Uusrakennettu huvila solaariolla Maryvilla, Calpe
Maryvilla, Calpe · Alicante
4 Makuuhuoneet5 Kylpyhuoneet427 m²
Kuvaus
Tämä uusrakennettu huvila Maryvilla, Calpe kattaa 427m2:n rakennusalaa kerrospohjaisella pohjaratkaisulla, jossa on 4 makuuhuonetta ja 5 kylpyhuonetta. Kiinteistöön sisältyvät solarium ja integroitu hälytinjärjestelmä, eikä yhteisöllisiä maksuja ole. Alicante-Elche lentoasema sijaitsee noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä helpottaa saapumisia ja lähtöjä.Maryvilla on Calpen asuinalue, joka sijaitsee kaupungin keskustan yläpuolella ja lähellä Ifach kansallispuistoa, jonka kalkkikivi nousee 332 metriin ja on näkyvissä suurella osin alueella. Paikallinen Mercadona-supermarket Avenida de la Marina Altalla on lyhyen ajon päässä, ja Playa Arenal-Bol, yksi Calpen kahdesta pääkannasta, on saavutettavissa CV-746:n kautta. Vanhakaupunki jauineen tiistain ja lauantain markkinoineen Plaça del Mosquitilla sijaitsee noin 2 kilometrin päässä Maryvilla-alueesta.Hintaan 1.550.000 EUR neliömetrin hinta on noin 3.630 EUR. Uuskohteen alv-veroaste on 10%, mikä vastaa 155.000 EUR:oa. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot 600–1.200 EUR, kiinnitysrekisterin palkkiot 400–800 EUR ja oikeudellisen avun kustannukset noin 1 % plus alv. Omaisuusverotusta ei ole vielä arvioitu tälle kiinteistölle. Energialuokitus on G, mikä on tavallista uusille huvilakohteille ennen käyttöönottoa. Maryvilla houkuttelee ostajia, jotka hakevat yksityistä harju-asemia ja nopeaa pääsyä Calpen rannikolle ja palveluihin.Huvila on rakennettu solaariolla, joka tarjoaa katon ulkotilaa 427m2:n pinta-alalla. Kerrospohjainenjarjestely sopii ostajille, jotka haluavat yhden tason asumisen. Täydelliset ulkoverhoilun vaatimukset, kuten uima-altaan tai puutarhan suunnitelmat, saatavissa välittäjältä pyynnöstä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Huvila |
| Makuuhuoneet | 4 |
| Kylpyhuoneet | 5 |
| Asuinpinta-ala | 427 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 28060841-01 |
Varustelu
Uudisrakennus
4 bedrooms
5 bathrooms
Aurinkoterassi
Hälytysjärjestelmä
Ilmastointi
Ground-floor layout
No community fees
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Maryvilla, Calpe · 38.6343, 0.0199
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,630
Calpe keskim.
~€1,650
Ero
+120%
Tietoa alueesta Maryvilla, Calpe
Calpe on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä ostoverot ja kustannukset koskevat tätä huvilaa?
Uuskohteena sovelletaan 10 %:n alv:a ITP:n sijasta, mikä lisää 155.000 EUR:oa ostohintaan. Notaarin palkkiot vaihtelevat tyypillisesti 600–1.200 EUR:on, kiinnitysrekisterin palkkiot 400–800 EUR:on, ja oikeudellinen edustanto maksaa noin 1 % ostohinasta lisättynä arvonlisäverolla. Yhteensä ostajien tulisi varata noin 12–13 % pyydetyn hinnan päälle.
Voinko saada asuntolainan ulkomaalaisen ostajana?
Ulkomaalaiset ostajat Espanjassa voivat tyypillisesti saada asuntolainan, joka on enintään 60–70 % ostohinnan tai arvioinnin, kumpi tahansa pienempi, mikä tarkoittaa, että yleensä vaaditaan 30–40 %:n käsiraha. 1.550.000 EUR:n ostohinnalla se vastaa noin 465.000–620.000 EUR:n käsirahaa. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat noin 3,5 %:sta 4,5 %:iin. Voimme esitellä sinut asiantuntevalle asuntolainavälittäjälle, jolla on kokemusta ulkomaalaisten hakemuksista.
Mitkä ovat tämän kiinteistön vuosittaiset käyttökustannukset?
Tälle huvilalle ei ole yhteisöllisiä maksuja. Omaisuusveroa ei ole vielä arvioitu ja sen laskee Calpen kaupungin hallinto kiinteistön rekisteröinnin jälkeen. Energiakustannukset 427m2 huvilalla vaihtelevat käytön ja vuodenajan mukaan. Suosittelemme budjetoimaan ylläpito ja vakuutuksen erikseen.
Voinko katsoa kiinteistöä etänä ennen matkaa Calpeen?
Kyllä. Tarjoamme videokatselmuksia WhatsAppin tai videopuhelun kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Calpeen heti. Voimme käydä läpi kiinteistöä reaaliajassa, vastata kysymyksiin ja jakaa lisäpiirustuksia tai materiaalia. Ota yhteyttä sovittaaksesi sopivan ajankohdan.
Sopii tämä huvila vuokraussijoitukseksi?
Calpe on vakiintunut matkailukohde Costa Blancalla ja Maryvilla-alueen kiinteistöt hyötyvät läheisyydestä Ifach kansallispuistoon ja molempiin päärantoihin. Vuokrataksesi huvilaa lomamatkailijoille, tarvitset turistilisenssin Generalitat Valencianalta. Voimme opastaa hakuprosessissa ja yhdistää sinut paikallisiin vuokraushallintayrityksiin realististen käyttöasteen odotusten käsittelyä varten.
Kuinka ostoprosessi toimii Espanjassa?
Sinulla on oltava ensin NIE (Número de Identificación de Extranjero), joka vaaditaan kaikissa Espanjan kiinteistöliiketoimissa ja jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista kotimaassasi tai paikallisella poliisiasemalla. Kun olet sopineet ehdoista, allekirjoitetaan varauskirja ja maksetaan käsiraha, yleensä 3.000–6.000 EUR, kiinteistön poistamiseksi markkinoilta. Seuraa yksityinen kauppasopimus (arras) noin 10 %:n lisäkäsirahoituksella, jonka jälkeen molemmat osapuolet ovat oikeudellisesti sidottuja. Kauppa saadaan päätökseen notaarin edessä, jolloin loput maksetaan ja kaikki verot maksetaan ja avaimet luovutetaan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- villa
- Makuuhuoneet
- 4
- Kylpyhuoneet
- 5
- Asuinpinta-ala
- 427 m²
- Energiatodistus
- G
