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Wohnung 2 Schlafzimmer - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena

Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia

2 Schlafzimmer2 Badezimmer109 m²

Beschreibung

In einer der ruhigsten und exklusivsten Gegenden von Mar de Cristal befindet sich ein eleganter Komplex mit modernen Design-Wohnungen, nur 400 Meter vom Meer entfernt. Die Wohnungen wurden so konzipiert, dass sie einen entspannten, hellen und komfortablen Lebensstil bieten, der weite, offene Räume, qualitativ hochwertige Oberflächen und viel Liebe zum Detail umfasst. Mit 2 und 3 Schlafzimmern wurde dieses Projekt für diejenigen geschaffen, die Privatsphäre, Design und Funktionalität in einer privilegierten Umgebung am Mittelmeer suchen. AUSSENBEREICHE Die Erdgeschosse verfügen über großzügige private Terrassen mit Blick auf den Poolbereich, ideal um die Sonne und das Küstenklima zu genießen. Die Penthäuser hingegen verfügen über spektakuläre Sonnenterrassen von über 70 m² mit freiem Blick, die sich perfekt für Treffen im Freien oder Momente der Entspannung eignen. Der Wohnkomplex befindet sich in einer Siedlung mit geringer Dichte und verfügt über Gärten und Grünflächen, die Harmonie und Frische in die Umgebung bringen. Zu jeder Immobilie gehören ein Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum für mehr Komfort und Sicherheit. INNENBEREICHE Die Wohnungen wurden in einem modernen, minimalistischen und funktionalen Stil entworfen. Der Hauptraum integriert Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem offenen Konzept, das die visuelle Verbindung mit dem Außenbereich durch große Schiebefenster begünstigt. Das Hauptschlafzimmer zeichnet sich durch seine Geräumigkeit aus und verfügt über einen eleganten Ankleideraum und ein eigenes Bad. Die hohen Decken und die neutralen Farbtöne verstärken das Gefühl von Raum und Licht und schaffen eine frische und einladende Atmosphäre. Ein zweites Vollbad, ein oder zwei Gästeschlafzimmer mit Einbauschränken und ein praktischer separater Waschraum sind ebenfalls vorhanden. GEMEINSCHAFTSBEREICHE Das Herzstück der Anlage ist ein großer Gemeinschaftspool, der von gepflegten Gärten, Sonnenliegen und schattigen Bereichen umgeben ist, um sonnige Tage in einer entspannten Umgebung zu genießen. Die Gemeinschaftsbereiche wurden mit hochwertigen Materialien und einer Landschaftsgestaltung gestaltet, die einheimische Vegetation mit einem modernen mediterranen Stil kombiniert. Der gesamte Komplex wurde so konzipiert, dass er Komfort, Privatsphäre und Wohlbefinden in einer Atmosphäre der Ruhe und Eleganz bietet.

Objektdetails

ObjekttypWohnung
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Wohnfläche109 m²
Etage1 / 4
EnergieausweisG
Referenz52129043-04

Ausstattung

Gemeinschaftspool
Parkplatz
Aufzug
Abstellraum
Tiefgarage
Sicherheit
Eigenes Bad
Hauswirtschaftsraum

Entfernungen & Umgebung

✈️
Flughafen
20 min (Málaga AGP)

Lage auf der Karte

Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713


Energieausweis

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G

Bewertung

G

Sehr schlecht

Verbrauch

> 240

kWh/m²

Geschätzte Jahreskosten

> €2,030

/Jahr

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschätzte Kaufnebenkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€31,050
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,267
Comunidad€115/mo
IBI€380/yr
Total~€35,917 (13.3%)

Jährliche Nebenkosten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€380/yr

€32/month

Total€1,760/year (€147/month)

Investitionsübersicht

Preis/m²

€2,477

Cartagena Durchschn.

~€2,926

Diff.

-15%


Über Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena

Cartagena ist eines der beliebtesten Reiseziele an Spaniens Costa Blanca.


Häufig gestellte Fragen

What fees should I budget for?
For this new build at EUR 270,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,267. Total estimated costs come to approximately EUR 35,867.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 270,000, a 60% mortgage would be EUR 162,000, requiring a deposit of EUR 108,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 855. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.

Price

€270,000€2,477/m²

Ref: 52129043-04

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Objektdetails

Objekttyp
apartment
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Wohnfläche
109
Energieausweis
G
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