Nybyggd villa med solarium i Maryvilla, Calpe
Maryvilla, Calpe · Alicante
4 Sovrum5 Badrum427 m²
Beskrivning
Denna nybyggda villa i Maryvilla, Calpe omfattar 427m2 boarea på en entréplanslösning med 4 sovrum och 5 badrum. Fastigheten inkluderar ett solarium och ett integrerat larmsystem, utan samfällda avgifter. Flygplatsen Alicante-Elche ligger cirka 35 minuter med bil, vilket gör ankomster och avresor enkla.Maryvilla är ett bostadsområde på en backe i Calpe, beläget ovan centrum och nära Ifach naturreservat, vars kalkstensklippa når 332 meter och är synlig från mycket av området. Den lokala Mercadona-butiken på Avenida de la Marina Alta ligger på kort körsträcka, och Playa Arenal-Bol, en av Calpes två huvudstränder, är åtkomlig via CV-746. Den gamla staden, med sin marknad på tisdagar och lördagar på Plaça del Mosquit, ligger cirka 2 kilometer från Maryvilla-området.Till EUR 1 550 000 motsvarar priset per m2 cirka EUR 3 630. Som nybyggnation tillämpas IVA på 10%, vilket motsvarar EUR 155 000. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter på EUR 600 till 1 200, registreringsavgifter på EUR 400 till 800, och juridiska avgifter på cirka 1% plus moms. IBI har ännu inte bedömts för denna fastighet. Energiklassificering är G, vilket är vanligt för nya villor före inflyttning. Maryvilla attraherar köpare som söker ett privat läge på en backe med snabb tillgång till Calpes kustlinje och service.Villan är byggd med ett solarium som erbjuder takutrymme på dess 427m2 fotavtryck. Entréplanslösningen passar köpare som föredrar enfamiljsboendet i denna skala. Fullständiga specifikationer för uteomåde, inklusive eventuella pool- eller trädgårdsplaner, är tillgängliga från agenten på begäran.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 4 |
| Badrum | 5 |
| Boarea | 427 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 28060841-01 |
Utrustning
Nybyggnation
4 bedrooms
5 bathrooms
Solarium
Larmsystem
Luftkonditionering
Ground-floor layout
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Maryvilla, Calpe · 38.6343, 0.0199
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €178,250 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€18,755 |
| Total | ~€199,055 (12.8%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,630
Calpe genomsn.
~€1,650
Diff.
+120%
Om Maryvilla, Calpe
Calpe är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpsskatter och kostnader gäller för denna villa?
Som nybyggnation gäller IVA på 10% istället för ITP, vilket adderar EUR 155 000 till köpeskillingen. Notarieavgifter ligger vanligtvis mellan EUR 600 och EUR 1 200, registreringsavgifter mellan EUR 400 och EUR 800, och juridisk representation kostar cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Totalt bör köpare budgetera för cirka 12 till 13% ovanpå köpeskillingen.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare i Spanien kan vanligtvis få bolånefinansiering på upp till 60 till 70% av köpeskillingen eller värderingen, vilket är lägst, vilket innebär att en insats på 30 till 40% vanligtvis krävs. På en köpeskilling på EUR 1 550 000 motsvarar det en insats på cirka EUR 465 000 till EUR 620 000. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger på cirka 3,5% till 4,5%. Vi kan presentera dig för en specialiserad bolånemäklare med erfarenhet av utländska ansökningar.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna fastighet?
Det finns inga samfällda avgifter för denna villa. IBI (lokal fastighetsskatt) har ännu inte bedömts och kommer att beräknas av Calpes kommun när fastigheten är registrerad. Energikostnader för en 427m2 villa varierar beroende på användning och årstid. Vi rekommenderar att budgetera för årligt underhåll och försäkring separat.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Calpe?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Calpe omedelbar. Vi kan gå igenom fastigheten i realtid, svara på frågor och dela ytterligare ritningar eller material. Kontakta oss för att boka en tid som passar dig.
Är denna villa lämplig som hyresinvestering?
Calpe är en etablerad turistdestination på Costa Blanca och fastigheter i Maryvilla drar nytta av närhet till Ifach naturreservat och båda huvudstränderna. För att hyra villan till semestergäster behöver du en turistlicens från Generalitat Valenciana. Vi kan ge vägledning om ansökningsprocessen och koppla dig med lokala hyresförvaltningsföretag för att diskutera realistiska beläggningsförväntningar.
Hur fungerar köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket krävs för all fastighetsöverföring i Spanien och kan erhållas vid en spansk konsulat i ditt hemland eller på en lokal polisstation. När du har kommit överens om villkoren undertecknas ett reservationskontrakt och en deposition, vanligtvis EUR 3 000 till EUR 6 000, betalas för att ta fastigheten från marknaden. Ett privat köpekontrakt (arras) följer, med en ytterligare deposition på cirka 10%, varefter båda parter är juridiskt bundna. Transaktionen genomförs inför en notarius, vid vilken punkt återstoden och alla skatter betalas och nycklar överlämnas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 4
- Badrum
- 5
- Boarea
- 427 m²
- Energicertifikat
- G
