Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in Cometa-Carrió, Calpe
Cometa Carrio, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers284 m²967 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouwvilla staat op een perceel van 967 m2 in Cometa-Carrió, Calpe, met 284 m2 woonoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 3 badkamers. De verhouding tussen het perceel en de bebouwing biedt ruime buitenruimtes aan alle zijden van het pand. Tegen een prijs van EUR 1.199.000 bedraagt de prijs per vierkante meter woonoppervlak ongeveer EUR 4.222. Luchthaven Alicante-Elche is in ongeveer 35 minuten met de auto bereikbaar.Cometa-Carrió is een woonwijk in Calpe gelegen aan de helling boven het stadscentrum, bekend om zijn grotere percelen en rustigere wegen in vergelijking met de kuststroken. De wijk ligt dicht bij Calpes belangrijkste winkelstraten rond Avenida de los Ejércitos Españoles en de weekmarkt nabij de oude stad. De stranden Arenal-Bol en Playa de la Fossa behoren tot de dichtstbijzijnde van dit deel van Cometa-Carrió.Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia zijn de aankoopkosten inclusief btw van 10% op de aankoopprijs, gelijk aan EUR 119.900, plus overdrachtsbelasting (AJD) van 1,5%, gelijk aan EUR 17.985. Notariskosten liggen meestal tussen EUR 600 en EUR 1.200 en registratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800. Ook juridische kosten van ongeveer 1% plus btw dienen te worden ingerekend. Er zijn geen gemeenschapskosten. IBI is voor dit pand nog niet vastgesteld. De huidige energieclassificatie is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwprojecten in afwachting van eindcertificering.Het perceel van 967 m2 biedt voldoende ruimte voor een privézwembad, tuin en overdekt terras. De grondverdieping-oriëntatie betekent dat buitenruimtes rechtstreeks aansluiten op de hoofdwoongebieden. Exacte terrasdimensies zijn op aanvraag verkrijgbaar bij de makelaar.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 284 m² |
| Perceelgrootte | 967 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 73473124-02 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Private plot of 967 m2
3 bedrooms
3 bathrooms
284 m2 build
Privézwembad
Privétuin
Ground floor
Airconditioning
Inbouwkasten
Private parking
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Cometa Carrio, Calpe · 38.6557, 0.0717
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €137,885 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€14,508 |
| Total | ~€154,443 (12.9%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,222
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+156%
Over Cometa Carrio, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten komen bovenop de EUR 1.199.000?
Als nieuwbouw in de Autonome Gemeenschap Valencia (provincie Alicante) betaalt u btw van 10% op de aankoopprijs, wat EUR 119.900 is, plus overdrachtsbelasting (AJD) van 1,5%, wat EUR 17.985 is. Notariskosten variëren meestal tussen EUR 600 en EUR 1.200, registratiekosten tussen EUR 400 en EUR 800, en juridische kosten bedragen meestal ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw, ongeveer EUR 14.388 inclusief btw. Totale aanvullende kosten liggen meestal rond EUR 155.000 tot EUR 160.000.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse kredietverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60-70% lening-waardeverhoudingen op een pand gewaardeerd op EUR 1.199.000, wat betekent dat een aanbetaling van 30-40% (EUR 359.700 tot EUR 479.600) doorgaans vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheektarieven van Spaanse banken liggen globaal in het bereik van 3,5% tot 4,5% per jaar, hoewel exacte voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en de gekozen kredietverstrekker.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor deze villa?
Er zijn geen gemeenschapskosten voor dit pand. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet vastgesteld en zal worden bepaald door het gemeentehuis van Calpe zodra het pand is geregistreerd. Uw juridisch vertegenwoordiger kan een raming aanvragen tijdens het aankoopproces. Contracten voor water en elektriciteit moeten bij oplevering worden gesloten.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Calpe reis?
Ja. OceanHome kan een live videobezichtiging via WhatsApp of videooproep arrangeren, zodat u het pand samen met een van onze agenten kunt bekijken voordat u reist. Persoonlijke bezichtigingen kunnen naar uw beschikbaarheid worden ingepland, en we kunnen indien nodig ook luchthavenoverdrachten regelen.
Is deze villa geschikt als investeringspand voor vakantieverhuur?
Calpe is een erkend toeristengebied aan de Costa Blanca en panden in Cometa-Carrió met privébuitenruimte en zwembad trekken verhuurvraag aan, vooral tijdens de zomermaanden. Om het pand legaal te verhuren, heeft u een toeristenvergunning van de Autonome Gemeenschap Valencia nodig. Wij raden aan om met een lokaal verhuurbeheerbedrijf te spreken voor realistische berekeningen van bezettingsgraad en inkomsten specifiek voor deze wijk.
Wat houdt het aankoopproces voor een nieuwbouwvilla in Spanje in?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat uw juridisch adviseur namens u kan verkrijgen. Wanneer u eenmaal voorwaarden hebt afgesproken, wordt de woning van de markt genomen tegen een reserveringsgebeur (meestal EUR 6.000 tot EUR 10.000). Er wordt vervolgens een privé-koopovereenkomst (arras of contrato de compraventa) ondertekend, met een verdere gefaseerde betaling tussen koper en ontwikkelaar. Het restant wordt betaald bij de notaris op de sluitingsdatum, wanneer de eigendomsaktes (escritura) worden ondertekend en sleutels worden overgedragen. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 284 m²
- Perceelgrootte
- 967 m²
- Energiecertificaat
- G
