Uusi 2-makuuhuoneen asunto Islas Menores-Mar de Cristal -alueella
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet109 m²
Kuvaus
109 m²:n asunto 2 makuuhuoneella Cartagenassa, Islas Menores-Mar de Cristal -alueella, hintaan 270.000 EUR. Islas Menores-Mar de Cristal on asuinalue Cartagenassa. Lähin lentokenttä on 20 minuutin päässä (Málaga AGP). Hinta 270.000 EUR vastaa 2.477 EUR:a neliömetriltä. Energiatehokkuusluokitus on G. Pysäköinti sisältyy hintaan. Asunnon yhteydessä on varastotila. Rakennuksessa on hissi. Uutena rakennuksena ostajat maksavat 10% arvonlisäveroa siirtoveron sijaan.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 109 m² |
| Kerros | 1 / 4 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 52129043-04 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Pysäköinti
Hissi
Varasto
Maanalainen pysäköinti
Turvallisuus
En suite -kylpyhuone
Kodinhoitohuone
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Sijainti kartalla
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€35,917 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,760/year (€147/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,477
Cartagena keskim.
~€2,926
Ero
-15%
Tietoa alueesta Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat arvioidut hankinnan yhteydessä aiheutuvat kulut?
Tälle uudelle rakennukselle hintaan 270.000 EUR, maksatte 10% arvonlisäveron (27.000 EUR), varainsiirtoveron 1,5%, notaarin palkkiot noin 900 EUR, kiinnitysrekisterin maksu noin 650 EUR ja lakimiehen palkkiot noin 3.267 EUR. Kokonaisarvioitu kustannus on noin 35.867 EUR.
Mitkä ovat asuntolainan vaihtoehdot?
Ulkomaiset ostajat voivat yleensä rahoittaa 60-70% ostohinnasta. Tälle 270.000 EUR:n asunnolle 60% asuntolaina olisi 162.000 EUR, joka vaatii 108.000 EUR:n käsirahaa. Nykyisillä muuttuvakorkoisilla koroilla noin 4%, kuukausierät 25 vuoden ajanjaksolla olisivat noin 855 EUR. Espanialaiset pankit vaativat tulon todistusta, veroilmoituksia ja luottotietoja kotimaastanne.
Mitkä ovat jatkuvat kulut?
Tämän asunnon vuotuiset käyttökulut sisältävät: kiinteistövero on arvioitu 350-600 EUR:ksi vuodessa; yhteisön kulut ovat tyypillisesti 40-100 EUR kuukaudessa Cartagenassa; kotivakuutus maksaa 200-400 EUR vuodessa; palvelut (sähkö, vesi, internet) keskimäärin 150-250 EUR kuukaudessa. Ulkomaiset omistajat maksavat myös vuotuisen tuloveron (IRNR) oletetulla vuokraarvolla, tyypillisesti 300-600 EUR vuodessa omaisuudelle tässä hintapisteessä.
Kuinka voin nähdä tämän kiinteistön?
Ota yhteyttä Marco Elsingeriin varataksesi henkilökohtaisen katselukäynnin tälle asunnolle Islas Menores-Mar de Cristal -alueella. Videokatselu on saatavilla myös ulkomaisille ostajille, jotka eivät voi vierailla välittömästi. Katselut voidaan yleensä järjestää 24-48 tunnissa.
Voinko vuokrata tämän asunnon?
Cartagena on ensisijaisesti asuinalue. Pitkäaikaiset vuokrasopimukset ovat yleisempiä kuin lomavaraukset. 2 makuuhuoneen asunto voisi houkutella pitkäaikaisesti asuttavia vuokralaisia, erityisesti eläkeläisiä tai työntekijöitä. Vuokratulot ovat veronalaisia ulkomaisille omistajille. Kysy paikalliselta asiamieheltä nykyisestä kysynnästä.
Mitkä ovat hankinnan vaiheet?
Ostaakseen Espanjassa tarvitset ensin NIE-numeron (ulkomaalaisten verotunnisteen). Osto alkaa varauksella, jota seuraa yksityinen sopimus (contrato de arras) 10% käsirahalla. Espanjalaisen asianajajan tulee tarkistaa omistusoikeus, tarkistaa velat ja vahvistaa rakennusluvat. Myynti viimeistellään notaarissa, jossa asiakirja allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Varaa 6-10 viikkoa koko prosessille.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 109 m²
- Energiatodistus
- G
