Du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket Din juridiska representant kan ordna för Din räkning. När Du och säljaren kommit överens tas fastigheten från marknaden mot en reservationsavgift (vanligen EUR 6 000 till EUR 10 000). Ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) tecknas sedan, med ytterligare betalningssteg överenskommet mellan köpare och utvecklare. Resterande belopp betalas hos notarien på avslutningsdagen, när äganderättshandlingarna (escritura) undertecknas och nycklarna lämnas över. Oberoende juridisk rådgivning rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 284 m²
- Tomtstorlek
- 967 m²
- Energicertifikat
- G
