Lägenhet 2 sovrum - Islas Menores-Mar de Cristal, Cartagena
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · Murcia
2 Sovrum2 Badrum109 m²
Beskrivning
I ett av de lugnaste och mest exklusiva områdena i Mar de Cristal ligger ett elegant komplex med moderna designlägenheter, bara 400 meter från havet. Bostäderna har utformats för att erbjuda en avslappnad, ljus och bekväm livsstil, med stora öppna ytor, högkvalitativa ytbehandlingar och noggrann uppmärksamhet på detaljer. Med alternativ med 2 och 3 sovrum har detta projekt skapats för dem som söker avskildhet, design och funktionalitet, allt i en privilegierad miljö vid Medelhavet. UTOMHUSOMRÅDEN Bottenvåningarna har generösa privata terrasser som vetter mot poolområdet och är idealiska för att njuta av solen och kustklimatet. Takvåningarna har spektakulära solarier på över 70 m² med fri utsikt, perfekta för utomhussammankomster eller avkopplande stunder. Bostadskomplexet ligger i ett område med låg täthet, med anlagda trädgårdar och grönområden som ger harmoni och friskhet till omgivningen. Till varje fastighet hör en underjordisk parkeringsplats och ett förråd för bekvämlighet och säkerhet. INOMHUSOMRÅDEN Bostäderna har utformats i en modern, minimalistisk och funktionell stil. Huvudutrymmet integrerar kök, matsal och vardagsrum i ett öppet koncept som gynnar den visuella anslutningen till utsidan genom stora skjutbara fönster. Det stora sovrummet utmärker sig genom sin rymlighet och har ett elegant omklädningsrum och eget badrum. Den höga takhöjden och ytskikten i neutrala toner förstärker känslan av rymd och ljusstyrka och skapar en fräsch och välkomnande atmosfär. Det finns också ett andra badrum, ett eller två gästrum med inbyggda garderober och en praktisk separat tvättstuga. GEMENSAMMA OMRÅDEN I hjärtat av anläggningen finns en stor gemensam pool, omgiven av välskötta trädgårdar, solstolar och skuggade områden, utformade för att njuta av soliga dagar i en avkopplande miljö. De gemensamma områdena har utformats med kvalitetsmaterial och landskapsarkitektur som kombinerar inhemsk vegetation med en modern medelhavsstil. Hela komplexet har utformats för att erbjuda komfort, avskildhet och välbefinnande i en atmosfär av lugn och elegans.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 109 m² |
| Våning | 1 / 4 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 52129043-04 |
Utrustning
Gemensam pool
Parkering
Hiss
Förråd
Underjordisk parkering
Säkerhet
En-suite-badrum
Bilkök
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 20 min (Málaga AGP)
✈️
Plats på kartan
Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena · 37.6398, -0.7713
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €31,050 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,267 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €380/yr |
| Total | ~€35,917 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€380/yr
€32/month
Total€1,760/year (€147/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,477
Cartagena genomsn.
~€2,926
Diff.
-15%
Om Islas Menores Mar De Cristal, Cartagena
Cartagena är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
What fees should I budget for?
For this new build at EUR 270,000, you will pay 10% IVA (EUR 27,000), stamp duty of 1.5%, notary fees around EUR 900, land registry approximately EUR 650, and legal fees of about EUR 3,267. Total estimated costs come to approximately EUR 35,867.
What mortgage options exist?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60-70% of the purchase price. For this apartment at EUR 270,000, a 60% mortgage would be EUR 162,000, requiring a deposit of EUR 108,000. At current variable rates around 4%, monthly repayments over 25 years would be approximately EUR 855. Spanish banks require proof of income, tax returns, and a credit report from your home country.
What ongoing costs should I expect?
Annual running costs for this apartment include: IBI property tax is estimated at EUR 350-600 per year; community fees are typically EUR 40-100 per month for apartments in Cartagena; home insurance runs EUR 200-400 annually; utility bills (electricity, water, internet) average EUR 150-250 per month. Non-resident owners also pay annual income tax (IRNR) on a deemed rental value, typically EUR 300-600 per year for a property at this price level.
How do I see this property?
Contact Marco Elsinger to arrange an in-person viewing of this apartment in Islas Menores-Mar de Cristal. Video viewings are also available for overseas buyers who cannot visit immediately. Viewings can usually be arranged within 24-48 hours.
Can I rent this property out?
Cartagena is primarily a residential area. Long-term rentals are more common than holiday lets. A 2-bedroom apartment could appeal to long-term tenants, especially retirees or workers. Rental income is subject to Spanish tax for non-residents. Consult a local agent for current demand levels.
What steps are involved in buying?
To buy in Spain, you first need an NIE (tax identification number for foreigners). The purchase begins with a reservation deposit, followed by a private contract (contrato de arras) with 10% down payment. A Spanish lawyer should review the property title, check for debts, and verify planning permissions. The sale completes at a notary office where the deed is signed and registered. Budget 6-10 weeks for the full process.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 109 m²
- Energicertifikat
- G


