Uusi rivitalohuoneisto 3 makuuhuoneella, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet206 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennus sijaitsee 9-kerroksen rakennuksen 8. kerroksessa Playa de Fossa-Levantessa, Calpessa, ja sen sisäpinta-ala on 206m2 jakaantuen 3 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Korkealla rakennuksessa sijaitsevasta asunnosta avautuvat laajat näkymät rannikon yli ja erityiseen Peñón de Ifach -kalliomuodostelmaan. Kehitykseen kuuluu yhteinen uima-allas ja hissipääsy kaikkiin kerroksiin. Kiinteistön hinta on EUR 3.883 per m2.Playa de Fossa-Levante on yksi Calpen kahdesta pääkohteesta, joka sijaitsee kaupungin itäpuolella Peñónin ja kalastussataman välillä. Alue on helposti saavutettavissa Avenida Gabriel Miró -kävelyrannelta, Calle Santa María -kadulla sijaitsevasta Mercat Municipalista ja Calle Delfínin ravintoloista. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä helpottaa säännöllistä matkustamista ja vieraiden vierailuja.Uusrakennuksena Valencian alueella tähän kiinteistöön sovelletaan 10 prosentin IVA-veroa, mikä vastaa EUR 80.000:ta tälle kiinteistölle. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot noin EUR 600-1.200, kiinnitysrekisterimaksut EUR 400-800 ja lainopilliset palkkiot noin 1% plus arvonlisävero. Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä merkittyinä EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa lopullinen summa kehittäjän kanssa. IBI-verot ja jätekuljetukset eivät ole vielä vahvistuneet. Energiatodistuksen luokka on G.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 206 m² |
| Kerros | 8 / 9 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 27199556-06 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Uudisrakennus
8th-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
206m2 build size
Merinäköala
Views of Peñón de Ifach
Ilmastointi
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,680 |
| Total | ~€103,730 (13.0%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,883
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+135%
Tietoa alueesta Fossa-Levante, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostosimukaisia veroja ja maksuja tähän rivitalohuoneistoon sovelletaan?
Uusrakennuksena tähän kiinteistöön sovelletaan 10 prosentin IVA-veroa perinteisen kiinteistöveron sijaan. EUR 800.000 euron hintapyyntöön sovelletaan EUR 80.000:n arvonlisävero. Sinun tulee myös varata varoja notaarin palkkioihin (EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterimaksuihin (EUR 400–800) ja itsenäisiin lainopillisiin palkkioihin (noin 1% ostohinnasta plus arvonlisävero, yhteensä noin EUR 8.000–9.700).
Voivatko ulkomaalaiset saada asuntolainaa tälle kiinteistölle?
Kyllä. Espanjalaiset lainanantajat tarjoavat ulkomaalaisille tyypillisesti 60–70 prosentin rahoitusta kiinteistön arvosta tässä hintaluokassa, mikä tarkoittaa, että 30–40 prosentin käsiraha (EUR 240.000–320.000) vaaditaan ennen ostokulujen maksamista. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat yleensä 3,5 prosentin ja 4,5 prosentin välillä lainanantajasta ja hakijan profiilistä riippuen.
Mitkä ovat arvioidut käyttökustannukset?
Yhteisöpalkkiot ovat tällä hetkellä merkittyinä EUR 0 kuukaudessa, mutta ostajien tulee vahvistaa lopulliset käyttökustannukset suoraan kehittäjän kanssa ennen kaupan päättämistä. IBI-veron (kunnallis- ja listatuki) ja jätekuljetusmaksut eivät ole vielä vahvistuneet tälle uusrakennukselle, ja ne tulee tarkistaa paikallisen kunnan tai kehittäjän kanssa.
Voinko järjestää katsastuksen ja ovatko etäkatsastukset saatavilla?
Kyllä. Paikan päällä tehtävät katsastukset voidaan järjestää toimistomme kautta. Tarjoamme myös videokatsastuksia WhatsAppin tai videopuhelun välityksellä ostajille, jotka eivät ole tällä hetkellä Espanjassa. Tämän avulla voit katsella kiinteistöä ja esittää kysymyksiä reaaliajassa ennen matkustamista.
Millainen on rivitalohuoneiston vuokrapotentiaali Playa de Fossa-Levantessa?
Calpe on Costa Blancan matkailukaupunki, jossa lyhytaikaisten lomavuokrien kysyntä keskittyy kesäkuukausiin ja pääsiäiseen. Playa de Fossa-Levanten sijainti lähellä rantaa ja Peñónia tekee siitä houkuttelevan alueen matkailijoille. Ennen vuokraamista vaaditaan Generalitat Valenciana:lta myönnettävä turismipalvelun vuokrauslupa (licencia de arrendamiento turístico). Tiimimme voi neuvoa sinua lisensointiprosessissa ja esitellä sinut paikallisille hallintoyrityksillle.
Mitä ostonprosessi sisältää?
Sinun on ensin hankittava Espanjan verotunnus (NIE), jonka voit saada Espanjan konsulaatista tai Espanjassa lakimiehen avustuksella. Kun olet sopinu ehdoista, allekirjoitetaan varaukseen perustuva sopimus ja maksetaan vakuus, tyypillisesti EUR 6.000–10.000. Seuraa yksityinen kauppasopimus (contrato de arras), jossa maksetaan noin 10 prosenttia hinnasta, ja lopulta kauppa päättää notaarin edessä, jolloin allekirjoitetaan omistusoikeus (escritura) ja maksetaan jäljellä oleva saldo.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 206 m²
- Energiatodistus
- G
