Ny penthouse med 3 sovrum, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Sovrum2 Badrum206 m²
Beskrivning
Denna nybyggd penthouse ligger på 8:e våningen i en 9-vånings byggnad i Playa de Fossa-Levante, Calpe, med 206m² internyta fördelat på 3 sovrum och 2 badrum. Det höga läget i byggnaden erbjuder omfattande vyer över kustlinjen och den karakteristiska bergformationen Peñón de Ifach. Området omfattar en gemensam pool och hissåtkomst till alla våningar, med fastigheten prissatt till EUR 3 883 per m².Playa de Fossa-Levante är en av Calpes två huvudstrandområden, sträckt längs östsidan av staden mellan Peñón och fiskehamnen. Närområdet ligger nära Avenida Gabriel Miró-promenaden, den täckta Mercat Municipal på Calle Santa María och restaurangerna längs Calle Delfín. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilresa bort, vilket gör resandet smidigt för regelbundna resor eller besökande gäster.Som nybygge i Valencia-regionen är mervärdesskatt på 10% tillämplig, vilket motsvarar EUR 80 000 för denna fastighet. Övriga kostnader omfattar notarieavgifter på cirka EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400 till EUR 800 och juridiska avgifter på ungefär 1% plus mervärdesskatt. Samfällda avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta slutsumman med utvecklaren. IBI och sophämtningsavgifter har ännu inte bekräftats. Energiklassificering är G.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 206 m² |
| Våning | 8 / 9 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 27199556-06 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Nybyggnation
8th-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
206m2 build size
Havsutsikt
Views of Peñón de Ifach
Luftkonditionering
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,680 |
| Total | ~€103,730 (13.0%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,883
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+135%
Om Fossa-Levante, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller för denna penthouse?
Som nybygge omfattas denna fastighet av mervärdesskatt på 10% istället för ITP. På utgångspriset EUR 800 000 motsvarar det EUR 80 000 i mervärdesskatt. Du bör också budgetera för notarieavgifter på EUR 600 till EUR 1 200, lantmäteriet avgifter på EUR 400 till EUR 800 och oberoende juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt, totalt cirka EUR 8 000 till EUR 9 700 i juridiska kostnader.
Kan icke-invånare få bolån på denna fastighet?
Ja. Spanska långivare erbjuder normalt icke-invånare upp till 60-70% belåningsgrad på en fastighet till detta pris, vilket innebär att en insats på 30-40% (EUR 240 000 till EUR 320 000) krävs före köpkostnader. Nuvarande variabel och fast ränta varierar generellt mellan 3,5% och 4,5% beroende på långivare och sökarens profil.
Vilka är de beräknade löpande kostnaderna?
Samfällda avgifter är för närvarande registrerade till EUR 0 per månad, men köpare bör bekräfta den slutliga avgiften direkt med utvecklaren innan köp. Årliga IBI-avgifter (kommunal skatt) och sophämtningsavgifter (basura) har ännu inte bekräftats för denna nybyggda fastighet och bör verifieras med kommunen eller utvecklaren.
Kan jag boka en visning, och är fjärrvisningar tillgängliga?
Ja. Fysiska visningar kan arrangeras genom vårt kontor. Vi erbjuder också videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte befinner sig i Spanien, vilket gör att du kan se fastigheten och ställa frågor i realtid innan du åtar dig att resa.
Vilken hyrespotential har en penthouse i Playa de Fossa-Levante?
Calpe är ett turistmål på Costa Blanca med efterfrågan på korttidsvakansuthyrning koncentrerad till sommarmånaderna och påsktiden. Playa de Fossa-Levantes läge nära stranden och Peñón gör det attraktivt för besökare. Ett semesterhyreslicens (licencia de arrendamiento turístico) från Generalitat Valenciana krävs innan uthyrning. Vårt team kan ge råd om licensieringsprocessen och presentera dig för lokala förvaltningsbolag.
Vad innebär köpprocessen?
Du måste först skaffa ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket kan erhållas på ett spanskt konsulat eller i Spanien med en advokats hjälp. När villkoren är överenskomna undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsöverenskommelse betalas, normalt EUR 6 000 till EUR 10 000. Detta följs av ett privat köpekontrakt (contrato de arras) där cirka 10% av priset betalas, och slutligen genomför avslutningen inför notarius, vid vilket tillfälle skuldebrevet (escritura) undertecknas och återstoden överförs.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 206 m²
- Energicertifikat
- G
