Nieuwbouw penthouse met 3 slaapkamers, Playa de Fossa-Levante, Calpe
Fossa-Levante, Calpe · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers206 m²
Beschrijving
Deze nieuwbouwpenthouse staat op de 8e verdieping van een 9-verdiepinggebouw in Playa de Fossa-Levante, Calpe, met 206m² gebruiksoppervlak verdeeld over 3 slaapkamers en 2 badkamers. De hoge positie in het gebouw biedt uitgebreid uitzicht over de kustlijn en de karakteristieke rotsformatie Peñón de Ifach. Het complex omvat een gemeenschappelijk zwembad en lifttoepak naar alle verdiepingen, met het pand geprijsd op EUR 3.883 per m².Playa de Fossa-Levante is een van Calpes twee hoofdstrandgebieden, gelegen langs de oostzijde van de stad tussen de Peñón en de vissershaven. De buurt ligt dicht bij de Avenida Gabriel Miró-promenade, de gesloten Mercat Municipal aan Calle Santa María en de restaurants langs Calle Delfín. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto, wat het reizen gemakkelijk maakt voor regelmatig verkeer of bezoekende gasten.Als nieuwbouw in de regio Valencia is de toepasselijke aankoopaanslaginkomstenbelasting (IVA) 10%, wat voor dit pand EUR 80.000 bedraagt. Aanvullende kosten omvatten notariskosten van ongeveer EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische kosten van ongeveer 1% plus IVA. Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand, maar kopers moeten het definitieve bedrag met de ontwikkelaar bevestigen. IBI- en huisvuilinzamelkosten zijn nog niet bevestigd. De energieklasse is G.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 206 m² |
| Verdieping | 8 / 9 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 27199556-06 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Nieuwbouw
8th-floor position
3 bedrooms
2 bathrooms
206m2 build size
Zeezicht
Views of Peñón de Ifach
Airconditioning
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Fossa-Levante, Calpe · 38.6509, 0.0703
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €92,000 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,680 |
| Total | ~€103,730 (13.0%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,883
Calpe gem.
~€1,650
Versch.
+135%
Over Fossa-Levante, Calpe
Calpe is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopaanslagen en kosten zijn van toepassing op deze penthouse?
Als nieuwbouw is dit pand onderworpen aan IVA van 10% in plaats van ITP. Op de vraagprijs van EUR 800.000 bedraagt dit EUR 80.000 aan belastingen. U dient ook rekening te houden met notariskosten van EUR 600 tot EUR 1.200, kadasterkosten van EUR 400 tot EUR 800 en onafhankelijke juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus IVA, dus ruwweg EUR 8.000 tot EUR 9.700 totale juridische kosten.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op dit pand krijgen?
Ja. Spaanse geldverstrekkers bieden niet-ingezetenen doorgaans tot 60-70% loan-to-value op een pand tegen deze prijs, wat betekent dat een storting van 30-40% (EUR 240.000 tot EUR 320.000) vereist is vóór aankoop. Huidige variabele en vaste rentevoeten liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, afhankelijk van de geldgever en het profiel van de aanvrager.
Wat zijn de geschatte exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel vastgesteld op EUR 0 per maand, maar kopers moeten het definitieve bedrag rechtstreeks met de ontwikkelaar bevestigen vóór aankoop. Jaarlijkse IBI- (gemeentelijke belasting) en huisvuilinzamelkosten zijn nog niet bevestigd voor dit nieuwbouwpand en dienen te worden geverifieerd bij het plaatselijke gemeentehuis of de ontwikkelaar.
Kan ik een bezichtiging inplannen, en zijn bezichtigingen op afstand beschikbaar?
Ja. Persoonlijke bezichtigingen kunnen via ons kantoor worden geregeld. We bieden ook videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die momenteel niet in Spanje verblijven, waardoor u het pand kunt bekijken en in real-time vragen kunt stellen voordat u naar het pand reist.
Wat is het verhuurpotentieel van een penthouse in Playa de Fossa-Levante?
Calpe is een toeristische bestemming aan de Costa Blanca met vraag naar korte-termijnvakantieverhuringen geconcentreerd in de zomermaanden en met Pasen. De ligging van Playa de Fossa-Levante dicht bij het strand en de Peñón maakt het aantrekkelijk voor bezoekers. Een vakantieverhuursvergunning (licencia de arrendamiento turístico) van de Generalitat Valenciana is vereist vóór verhuur. Ons team kan u adviseren over het vergunningsproces en u in contact brengen met lokale beheerbedrijven.
Wat omvat het aankoop- of verkoopproces?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, dat kan worden verkregen bij een Spaans consulaat of in Spanje met hulp van een advocaat. Zodra de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald, doorgaans EUR 6.000 tot EUR 10.000. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (contrato de arras) waarbij ongeveer 10% van de prijs wordt betaald, en ten slotte vindt de afsluiting plaats bij een notaris, waarna het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en het saldo wordt overgedragen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 206 m²
- Energiecertificaat
- G
